請問小區(qū)里如何選房？

已有5個(gè)回答

• 142****5066

  因素一：噪音
  這個(gè)是買房人需要考慮的問題。
  臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、發(fā)廊什么的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
  現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車位，住宅小區(qū)還配有運(yùn)動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠(yuǎn)一點(diǎn)。
  小區(qū)的廣場、活動中心什么的，也考慮一下，如果不想聽到晨起及傍晚的廣場舞音樂的話。
  因素二：交通
  都已經(jīng)訂好地段和小區(qū)了，還要看交通當(dāng)然！不是要看你家離上班有多遠(yuǎn)，而是要看出入小區(qū)繞不繞。
  比如買房的時(shí)候，置業(yè)顧問說從家到軌道交通站點(diǎn)步行10min，但是說不定從你家樓下走到小區(qū)大門就要15min，然后再到軌道交通站點(diǎn)，30min都說不定，對于分秒必爭的上班族來說，簡直是受罪。
  因素三：污染
  為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。
  因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會遭受更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，如果遇到這樣的情況，不僅可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的開窗通風(fēng)。
  因素四：房屋朝向
  朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（客廳主臥）朝南或者東南都很好。朝陽的房間，采光好，對人的身心健康都有好處。
  如果是朝北的房屋，照不到陽光，時(shí)間久了，肯定會陰冷潮濕。不適合居住，只能當(dāng)做儲物間。
  因素五：小區(qū)**
  所謂**，當(dāng)然是因?yàn)槠湔紦?jù)了小區(qū)比較好的地理位置，周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施、日照、視野等都是佳的。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:40:46
• 153****2938

  寧要高層不要底層。底層污染大，采光通風(fēng)不好，潮濕等。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:40:34
• 137****8326

  因素一：噪音
  這個(gè)恐怕是所有人首要考慮的問題了。
  臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、發(fā)廊什么的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
  現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車位，住宅小區(qū)還配有運(yùn)動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠(yuǎn)一點(diǎn)。
  小區(qū)的廣場、活動中心什么的，也考慮一下，如果不想聽到晨起及傍晚的廣場舞音樂的話。
  因素二：交通
  都已經(jīng)訂好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！不是要看你家離上班有多遠(yuǎn)，而是要看出入小區(qū)繞不繞。
  比如買房的時(shí)候，置業(yè)顧問說從家到地鐵步行10分鐘，但是說不定從你家樓下走到小區(qū)大門就要15分鐘，然后再到地鐵，半個(gè)小時(shí)都說不定，對于分秒必爭的上班族來說，簡直是受罪。
  因素三：污染
  為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。
  因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會遭受更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，如果遇到這樣的情況，不僅可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的開窗通風(fēng)。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:40:17
• 137****1145

  1污染
  為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。
  2交通
  都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時(shí)候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個(gè)小時(shí)就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。
  3噪音
  現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會配有運(yùn)動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動中心，小區(qū)廣場什么的地方遠(yuǎn)一些。
  另外有些小區(qū)可能還會有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是你要考慮的問題，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
  4房屋朝向
  朝向的問題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯(cuò)。在選房時(shí)經(jīng)常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法，其實(shí)所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。
  說得通俗一些就是將A戶型進(jìn)行180度翻轉(zhuǎn)之后形成的戶型。除了室內(nèi)布局與A戶型相反，房子的功能分區(qū)和適用面積一般都不會有變化。所以，在選擇A或A反戶型時(shí)主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置調(diào)換后哪個(gè)更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行選擇。
  5小區(qū)**
  其實(shí)這些選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗(yàn)的人也能略知一二，開發(fā)商當(dāng)然也不會放過任何機(jī)會制造價(jià)格差別，于是便有了小區(qū)**的說法。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:40:03
• 133****8559

  挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？
  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)
  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：
  1.整體形狀方正
  整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。
  2.偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  3.沒有暗間
  暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:39:50

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• 問 請問小區(qū)如何選房？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：我覺得寧要高層不要底層。底層污染大，采光通風(fēng)不好，潮濕等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問如何選住房小區(qū)？
  答

  1污染為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。2交通都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時(shí)候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個(gè)小時(shí)就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。3噪音

  全部5個(gè)回答>
• 問 小區(qū)的樓房怎么選？ 小區(qū)里什么位置的房子**好？
  答

  買房子**好是是朝向東南方向，這是個(gè)大吉大利的方向。依我們學(xué)建筑的人來說就是考慮通風(fēng)、采光。東南方向當(dāng)然是**佳的。不過要看房子的具體位置，如果是商品房，一定要看樓房之間的間距，如果間距太小，采光一定會有影響的，所以要在上午9點(diǎn)以后去看房，看光線能進(jìn)屋多少。還有就是下午也要觀看一下光線照射?？捶孔语L(fēng)水的一些原則：1、坐向要當(dāng)旺，陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。2、大門要當(dāng)陽，在陽宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。3、房子要方正，做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。4、周邊環(huán)境好，購買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。5、陽氣要足夠，中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。6、水火忌十字，這里的水是指廁所，火指廚房。7、房子忌直沖，大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風(fēng)水大忌

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• 問 如何在小區(qū)內(nèi)選樓房位置?小區(qū)如何選房 小區(qū)選房什么位置好
  答

  據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，小區(qū)購房選**好的房子，要看周邊房子、間距、空間、采光、道路方便不，在一個(gè)就是層高、視野看多遠(yuǎn)，鄰居相處也很重要（選位置時(shí)注意）。底樓地面過底不能選，應(yīng)排水不暢容易水俺。如你覺得開心，舒服就可以購買了

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• 問 如何選小區(qū)位子的樓房?小區(qū)如何選房 小區(qū)選房什么位置好
  答

  我個(gè)人認(rèn)為,我覺得還是地段好,因?yàn)榈囟魏?周邊配套齊全.而且**的潛力大,**起碼保值,遠(yuǎn)的小區(qū)環(huán)境好,但是上班的話不一定方便，這個(gè)要看你怎么取舍了,魚和熊掌不可兼得

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