?? 自住商品房怎么申請(qǐng)

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• 155****1957

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。即名下無(wú)房或僅有。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:34:27
• 157****2682

  一：報(bào)名
  開發(fā)商會(huì)在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示，有買房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。
  二：核驗(yàn)
  市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。
  在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。
  市住建委會(huì)同相關(guān)部門在２０個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄青羊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
  三：搖號(hào)
  自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示３天。
  搖號(hào)前，保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。
  注：購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。
  四：選房
  市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日５個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。
  優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
  已通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
  五：簽約
  選房后，開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:34:22
• 137****2319

  第一步：先報(bào)名。購(gòu)房人在不少于十五天的公示期中按照普通購(gòu)房要求向住建委網(wǎng)站提交個(gè)人信息材料。
  2核驗(yàn),住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員的資質(zhì)進(jìn)行審核,在市民提交材料之后的作日內(nèi)給出結(jié)果。
  3.搖號(hào),購(gòu)房者用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件進(jìn)行搖搖號(hào)結(jié)果將在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。
  4.選房,購(gòu)房者看到選房公告后開始選房。
  5簽約,開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 怎么申請(qǐng)自住商品房
  答

  第一步：先報(bào)名。購(gòu)房人在不少于十五天的公示期中按照普通購(gòu)房要求向住建委網(wǎng)站提交個(gè)人信息材料。2核驗(yàn),住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員的資質(zhì)進(jìn)行審核,在市民提交材料之后的作日內(nèi)給出結(jié)果。3.搖號(hào),購(gòu)房者用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件進(jìn)行搖搖號(hào)結(jié)果將在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。4.選房,購(gòu)房者看到選房公告后開始選房。5簽約,開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)自住商品房 自住商品房申請(qǐng)有什么流程
  答

  即使是滿足申購(gòu)條件的家庭，又要如何去申請(qǐng)自住商品房？比如這個(gè)家庭的定義是怎么樣的？戶口農(nóng)與非農(nóng)有沒(méi)有影響？如此多的自住商品房項(xiàng)目推出，每次申請(qǐng)都要重新填表確認(rèn)嗎？今天小編就來(lái)為你解決這些繁鎖而重要的問(wèn)題。 材料提交 申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)需要提交什么材料？ 答：申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)： 本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。 非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料。 對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。 網(wǎng)上申購(gòu)填表問(wèn)答 在系統(tǒng)申報(bào)過(guò)程中，生僻字無(wú)法輸入如何處理？ 答：如有生僻字無(wú)法識(shí)別，則以空格代替，待現(xiàn)場(chǎng)審查時(shí)，提供相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件即可 如何理解文件中“家庭”概念？ 答：家庭指的是夫妻雙方及未成年子女。 如何獲知是否符合限購(gòu)條件？ 答：遵照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）及《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)<國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知>精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào))文件執(zhí)行。 農(nóng)村戶口能否可以購(gòu)買自住型商品住房？ 答：自住房購(gòu)房資格不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號(hào)文件規(guī)定，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。 有承租的公房在填寫表格時(shí)是否填寫名下有房產(chǎn)？ 答： 根據(jù)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）文件規(guī)定，居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。 已有搖號(hào)編號(hào)，申請(qǐng)新自住房項(xiàng)目時(shí)，還需要到現(xiàn)場(chǎng)重新確認(rèn)嗎？ 答：為方便百姓，已有搖號(hào)編號(hào)家庭，在申請(qǐng)新自住房項(xiàng)目時(shí)，家庭成員信息無(wú)變化的，可用原編號(hào)在網(wǎng)上申購(gòu)即可，無(wú)需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。但家庭信息發(fā)生變化，則需網(wǎng)上重新申報(bào)，并去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。 家庭成員信息變化主要包括哪些內(nèi)容？ 家庭成員變化：如結(jié)婚、離異、新生兒等； 成員信息變化：如姓名、身份證件類型、證件號(hào)碼發(fā)生變化等； 家庭類型變化：如非京戶籍家庭落戶北京等； 申報(bào)信息錯(cuò)誤：原家庭成員信息錯(cuò)誤需要更正的； 如有以上情況，購(gòu)房家庭在申購(gòu)新自住房項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按新申報(bào)家庭在網(wǎng)上提交購(gòu)房申請(qǐng)，重新填寫相關(guān)信息。并按企業(yè)通知時(shí)間，持相關(guān)材料至指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。 姓名、身份證號(hào)等信息填報(bào)錯(cuò)誤會(huì)有何后果，如何修改？ 答：在網(wǎng)上申購(gòu)環(huán)節(jié)，填寫錯(cuò)誤可進(jìn)行隨時(shí)修改，重新提交。 在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)，開發(fā)商打印出《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》，申購(gòu)家庭應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，并簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，可在現(xiàn)場(chǎng)向開發(fā)企業(yè)提出修改申請(qǐng)。 在聯(lián)網(wǎng)審核環(huán)節(jié)，由于姓名、身份證號(hào)屬辨別個(gè)人身份的唯一標(biāo)示，是各部門審核的關(guān)鍵，如填寫錯(cuò)誤，將無(wú)法通過(guò)審核。 如需修改信息，需重新填報(bào)。參考上一問(wèn)題 遺忘搖號(hào)編號(hào)，遺失《申請(qǐng)表》怎么辦？ 答：如購(gòu)房人忘記搖號(hào)編號(hào),可在《申請(qǐng)表》右上角查看。如《申請(qǐng)表》遺失的，可持本人身份證原件，至開發(fā)企業(yè)或北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢，重新打印。 查詢資格審核結(jié)果時(shí)，反饋搖號(hào)編號(hào)、購(gòu)房人姓名或身份證號(hào)錯(cuò)誤，怎么辦？ 答：如出現(xiàn)上述情況，往往因查詢信息填寫錯(cuò)誤所致，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)。 查詢時(shí)應(yīng)輸入：搖號(hào)編號(hào)、購(gòu)房人姓名、證件號(hào)碼三類信息。搖號(hào)編號(hào)位于《自住型商品住房購(gòu)房承諾書》及《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》右上角，由13位阿拉伯?dāng)?shù)字組成； 購(gòu)房人姓名請(qǐng)?zhí)顚懼骱蓑?yàn)人姓名，《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》中首行所載家庭成員；證件號(hào)碼請(qǐng)依據(jù)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》中主核驗(yàn)人證件號(hào)碼填寫。 自住型商品住房購(gòu)房資格如何審核？ 答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》一式兩份，購(gòu)房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申請(qǐng)審核人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。 對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。

• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)自主商品房? 自住型商品房如何申請(qǐng)
  答

  購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問(wèn)題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀?！　?wèn)題1：什么人能購(gòu)買？　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買?！　?wèn)題2：什么人可以優(yōu)先購(gòu)買？　　兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭?！　?wèn)題3：去哪兒購(gòu)買？　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)?！　?wèn)題4：如何審核購(gòu)房資格？　　購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自住型商品房怎么申請(qǐng)？
  答

  什么是自住型商品房自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓的方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30％左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30％上交財(cái)政。什么是自住型商品房？自住型商品房如何申請(qǐng)一、報(bào)名1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。2、開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。二、核驗(yàn)1、市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。2、開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。3、市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。4、在審核之后，市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)自住型商品房
  答

  兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。

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