集資房可以取公積金嗎

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• 145****4280

  自建房又叫集資建房，是國家經(jīng)濟(jì)適用住房的一種補(bǔ)充方式，和原來的福利分房是不一樣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，單位自建房屋的對(duì)象只適用于本單位住房困難、未享受過實(shí)物分房和貨幣分房的職工，還必須符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
  其次，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，對(duì)于不符合條件的，是辦理不了貸款的。
  目前公積金新政，是 可以提取直系親屬間的公積金貸款的，但是各地落實(shí)時(shí)間不一樣，建議具體咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:16:45
• 153****7690

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:16:23
• 152****8512

  身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請(qǐng)表。 未取得房產(chǎn)證的：提供集資建房批復(fù)、購房人員名單、發(fā)票（收據(jù)）（有效期兩年）； 已經(jīng)取得房產(chǎn)證的：房產(chǎn)證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、購房發(fā)票（收據(jù)）。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:15:23
• 142****2417

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
  1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。
  2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
  3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
  4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:15:08
• 157****9876

  1.集資建房單位應(yīng)持下述資料先行到歸集管理科辦理集中審核。
  
  (1)《經(jīng)濟(jì)適用房集資建房認(rèn)證書》原件、復(fù)印件加蓋單位公章。
  
  (2)單位出具的《集資建房名單真實(shí)性承諾書》及已認(rèn)證的《職工集資建房名單》原件、復(fù)印件加
  
  蓋單位公章。
  
  (3)《職工集資建房名單》電子版(需注明單位集資建房帳號(hào)、開戶銀行)。
  
  歸集管理科應(yīng)將審核結(jié)果在中心管理系統(tǒng)登載。
  
  分中心參照?qǐng)?zhí)行，并將審核結(jié)果電子版報(bào)送歸集科統(tǒng)一進(jìn)行系統(tǒng)登載。　　
  
  2.管理部依據(jù)管理系統(tǒng)中登載的《職工集資建房名單》辦理提取審批業(yè)務(wù)，職工需提供：
  
  (1)《購房協(xié)議》原件、復(fù)印件。
  
  (2)加蓋單位公章的《支取住房公積金申請(qǐng)書》、《支取住房公積金審批表》。
  
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  
  職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余
  
  額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:14:50

相關(guān)問題

• 問 ??集資房可以取公積金嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.集資建房單位應(yīng)持下述資料先行到歸集管理科辦理集中審核。(1)《經(jīng)濟(jì)適用房集資建房認(rèn)證書》原件、復(fù)印件加蓋單位公章。(2)單位出具的《集資建房名單真實(shí)性承諾書》及已認(rèn)證的《職工集資建房名單》原件、復(fù)印件加蓋單位公章。(3)《職工集資建房名單》電子版(需注明單位集資建房帳號(hào)、開戶銀行)。歸集管理科應(yīng)將審核結(jié)果在中心管理系統(tǒng)登載。分中心參照?qǐng)?zhí)行，并將審核結(jié)果電子版報(bào)送歸集科統(tǒng)一進(jìn)行系統(tǒng)登載。　　2.管理部依據(jù)管理系統(tǒng)中登載的《職工集資建房名單》辦理提取審批業(yè)務(wù)，職工需提供：(1)《購房協(xié)議》原件、復(fù)印件。(2)加蓋單位公章的《支取住房公積金申請(qǐng)書》、《支取住房公積金審批表》。

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• 問 **集資房可以公積金貸款嗎
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料：1、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以買賣嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證也是集體的（只有一本），如果要賣，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權(quán)的證明材料

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??集資房可以買賣嗎?單位集資房可以過戶嗎？
  答

  集資房可以買賣，但必須符合下列條件方可買賣。集資房買賣條件：集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。按出資比例確定產(chǎn)權(quán)的：1、職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易。2、如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。只有產(chǎn)權(quán)過戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 什么叫集資房？集資房可以買賣嗎？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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