??找中介能把購(gòu)房定金要回來(lái)嗎？

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• 136****3512

  可以要回來(lái)一部分。
  1、按照正規(guī)的購(gòu)房合同，購(gòu)房簽約后，不能退房，否則視為違約。違約需支付違約金；
  2、因乙方原因退房，乙方承擔(dān)所有損失。所以，你的中介費(fèi)基本很難拿回來(lái)，定金可以根據(jù)合同拿回來(lái)一部分；
  3、因甲方原因退房，乙方可以不承擔(dān)損失。
  一切違約的追究，遵循購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:51:03
• 138****6568

  不好說(shuō)，應(yīng)該是退不回來(lái)了

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:45
• 158****5844

  收據(jù)如果雙方同意就有效.如果有一方就無(wú)效.因?yàn)楸旧磉@就是個(gè)無(wú)效合同.
  可以!
  因?yàn)槟愫退麄兒灥母揪蜎](méi)有標(biāo)明說(shuō)退定金事項(xiàng).也就是說(shuō)這是個(gè)有爭(zhēng)議的事項(xiàng).你到時(shí)候可以說(shuō)你不知道交了就不退.如果知道是這樣的話就不交了.在說(shuō)他們當(dāng)時(shí)也沒(méi)有給你說(shuō)明情況.這屬于欺詐.
  因?yàn)樗麄兏揪筒灰?guī)范.你可以和他們軟硬兼施.威逼利誘全用上.
  實(shí)在沒(méi)有結(jié)果在使用法律手段.
  相信你沒(méi)問(wèn)題.
  但是哪個(gè)更名費(fèi)就不知道是怎么回事了.你把事情在說(shuō)清楚點(diǎn).

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:28
• 133****3143

  1、房東拿走的1萬(wàn)元屬于定金，那是拿不回了；2、中介主張的中介費(fèi)由于交易未完成，可以不給付；3、不必支付違約金。兩種情況：一是如果房東主張違約金，那么根據(jù)《合同法》第一百一十六條：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”可見(jiàn)定金和違約金只能主張一個(gè)，如果沒(méi)收了定金，違約金條款就無(wú)效。二是中介方主張違約金，因?yàn)橹薪榉讲⑽磳?shí)際促成交易，是不能主張違約金的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:00
• 131****3273

  購(gòu)房定金的收條應(yīng)當(dāng)由所出售房屋的所有權(quán)人出具方合法有效。有一點(diǎn)對(duì)你不利，因?yàn)槭悄阆霘Ъs，即使是中介方代收定金，賣(mài)方只要出具書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)給中介也可適用于定金法則，如果這樣，你單方毀約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找中介能把購(gòu)房定金要回來(lái)嗎？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  1、房東拿走的1萬(wàn)元屬于定金，那是拿不回了；2、中介主張的中介費(fèi)由于交易未完成，可以不給付；3、不必支付違約金。兩種情況：一是如果房東主張違約金，那么根據(jù)《合同法》第一百一十六條：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！笨梢?jiàn)定金和違約金只能主張一個(gè)，如果沒(méi)收了定金，違約金條款就無(wú)效。二是中介方主張違約金，因?yàn)橹薪榉讲⑽磳?shí)際促成交易，是不能主張違約金的。

  購(gòu)房定金怎么要回來(lái)

  答

  是的。定金與訂金。一字之差。訂金在法律上沒(méi)有這么說(shuō)法，也沒(méi)有這么文書(shū)表達(dá)方式，所以可以用法律要求退回。但也有一種情況就是合同內(nèi)注明如果違約，訂金將自動(dòng)歸賣(mài)方所有，這也是很麻煩的事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房定金還能要回來(lái)嗎？
  答

  高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條，是這樣規(guī)定的：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。簡(jiǎn)單說(shuō)就是：如果違約的原因和買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有關(guān)系，那定金應(yīng)該悉數(shù)退回。另外也有法律界人士表示，若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，可以解除合同，限購(gòu)政策應(yīng)屬于不可抗力。

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• 問(wèn) 怎么把購(gòu)房定金要回來(lái)
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。

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• 問(wèn) 房屋購(gòu)房定金能要回來(lái)的嗎？
  答

  定金能否取回，須看雙方關(guān)于定金的約定。房屋認(rèn)購(gòu)的定金屬于立約定金。從學(xué)理上解釋?zhuān)ń鸱譃榱⒓s定金、證約定金、成約定金、解約定金、違約定金。2000年12月8日《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》頒布之前，擔(dān)保法和合同法僅規(guī)定了違約定金一種形式。“擔(dān)保法司法解釋”根據(jù)司法實(shí)踐的需要，對(duì)定金的形式作了擴(kuò)展性規(guī)定，在已有的違約定金的基礎(chǔ)上，又具體規(guī)定了立約定金、成約定金、解約定金等形式。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金是為了保證購(gòu)房人與售房人之間訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同而交付的定金，因而屬于立約定金。嚴(yán)格地講認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約性質(zhì)，是為了將來(lái)訂立買(mǎi)賣(mài)合同而訂立的契約。那么，認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金既可以看成是保證訂立合同的立約定金，也可以看成是認(rèn)購(gòu)書(shū)的履約定金。即當(dāng)事人拒絕訂立主合同，便是對(duì)預(yù)約義務(wù)的違反，便要受到定金條款的約束。其次，一定要關(guān)注定金罰則的適用條件：如果當(dāng)事人間有立約定金合同且定金已實(shí)際支付，那么定金合同是實(shí)踐性合同，即只有在定金實(shí)際支付時(shí)，定金合同才生效。否則，定金合同不生效，當(dāng)然也不能適用定金罰則。