??自住房子可以注冊(cè)公司嗎

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• 135****7725

  　注冊(cè)公司可以用自己的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)性質(zhì)必須具有商用。
  　　相關(guān)政策依據(jù)：
  國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》：申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊(cè)地址)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
  (二)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
  　　企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  (三)在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候。如果您的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)您在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:44:46
• 145****8197

  每個(gè)地方要求都不一樣，上海這邊針對(duì)注冊(cè)地址要求是商務(wù)用途或是沿街店，商住兩用，鋪及廠房，民用房不可以作為登記地址使用。而有些地方民用房是可以登記注冊(cè)的，包含宅基地。建議你問(wèn)下你們當(dāng)?shù)氐墓ど叹置裼梅靠刹豢梢缘怯洝?br/>
  注冊(cè)公司流程參考：
  工商查名，名稱出來(lái)后準(zhǔn)備材料股東簽字交工商辦理三證合一，刻章社刻章，證照出來(lái)后就可以去銀行開(kāi)基本戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:44:30
• 136****8458

  　對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無(wú)法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　但在實(shí)際操作中，對(duì)于住宅是否可以做為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說(shuō)，如果地方政策允許，就可以注冊(cè)，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊(cè)的。如果可以，則需提供證明方可注冊(cè)。
  　　請(qǐng)看第8條場(chǎng)所說(shuō)明
  　　有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程：
  　　一、辦理依據(jù)
  　　《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》
  　　二、辦理需提交材料
  　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；
  　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；
  　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。
  　　3、全體股東簽署的公司章程；
  　　4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；
  　　股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。
  　　5、股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；
  　　6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；
  　　依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。
  　　7、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；
  　　根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。
  　　8、住所使用證明；
  　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
  　　9、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；
  　　10、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；
  　　11、公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有食品生產(chǎn)項(xiàng)目，提交市質(zhì)量監(jiān)督管理局核發(fā)《食品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件。
  　　注：
  　　1、提交的申請(qǐng)書與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。
  　　2、以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。
  　　3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
  　　4、根據(jù)法定條件和程序，需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核實(shí)。
  　　三、辦理程序
  　　申請(qǐng)——受理——審核——決定
  　　四、辦理期限
  　　對(duì)申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個(gè)工作日領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  　　五、收費(fèi)
  　　免收費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-10 16:44:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住房子可以注冊(cè)公司嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)朋友說(shuō)說(shuō)？
  答

  自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

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• 問(wèn) 商住房可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  公司設(shè)立登記是需要向工商機(jī)關(guān)提交企業(yè)住所證明材料的，證明材料需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證，如沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，需要提交購(gòu)房合同復(fù)印件、預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋竣工驗(yàn)收證明，如果承租方要求你提供這些材料，只是為了到工商機(jī)關(guān)辦理公司設(shè)立登記的話，對(duì)你應(yīng)該沒(méi)有什么影響。

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• 問(wèn) ??商品房可以注冊(cè)公司嗎?房子注冊(cè)公司有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  公司注冊(cè)的地址必須是商業(yè)或者辦公，如果您的房產(chǎn)證上面寫明是住宅或者公寓就不可以注冊(cè)。新買的房子一般很少有房產(chǎn)證，除非是二手房，但是對(duì)于注冊(cè)公司來(lái)講，必須有房產(chǎn)證才可以用來(lái)注冊(cè)公司，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么對(duì)不起，您的商品房是不可以用來(lái)注冊(cè)公司的。

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• 問(wèn) ??住宅房可以注冊(cè)公司嗎?房子注冊(cè)公司有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  什么房子可以注冊(cè)公司?1、商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊(cè)公司，例如酒店、商住公寓，寫字樓，商鋪等，住宅是不能注冊(cè)公司的。為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記2、之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。3、但需要說(shuō)的一點(diǎn)，并不是所有的住宅都可以用來(lái)申請(qǐng)注冊(cè)公司的，雖說(shuō)現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。4、使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。5、使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。6、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。什么房子可以注冊(cè)公司？房子注冊(cè)公司有風(fēng)險(xiǎn)嗎房子注冊(cè)公司有風(fēng)險(xiǎn)嗎?這個(gè)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”，即可。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

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• 問(wèn) 商住房可以注冊(cè)幾個(gè)公司
  答

  一般都是只可以注冊(cè)一個(gè)公司。

  全部5個(gè)回答>