遺囑房產(chǎn)繼承 過戶時(shí)還得其他兄弟姐妹到場(chǎng)嗎

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• 143****4519

  一般在實(shí)踐中操作：如果要直接在房管局過戶的，需要繼承公證才可以，其他繼承人都要簽字。
  如果是其他繼承人不愿簽字的，可以直接起訴其他繼承人，由法院判決，憑判決書辦理。
  《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:40:15
• 151****7106

  一，遺囑繼承公證，必須要其他同一序位繼承人全部到場(chǎng)的情況下，才能進(jìn)行。
  　　二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件。
  　　二，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：
  　　（1）同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。
  　?。?）在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。
  　　另外，有關(guān)司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對(duì)需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，可以不分或不分配遺產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:40:05
• 147****1844

  房產(chǎn)遺囑繼承過戶是可以不還需要其他繼承人到的：
  但是其他繼承人必需要有房產(chǎn)棄權(quán)書，**好是公證一下，獲得公證書，是可以不到場(chǎng)的。
  但是辦理過戶手續(xù)，是需要所有的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，即需要在房證有名字的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:39:46

相關(guān)問題

• 問 ??自書遺囑房產(chǎn)繼承過戶時(shí)還得其他兄弟姐妹到場(chǎng)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一順序繼承人有夫妻，子女繼子女，父母，未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)或者無民事行為能力的子女撫養(yǎng)費(fèi)是必須在遺產(chǎn)中出的，父母的贍養(yǎng)費(fèi)也是，這部分錢無論醫(yī)囑怎樣寫都會(huì)被判支付，等這些確認(rèn)支付完畢，才輪得到你的自書遺囑繼承。

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• 問 房產(chǎn)過戶必須叫兄弟姐妹嗎
  答

  需要，而且還需要到公正處進(jìn)行公正，才能到房管局辦理房產(chǎn)過戶

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• 問 兄弟姐妹房產(chǎn)贈(zèng)與過戶哪個(gè)更有利
  答

  實(shí)際情況具體而言，有利的一方往往取決于不同的情況。如果兄弟姐妹之間的關(guān)系很好，那么贈(zèng)與過戶的方式可能更有利，因?yàn)橘?zèng)與者不必支付過戶費(fèi)，而且受贈(zèng)方也不必繳納購買稅。但是，如果兄弟姐妹之間的關(guān)系緊張，那么過戶的方式可能會(huì)更有利，因?yàn)橘徺I方可以提供優(yōu)惠條件，減輕受贈(zèng)方的負(fù)擔(dān)。

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• 問 改父母的房產(chǎn)證名字，需要兄弟姐妹到場(chǎng)嗎?為啥呢？
  答

  你也可以一個(gè)人,處于道德問題你的拿出一半,你自己還可以分一點(diǎn)。,大部分還是你的

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• 問 ??房產(chǎn)過戶必須叫兄弟姐妹嗎？誰有什么建議呢？
  答

  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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