集體土地能劃撥嗎

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• 144****0392

  集體土地根據(jù)規(guī)劃需要是可以轉(zhuǎn)成國有土地的,但必須經(jīng)得國土資源局同意,并辦理相關(guān)手續(xù)才行

  查看全文↓ 2018-07-10 15:30:35
• 158****3174

  集體用地劃撥經(jīng)國家規(guī)定的范圍是什么?
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指縣級以上縣級以上人民政府的行動，由土地使用者支付給土地使用者，由縣級政府批準(zhǔn)。賠償，
  1，國家機(jī)關(guān)土地。使用各種機(jī)關(guān)行使國家職能，包括各級權(quán)力機(jī)關(guān)，國家行政機(jī)關(guān)，國家司法機(jī)關(guān)，國家檢察機(jī)關(guān)和國家軍事機(jī)關(guān)的總稱。
  2，軍事基地。是指符合“中華人民共和國軍事措施保護(hù)法”提出的軍事措施的土地，包括施工，場地和措施。
  3，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)措施。包括城市供水，排水，污水處理，電力供應(yīng)，通訊，燃?xì)?，熱力，城市公共交通等措施?br/>4，城市公益用地。指城市各類**，醫(yī)院，體育場館，圖書館等體育，健康，教育事業(yè)用地。
  5，國家重點扶持能源，交通，水等項目用地。當(dāng)?shù)毓餐M(jìn)外商投資等投資者，國家采取各種優(yōu)惠政策支持煤炭，石油，天然氣，電力等能源項目土地，鐵路，港口等交通項目用地，水電項目，農(nóng)田灌溉工程，排水，河流治理工程，城市，工業(yè)供水工程等水利工程用地。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:30:09
• 148****9328

  根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。
  
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
  
  基于以上法律規(guī)定，劃撥土地的基本條件是土地是國有土地，因此集體土地是不能進(jìn)行劃撥的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地可以劃撥嗎
  答

  所有權(quán)還屬于你們村集體，但使用權(quán)已不屬于你們村集體。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。” 也就是說，給企業(yè)僅僅取得了使用權(quán)，而所有權(quán)仍然是村集體。政府如果征收該土地，意味著土地的所有權(quán)變更，根據(jù)《土地管理法》應(yīng)給予原土地所有人給予補(bǔ)償，且必須經(jīng)過聽證，如果沒有合法的程序，那么該項行為不合法。

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• 問 ?? 集體土地有劃撥嗎
  答

  土地出讓（進(jìn)入市場）政策之前，大多都是以集體土地劃撥的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)歸國家所有，受讓方只有土地使用權(quán)。

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• 問 集體土地可以劃撥嗎
  答

  若想將集體土地劃撥必須根據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)⒓w土地征收轉(zhuǎn)為國有土地方可劃撥。

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• 問 ??集體土地能劃撥嗎？誰能說說呢？
  答

  1、所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡稱“集體組織”）成員[1]，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。2、用途不同：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場所、公益設(shè)施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經(jīng)營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營設(shè)施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國有土地不能用于經(jīng)營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營收益。

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• 問 集體土地能買賣嗎? 農(nóng)村集體土地可以買賣嗎？
  答

  不能進(jìn)行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效

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