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防水: 頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因,即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題,因此,在裝修頂層房時需要特別注意這個方面,按照下面的步驟進行施工: a、裝修前應該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收; b、**好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量; c、驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工; d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕; e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修; f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。
全部4個回答>?? 一般商品房頂層防水怎么做
148****8019 | 2018-07-10 14:57:25
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141****9477
首先需要在頂層做一層卷材防水，然后用柔韌型K11防水漿料施工，后再施工一遍通用型防水K11防水漿料，這樣做防水效果**好。
查看全文↓ 2018-07-10 15:00:11
選擇用K11防水漿料好處是：
1、與剛性防水材料對比：
一般剛性防水材料（如防水劑、防水粉等）**大的缺點是沒有柔性，抗裂性差，當墻體有微裂縫或由于裝修敲打引起振動時，易開裂。K11防水涂料具有良好的柔韌性，抗裂性好，能抵抗微裂縫及變形。
2、與瀝青基類防水涂料對比：
瀝青基防水涂料（如油膏、851等）含有很多害成份，污染室內(nèi)空氣，影響人體健康，建設部已明文規(guī)定禁止使用含有有害成份的防水材料?！癒11防水涂料為產(chǎn)品，無毒、無害，特別適合室內(nèi)使用。
3、與單組份防水涂料對比：
單組份合成樹脂乳液防水涂料（如991等）與基層粘結(jié)力、施工適應性差，不易在防水層上直接粘貼瓷磚，不易調(diào)成膩子狀，用于堵漏修補，K11防水涂料粘結(jié)強度高，可在防水層直接粘貼磚，施工適應性好。
K11防水涂料的涂膜可長期裸露浸泡在水中，不會吸水溶脹，無需設計保護層，不影響水的飲用標準，能耐受污水的長期腐蝕；抗裂性強、適用動態(tài)防水，涂膜在1.5mm至2mm厚度條件下，可分別抵抗施工基體3mm和6mm的開裂；耐紫外線老化；使用壽命長，抗擊外力破壞能力強，可在屋面長期裸露使用；無需保護層，可上人；異形屋面防水、舊屋面修復成本優(yōu)勢明顯；耐低溫使用環(huán)境－40℃，高溫可達120℃；冷涂施工，方法簡便，成本低，無火災隱患，無有毒氣體揮發(fā)、可在干燥或潮濕基面施工；不論施工基面幾何形狀多么復雜，防水層都能形成一個連續(xù)的整體，無任何搭接縫等薄弱環(huán)節(jié)。
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154****7184
頂樓為什么易滲漏、保溫隔熱差？
查看全文↓ 2018-07-10 14:59:56
就目前來說，屋面工程按照防水層和保溫隔熱層的位置關系可分為正置式和倒置式屋面。
正置式屋面就是防水層做在保溫隔熱層的上面，一般的構(gòu)造層次由下至上依次為：結(jié)構(gòu)層、找坡找平層、隔汽層、保溫隔熱層、找平層、防水層、保護面層等。
這種做法理論上可以避免保溫隔熱層進水后保溫隔熱效果下降的問題，但由于防水層在施工過程中可能會存在缺陷（如卷材搭接縫、節(jié)點處理不完美或人為造成的破損等），水會進入到防水層下面的構(gòu)造層次（如保溫隔熱層、找坡層等），保溫隔熱層依然會進水，其保溫隔熱效果還是得不到很好的保證。更重要的是，防水層沒有和結(jié)構(gòu)層緊密粘結(jié)，它們之間相隔很多的構(gòu)造層次，這些構(gòu)造層次會成為讓防水行業(yè)非常頭疼的“竄水層”。一旦滲漏，后期的維修十分困難，不停堵不停漏的現(xiàn)象更是屢見不鮮。
那么是不是采用倒置式屋面就可以解決問題呢？也不盡然。倒置式屋面是將防水層做在保溫隔熱層的下面，一般的構(gòu)造層次由下至上依次為：結(jié)構(gòu)層、找坡找平層、防水層、保溫隔熱層、保護層面層等。
此時由于保溫隔熱層之上沒有防水層的保護，或者設置了防水效果較差的剛性細石混凝土保護層，水會包圍在保溫隔熱層四周，一定程度上也會降低保溫隔熱效果。而且，盡管防水層設在保溫隔熱層的下方，但其與結(jié)構(gòu)層之間隔著找坡找平層，還是會存在“竄水”的現(xiàn)象。
做好防水保溫，頂層也能住的很舒服
1、“皮膚式”防水，消除“竄水”問題
傳統(tǒng) “雨衣式”的防水做法，防水層與結(jié)構(gòu)層沒有實現(xiàn)“滿粘”，兩者之間存在“竄水層”，此時防水層就好像是在結(jié)構(gòu)層外部穿了一件巨大的“雨衣”，一旦雨衣有缺陷就極易“竄水”，系統(tǒng)安全系數(shù)低，而且由于“滲漏點”不好找，導致后期維修十分困難。
而如果使防水層成為結(jié)構(gòu)層的“皮膚”，兩者牢固粘結(jié)，這樣就可以消除“竄水層”。這種“皮膚式”的防水理念就是使防水層和結(jié)構(gòu)層直接牢固地粘結(jié)，即使防水層和結(jié)構(gòu)層各自有薄弱環(huán)節(jié)，但只要兩者的薄弱點不重合，就不會產(chǎn)生漏水。就算防水層的薄弱點和結(jié)構(gòu)層的薄弱點高度重合（發(fā)生的幾率非常?。┒a(chǎn)生漏水，后期維修也十分簡便，只需針對個別滲漏點進行堵漏即可。
2、合理選擇防水、保溫材料
經(jīng)過實踐證明，防水卷材與防水涂料是比較理想的組合。防水卷材厚度均一，材性優(yōu)異，但施工中存在搭接，且節(jié)點、異形部位施工困難；防水涂料整體性好，施工時不受基層形狀的影響，但厚度難以控制，適應基層的變形能力要遜色于防水卷材。所以兩者復合可以優(yōu)勢互補。從目前來看，自粘卷材和橡膠瀝青涂料就是非常理想的一種組合，兩種材料同屬瀝青基材料，相容性好。同時自粘卷材和橡膠瀝青涂料本身就具有比較優(yōu)異的材性指標和施工應用性能：自粘卷材為冷施工作業(yè)，安全環(huán)保，搭接簡便可靠，施工技術要求低；橡膠瀝青涂料適應基層變形能力強，封閉基層毛細孔和微裂縫，還具有一定自愈功能。可以說，兩者復合在防水效果是實現(xiàn)了1+1＞2。
在屋面工程當中，防水和保溫隔熱往往是緊密聯(lián)系在一起的。由于傳統(tǒng)的防水層和保溫隔熱層完全分開、分別施工，兩種功能會相互消減。而將性能優(yōu)異的保溫隔熱層（如硬泡聚氨酯）的上下表面覆蓋防水保護層，并通過橡膠瀝青涂料直接與結(jié)構(gòu)層緊密粘結(jié)，這樣不僅克服了正置式做法的竄水問題，還避免了倒置式做法的保溫隔熱層進水等問題。通過一道工序就可完成防水、保溫兩種功能，進一步簡化了屋面工程的構(gòu)造和工序，提高了系統(tǒng)的可靠度。隨著技術的不斷進步，防水保溫一體化的理念已經(jīng)成為現(xiàn)實，可有效解決過去屋面工程中存在的問題。
3、施工中嚴謹管控
“三分材料，七分施工”，施工環(huán)節(jié)是決定**終功能效果至關重要的一環(huán)。一是防水施工人員要摘掉過去“不專業(yè)”的帽子，須經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的技能培訓后再上崗?，F(xiàn)場施工時還要對細節(jié)進行嚴格管控，如基層驗收、節(jié)點處理、單位面積材料用量、搭接密封及收口處理等。二是針對防水等工程屬隱蔽性工程，建立完善的驗收制度，即驗收合格后方可隱蔽。三是擺脫大多數(shù)“**低價中標”的觀念，避免惡性競爭帶來的偷工減料、以次充好的現(xiàn)象。當然要保證屋面工程施工質(zhì)量，簡化工序，減少不同工種的交叉作業(yè)也是十分有效的方法，可以降低施工管理的難度。而屋面工程**為重要的就是防水和保溫隔熱功能，因此如前文所述將防水層和保溫隔熱層復合成整體再進行施工可以達到事半功倍的效果。 -
157****6038
防水: 頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因,即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題,因此,在裝修頂層房時需要特別注意這個方面,按照下面的步驟進行施工: a、裝修前應該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收; b、**好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量; c、驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工; d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕; e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修; f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。
查看全文↓ 2018-07-10 14:59:47 -
146****2960
如果在購買頂樓時，樓頂硬裝施工不當，樓板有裂縫或者是防水工程沒有處理好或者沒有做防水，就會出現(xiàn)房屋頂樓容易滲水的問題。
查看全文↓ 2018-07-10 14:59:37
該如何解決呢?遇到墻地面防水操作問題**好找專門的師傅給您專業(yè)解決，因為防水處理.工程比較復雜，而且如果一次沒有 徹底處理好，接下來還會出現(xiàn)類似的問題。 -
143****8195
1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。
查看全文↓ 2018-07-10 14:57:37
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細地檢查了。
5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護層。
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頂層不像其他樓層因為一年四季避免不了經(jīng)常下雨，漏水就成了很普遍的問題，而很多小城鎮(zhèn)中基本都是一家人一個獨立的房子，對于頂層漏水的問題就更常見了，所以頂層一定要做好防水。不僅屋頂要做防水，墻面也要做防水。屋頂做防水處理屋頂經(jīng)過長年日曬雨淋后防水易老化，屋頂容易出現(xiàn)霉點。**經(jīng)濟的室外防水材料是瀝青，做一層厚厚的瀝青在屋頂上，雨水再大也不必擔心滲漏，但瀝青質(zhì)地比較粗硬，一些細小的接口處還是要用防水砂漿來修補，確保潮氣不侵入墻壁。墻面做防水處理普通家庭可以選擇在室內(nèi)墻壁上涂布防水砂漿來隔絕潮氣，如果屋頂是平頂，或頂上局部積水嚴重可以待一次防水成形后再做一次，效果也還不錯。雙組分的防水灰漿不僅有很好的耐水性能，還能有效抵御房子沉降造成的扭曲和變形。在頂層陽臺防水涂料方面，盡管廚房和衛(wèi)浴間對于防水涂料的性能要求相差不大，因此可以選用同一種防水涂料。但頂層常受到自然環(huán)境的侵襲，沒有優(yōu)良的性能和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
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不知你怕不怕麻煩直接在卷材上鋪設水泥肯定是不行的,因為卷材隨著溫度的變化形狀也是在變化的(比如高低不平的褶皺),卷材已經(jīng)漏水了,基本也就沒什么用了,我認為只有兩個解決的辦法,第一就是重新鋪設卷材,第二就是拆下已經(jīng)漏水的卷材鋪設水泥,但水泥中要加"有機硅"的(一種透明的象水一樣的東西,建筑的專用防水材料,家庭裝修洗澡間都用的,不然會淹到樓下的),不貴的,大約10塊錢一斤,也用不了多少的,家庭衛(wèi)生間做防水一斤就夠了,因為不知你的面積有多大,至于比例,裝修工都知道的,哈哈哈,就你什么都不知道! 去，對了,水泥是需要沙子的,而且要經(jīng)過篩子篩過的細沙子!
全部3個回答> -
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防水：頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進行施工，做陽光房就可以了。很多的做陽光房的廠家都可以施工的。 但是在將樓臺改造成房間的前，**好是咨詢物業(yè)，是否允許搭建。 按照國家規(guī)范而言，這種搭建屬于違章建筑，不受法律保護，有可能被責令拆除，這個需要特別注意。
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看你用什么類型的防水材料。市面上常見的sbs改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元到幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水涂料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該是可以的。聚脲是**新的涂覆性防水材料，脂肪族的耐候性**好，能用到二十年，**好的是roof mate涼爽型屋面系統(tǒng)，防水是終身的，涂覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。二十年后再涂一次面涂解決涼爽性的問題。 .....
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