請問買房如何選朝向？

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• 131****4163

  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。
  住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
  就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要
  購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:56:03
• 155****3089

  對于購房者來說，房子不一定要**大，但要適合。一個好房子的樓層、戶型、朝向都很重要。但大多數(shù)購房者對于買房時朝向卻不知怎樣選擇，今天小編就總結(jié)一些買房挑選朝向的妙招，希望能給購房者提供幫助。
  　　并不是房子正朝南就**好
  　　專業(yè)人士認(rèn)為，住房朝向跟風(fēng)向、周邊道路走向、地域、地形等都有關(guān)系。朝南的房屋陽光充足，冬天也能夠照射到陽光，令人明亮溫暖。而夏季的時候，陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射。還有就是朝南方向的房屋可以保持良好的通風(fēng)，能夠保證室內(nèi)干燥。所以，東南朝向、正南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，可以消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，加速空氣流動。
  　　不過住宅的朝向是根據(jù)不同地區(qū)人的喜好而定，北方人喜歡挑中間套，這樣冬天更保暖;南方一帶對住房的朝向就不太講究，因為太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照，所以住宅的建筑設(shè)計是要從多種因素綜合考慮。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:55:53
• 151****2534

  1、正朝南不一定就**好
  　　住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  　　一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  　　住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。
  　　住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:55:27

相關(guān)問題

• 問 請問如何選房子朝向？
  答

  挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：1.整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。2.偏大面寬、偏小進深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

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• 問 請問選房子如何看朝向？
  答

  按照中國的傳統(tǒng)，挑選住宅商品房的客廳,以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成 的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心 理。因此，首先東南朝向的房屋較其他朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天 無凜冽寒風(fēng)呼嘯之狀，在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)之美。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東 南、東、西南、北、西。其次，消費者應(yīng)挑選臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、 三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向為 佳，但**后不要靠外墻。因在夏天，南向臥室風(fēng)涼，但射入的陽光也較北向的房間 多,若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可以，** 好不選朝西的臥室,朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯, 但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間 只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間接的和短時間的,但**好還是選擇西向 的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū),除了要看單個房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間 的構(gòu)成，是否利于風(fēng)的直接流動，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看 各個房的門、窗是否在一個方向上。如果建筑與建筑之間距離過小，底層就會由于 上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**理想的是在北面的底層房間冬天也能接受陽光的照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保 持交換。

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• 問 請問如何選房子的朝向？
  答

  1、坐北朝南的房子，陽光充足一般來說，南北通透的房子，通風(fēng)和采光效果是比較好的。冬天南面受到陽光的照射，比較暖和，而夏天，南北能形成對流，風(fēng)穿堂而過，非常涼爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下圖，紅色框框內(nèi)的部分，為南北通透的戶型，但其為凹進去的部分，采光會受到凸出的黃色部分的影響。2、南偏東10°或15°，采光時間**長太陽從東邊升起，從西邊落下，東邊**先受到太陽的照射。房子的朝向也參考了這一規(guī)律，東南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比較亮堂，光照的時間**長，有利于一年四季的采光和采暖，東南風(fēng)也可以通過窗戶或陽臺吹進屋里，比較涼爽舒適。3、南偏西15°，采光較好南偏西15°的戶型雖然保證了觀景效果，但夏季不可避免的會受到西曬的影響，非常熱。南偏西的房屋，西曬主要集中在下午，下午的陽光相對強烈，冬天受到西曬，晚上睡覺，屋子里會比較暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西曬的影響還是可以接受的。朝東的房子，只有上午能夠受到陽光的照射，下午就沒有了，通風(fēng)效果不是很好，再加上上午的陽光不是很強烈，朝東的房子，室內(nèi)會比較潮濕。朝西的房屋，其日照時間短，且受到西曬的影響，夏季炎熱，室內(nèi)的溫度高，比較干燥，在干燥這一方面，南方比較潮濕且不供暖，冬季房屋有西曬，可以給屋子里面去去潮，順便溫暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比較涼爽，但冬季北風(fēng)一吹，則會非常陰冷。

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• 問 買房買什么朝向? 買房子如何選朝向
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 買房應(yīng)該如何選擇朝向 買房選朝向有什么誤區(qū)
  答

  買房是每個家庭的大事，購房時需要考慮多種因素，其中房屋朝向問題需要格外關(guān)注。但是作為“門外漢”，選擇房屋朝向時有幾大誤區(qū)，你中招了嗎？ 1、正朝南的房子不一定**好 人們的普遍認(rèn)知是朝南光照好，選擇正朝南的房子肯定不會錯。事實真的如此嗎？住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系，所以正朝南的房子未必是**佳選擇。 在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的**佳朝向存在一定差別。在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。即使房子不是正朝南的，但若能達到一定的日照標(biāo)準(zhǔn)，也是適宜購買的，而且這樣的房子價格普遍會低于廣受追捧的正南的房子，性價比相對較高。 2、客廳和臥室的朝向哪個更重要 對于這個問題，很多人的回答是：臥室**重要！實際上，就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。客廳是一套住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的房間，所以它的空間使用質(zhì)量更為重要?？蛷d以朝南為佳，朝南的客廳冬日有和煦的陽光，夏日有習(xí)習(xí)涼風(fēng)，會大大提升居住者的舒適感。 3、如何科學(xué)選擇臥室朝向 對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。 4、不要買朝北的酒店式公寓 大城市人口密度持續(xù)增長，低容積率的板樓越來越少見，取而代之的是高容積率的塔樓和酒店式公寓。近年來，酒店式公寓因其完善的配套設(shè)施和服務(wù)吸引了越來越多的年輕人前來購買。選房時要注意朝向，一些小套公寓完全朝北，幾乎曬不到陽光，所以室內(nèi)濕氣較重、容易滋生細菌，這類房子不建議購買