購(gòu)房收據(jù)丟失怎么辦？

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• 158****2230

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。
  該收據(jù)是開(kāi)發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開(kāi)發(fā)商的交易證明。
  建議盡快要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:17:30
• 144****0591

  買(mǎi)房后不小心將購(gòu)房合同和房款收據(jù)丟失了，可分兩種情況來(lái)解決以避免可能帶來(lái)的損失：
  一、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，你若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，你只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。
  
  二、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
  
  除此之外，還可以向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。shhuang44ss
  
  倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。
  
  建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。 若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:17:26
• 134****6113

  對(duì)于房款發(fā)票和購(gòu)房合同丟失后應(yīng)如何處理的問(wèn)題，可視以下不同情況分別處理：
  第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房且已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，那么大可不必為此擔(dān)心，只要自己是按法律程序操作的，在房產(chǎn)登記管理部門(mén)都會(huì)有備案，所以補(bǔ)辦合同應(yīng)該也是不成問(wèn)題的，不會(huì)給自己帶來(lái)太大麻煩。即使沒(méi)有辦理登記，開(kāi)發(fā)商處也會(huì)有自己買(mǎi)房的記錄，這種情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)隨意地抵賴(lài)。
  第二，如果自己購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理登記部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，如果有登記，徑直找到開(kāi)發(fā)商去說(shuō)清情況補(bǔ)辦購(gòu)房合同即可。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記手續(xù)。所以，一般情況下，在當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)都是可以查到相關(guān)備案的，這樣開(kāi)發(fā)商也就無(wú)法抵賴(lài)。
  如果不屬于上述情況，那么建議可以按以下的方式進(jìn)行：
  第一，如果可以的話，可以徑直向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就支付房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明。需要提醒的是，上面一定要加蓋財(cái)務(wù)有效印章，以便查詢(xún)，這是**理想的解決方案。
  第二，如果認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信度不高，可以要求對(duì)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以在其中隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，并在**后要注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力，這樣就可以起到證明原合同存在的作用。至于發(fā)票問(wèn)題，大可不必?fù)?dān)心，因?yàn)橹灰_(kāi)發(fā)商出具的是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)就都有底可查。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:17:22
• 153****8462

  辦房產(chǎn)證前開(kāi)發(fā)票要用，開(kāi)了發(fā)票之后就沒(méi)用了，**收據(jù)只是證明是你買(mǎi)的房子，已經(jīng)交**了，有開(kāi)發(fā)商的公章，他們承認(rèn)就行

  查看全文↓ 2018-07-10 10:17:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)丟失怎么辦
  答

  在民事借貸關(guān)系中，收據(jù)一般是用來(lái)反映或者證明“收到”的事實(shí)，以避免日后因借貸的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。那么，收據(jù)丟失的，其證明怎么寫(xiě)?需要登報(bào)嗎?華律網(wǎng)小編為你講解。一、收據(jù)丟失，是否需要登報(bào)聲明一般情況下，收據(jù)的丟失并不需要登報(bào)聲明。以登申請(qǐng)人遺失收據(jù)為例：登記收件時(shí)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，收件收據(jù)的主要作用是：避免日后因收取的登記文件的名稱(chēng)、數(shù)量等與申請(qǐng)人產(chǎn)生爭(zhēng)議。申請(qǐng)人如不慎將收件收據(jù)遺失，可由登記申請(qǐng)人(或代理登記人)出具聲明，而并無(wú)必要由當(dāng)事人登報(bào)聲明作廢。因?yàn)槭占論?jù)的作用，是明確登記機(jī)關(guān)在何時(shí)收取了申請(qǐng)人的哪些登記文件，在登記機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記后，

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同收據(jù)丟失怎么辦
  答

  一、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，你若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，你只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。二、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。除此之外，還可以向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。 若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)丟失了怎么辦?有什么影響嗎？
  答

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開(kāi)發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開(kāi)發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房合同收據(jù)丟失怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  1、一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房收據(jù)丟失怎么辦？ 買(mǎi)房子的**款收據(jù)丟了怎么辦?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用?！　≠I(mǎi)房收據(jù)，是買(mǎi)方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說(shuō)明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬(wàn)一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。只要發(fā)生過(guò)的事實(shí)，誰(shuí)也抵賴(lài)不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒(méi)什么好擔(dān)心的。

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