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房子不住物業(yè)費打幾折

132****4155 | 2018-07-09 21:26:30

已有4個回答

  • 147****5815

    房子長期不住，物業(yè)費將按照以下方式收?。?br/>已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔。已交付的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔,建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。物業(yè)交付后長期空置的,其物業(yè)服務(wù)費收費標準應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    開發(fā)商或業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,則物業(yè)合同的效力即對每個業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住,房屋空閑,但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運行,仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù),則物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。

    查看全文↓ 2018-07-09 21:27:28
  • 148****0796

    《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定,房屋交付后,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認空置一年以上的,房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費在實際執(zhí)行標準的基礎(chǔ)上減收,減收比例不低于30%。合同另有約定的,從其約定?！?br/>　　已購買車位,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)空置一年以上的,車位空置期間的停車服務(wù)費同樣要減少,減少比例不低于30%?！?br/>　　此外,前期物業(yè)管理住宅小區(qū),因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因,造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能達到購房合同約定標準的,物業(yè)服務(wù)收費也應(yīng)適當減免,減免比例不低于30%,并在前期物業(yè)服務(wù)合同中載明,差額部分由建設(shè)單位補償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    　　各地根據(jù)實施辦法制定了實施細則，具體收費標準可以到當?shù)匚飪r局查詢。

    查看全文↓ 2018-07-09 21:27:22
  • 136****5646

    地方有政策的，遵照地方政策。
    或者
    《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》《物權(quán)法》
    一般來說，需要全額交納的。打個比方哈：如果小區(qū)里共100戶，其中99戶不住，那剩下的1戶是否請得起物業(yè)來維護照看小區(qū)？

    查看全文↓ 2018-07-09 21:27:14
  • 151****2257

    空置房第一年全額繳納?？罩靡荒暌陨系牡诙昶鸢凑?0%繳納。記得提前跟物業(yè)說一下。

    查看全文↓ 2018-07-09 21:27:09

相關(guān)問題

  • 答

    一般像這種情況，物業(yè)公司一般都是不打折的，因為物業(yè)公司，無論你是否入住，其都需要保持正常的人員配備，以保障小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。但你可以和購房的物業(yè)公司進行協(xié)商。

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  • 答

    需要交物業(yè)費

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  • 答

    從第二年起可以打折?？罩梅课飿I(yè)費第一年全額繳納?？罩脻M一年以上的，自第二年起按照70%繳納物業(yè)費。根據(jù)你的描述你是符合這條規(guī)定的。

    全部3個回答>
  • 答

    房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額?！　?）100萬元以下【含100】千分之五；　　2）101萬元以上至1000萬元千分之二點五；　　3）1001萬元以上至2000萬元千分之一點五；　　4）2001萬元以上至5000萬元千分之零點八；　　5）5001萬元以上至8000萬元千分之零點四；　　6）8001萬元以上至10000萬元千分之零點二；　　7）10000萬元以上千分之零點一?！　≡u估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章?！　〈送?，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取?！　橥恋厥褂脵?quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費?！　∑髽I(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。

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  • 答

    一般來說空置房都要正常繳納物業(yè)費的，不過也可以與物業(yè)方面好好協(xié)商一下，一般物業(yè)公司對于這種情況在物業(yè)費收取上都會打一定折扣的。

    全部3個回答>