??買商品房有哪些費用

已有3個回答

• 155****4652

  可以具體咨詢售樓處

  查看全文↓ 2018-07-09 19:41:49
• 157****4955

  一般包括供熱、供氣、道路、給水、污水、雨水、環(huán)衛(wèi)、中**、社區(qū)居委會綜合用房，不過有些可以在拿地時不交，如供熱、供氣費用，但要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行。詳見當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/15241.html">配套費發(fā)文。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:41:39
• 156****3869

  房屋配套費：主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當(dāng)降低收費標準。
  另附：商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權(quán)登記費
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅
  7、權(quán)證工本費

  查看全文↓ 2018-07-09 19:41:26

相關(guān)問題

• 問 買商品房有哪些費用
  答

  新房交房時需要繳納的費用包括以下幾點：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的4、證照印花稅5、工本費開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費5.其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強行收取。

  全部5個回答>
• 問 ?? 買商品房有哪些費用？是怎么收費的呢？
  答

  各個地區(qū)的收費標準不同，下面，我以西安市為例，為您介紹一下二手房過戶的相關(guān)費用標準：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 買商品房需交哪些錢？商品房產(chǎn)過戶費用有哪些？
  答

  1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米）為3%。2、住宅專項維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。4、房產(chǎn)證印花稅。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。6、房屋所有權(quán)證工本費。（二）如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：1、交易中介費：按房屋成交價的1%繳納。2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

  全部2個回答>
• 問 買商品房要交哪些費用
  答

  買房子分為一手房和二手房，所交費用也不一樣。買房要交的費用： 買一手房交：契稅 公共維修基金 印花稅 房本工本費等等； 買二手房交：契稅 房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營業(yè)稅及個人所得稅 ； 買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

  全部3個回答>
• 問 買商品房需要交哪些費用？
  答

  （四）辦理產(chǎn)權(quán)證時：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者需要交納：1、契稅2、買賣合同印花稅3、房屋所有權(quán)證印花貼稅4、房屋買賣交易手續(xù)費5、房屋所有權(quán)登記費，包括《房屋所有權(quán)證》工本費、測量費與《土地使用權(quán)證》工本費、測量費等。6、房屋維修基金。這里提醒購房者。未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權(quán)益維護，這筆費用是開發(fā)商代政府收的，所以不必擔(dān)心開發(fā)商會亂用。

  全部2個回答>