??認(rèn)籌金退款流程是怎樣的

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• 133****8318

  我是干房地產(chǎn)的，我估計你這個錢退不出來，你們應(yīng)該集合所有交了錢的客戶去要，人多了政府也會管的，認(rèn)籌金需要等到清算完成，按照名單，順序，比例才能退還。
  認(rèn)籌金退款,在此我想為大家解釋一下我從銀行那邊了解到退款流程。由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去?！啊罢J(rèn)籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式?！罢J(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
  如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。
  這個無論是樓盤，還是商場退款，都是“原卡來原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問題存在的一個嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-09 19:08:57
• 151****9532

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了

  查看全文↓ 2018-07-09 19:08:29
• 132****8549

  認(rèn)籌金一般情況下是可以無條件退回的，但是購房者必須要注意一下幾點：
  
  1.購房者想要“認(rèn)籌”，必須繳納數(shù)千到數(shù)萬元不等的“認(rèn)籌金”。開發(fā)商都會承諾，“認(rèn)籌金”可無條件退還。但是，即使有“認(rèn)籌”者因不滿意而要求退款，能得到一筆免費短期貸款，對開發(fā)商而言也不算吃虧。這實際上是一種無償占用購房者資金的“融資方式”。
  
  2.對這些“認(rèn)籌金”，政府部門無法監(jiān)管，一旦樓盤建設(shè)出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，購房者很難追回“認(rèn)籌金”，到時只能成為詐騙的受害者。“認(rèn)籌”也是開發(fā)商操控房價的手段。通過“認(rèn)籌”，開發(fā)商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。
  
  3.“認(rèn)籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認(rèn)籌金”，就可以參加抽號，而且“認(rèn)籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機會?！俺醇摇币话愣紩耙槐P多認(rèn)”，也就是在同一個樓盤內(nèi)多次“認(rèn)籌”。而“認(rèn)籌”數(shù)越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉(zhuǎn)手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關(guān)系在一開始就先占個“號”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣，賺取“號錢”。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:07:42

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
  答

  如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報。2開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應(yīng)部門投訴。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房銷售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項目，按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得進行銷售。從“認(rèn)籌”的內(nèi)容來看，它應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動。也屬于“提前銷售”的一種，在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為3開發(fā)商如果沒有履行合同，你可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。4由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。5**實用，**簡單的方法就是，找個有意向的買房子的，把認(rèn)籌卡到售樓處轉(zhuǎn)給他。（并且你可以適當(dāng)要求認(rèn)籌金利息）6還可以聯(lián)系媒體記者或者編輯，申請讓他們幫助介入，效果一般都很好。畢竟媒體的力量是非常強大的。

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• 問 認(rèn)籌金退款流程
  答

  認(rèn)籌金退款流程，需要先進行填寫退款申請單，同時要準(zhǔn)備好自己的身份證，當(dāng)時填寫的籌單以及刷卡消費的憑證，等到開發(fā)商核實之后，就可以進行領(lǐng)取了，一般情況下，在買房之后，認(rèn)籌金會抵擋一部分的定金，但是需要雙方進行協(xié)商，并不會自動轉(zhuǎn)化為定金。因為如果轉(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件，比如說在房子開盤后沒有選中理想的房屋，開發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認(rèn)籌金的時候，合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定，因為個人原因不再購房，認(rèn)籌金不會退回，則有可能會按照合同進行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，如果有合同需要認(rèn)真閱讀，提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項，都會按照合同進行執(zhí)行。

• 問 認(rèn)籌金退款流程是什么啊？
  答

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

  ??認(rèn)籌房子參加活動可以退款嗎？退款流程是怎樣的？

  答

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

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• 問 ??購房認(rèn)籌金 不按時退款 哪里投訴？購房認(rèn)籌金遲遲不退如何辦？
  答

  認(rèn)籌金都是可以退的，這個讓您的置業(yè)顧問填申請表，你簽字，在讓他找財務(wù)總監(jiān)簽字，在交到財務(wù)打款處，有的公司需要排隊10個工作日才打，有的馬上交就可以打了。這些步驟你走了沒有？

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