我買的是首套房如何計算**

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• 159****7521

  購買首套普通自住房的**款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的**款比例不低于40%

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:59
• 132****1804

  １、商業(yè)貸**百分之三十，以家庭為單位如果是首次購房、可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低、注意商業(yè)貸款既認房又認貸、既看家庭名下有沒有房產(chǎn)、也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售或者有過房貸已經(jīng)還清、都算記錄）。
  
  ２、如果是公積金貸款**百分之二十到三十、以家庭為單位如果是首次購房、可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)、超過90平米是70％）注意公積金如沒有評級一般只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:34
• 132****8029

  首套的話是按照房價總額的,公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%;二套住房多為4成,所以,你買房子要好好計算這個價錢啊,一般來說**是沒法貸款的,但是現(xiàn)在時代在發(fā)展,有一些機構(gòu)推出了,**不夠是也可以去貸**買房子的。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:25
• 155****1152

  首次購房,**不低于35%,買二手房**要高些.這套房總價319800元,30%就是95940,那么你貸款額就是223860,取整數(shù)就算貸款22萬吧,**就是99800元,此外你還需準備稅費的錢.30%是**低**,你也可以多付**,這樣貸款額就少了,相應(yīng)的利息也就少了.**多少,取決于你的自身經(jīng)濟能力.還得看你的還款能力.

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:19

相關(guān)問題

• 問 我買的是首套房應(yīng)該如何貸款
  答

  現(xiàn)在銀行對首套房利率優(yōu)惠基本已經(jīng)取消,**40%,能按基準利率貸款就不錯了,很多銀行首套房的利率也按1.1倍標(biāo)準了,而且放款時間延長。

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• 問 我買的房子是首套房補貼如何辦理
  答

  頭次購買住房，包含改善型購房，并以按揭方式支付，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財政補助對象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請享受補助住房的所有產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準，并且這一住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。

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• 問 首套房購房稅費計算器可以嗎？ 買的首套房，請問首套房房產(chǎn)稅如何計算
  答

  首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。契稅:成交額×1—3%若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%每個地方契稅標(biāo)準都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以內(nèi)。注意： 每個地方實際情況不同，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準。

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• 問 ??首套房商貸利息是如何計算的？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

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• 問 首套房貸的計算公式是什么？ 如何計算首套房貸
  答

  對于“房奴”來說，**關(guān)心的莫過于每個月的“規(guī)定動作”——還貸。房貸的計算方法與業(yè)主的利益密切相關(guān)，不可忽略噢。 首套房貸計算公式的種類 通常銀行的房貸計算公式有兩種，1.等本息還款2.等本金還款。等額本息就是每月的還款額是一樣的，等本金指在貸款期內(nèi)，每月還銀行的本金都是一樣的，由于利息逐月遞減，所以每月的還款額越來越少。 首套房貸的計算方法 等額本息還款法 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金 等額本金還款法 每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù) 每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額 說明:（1）其中^符號表示乘方。          （2）月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)