夫妻共同買的房子房產(chǎn)證怎么寫名字

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• 146****0095

  一,依婚姻法規(guī)定:婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方,你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有,寫誰(shuí)的名字都行。二,寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確,利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三,如果被你老公私下處置的話(理論上需要你出委托書,否則不能過(guò)戶。)你可以像法院申請(qǐng)撤銷你丈夫與第三人之間的合約,當(dāng)然善意第三人除外(這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。)

  查看全文↓ 2018-07-09 14:20:18
• 152****2426

  一、根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚內(nèi)取得的房產(chǎn)如無(wú)特別約定，視為共同財(cái)產(chǎn)，因此只要夫妻雙方共同持房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證申請(qǐng)辦理即可。
  二、根據(jù)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上面只登記其中一方的名字，那么，登記的一方可以不經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)立完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶手續(xù)，而另一方無(wú)權(quán)向善意第三人進(jìn)行追回，只能向轉(zhuǎn)讓房屋的一方追償屬于自己應(yīng)得的份額。因此，如果不想發(fā)生這樣的情況，**好是在房產(chǎn)證上面登記夫妻雙方的名字。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:19:47
• 142****5330

  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:19:11
• 133****8267

  夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視具體情況而定：
  
  一、結(jié)婚后買房的情況
  不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。
  
  二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況
  房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。
  
  另一方共同還貸的情況下可以獲得
  
  1、共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半；2、共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。
  
  如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無(wú)約定則共同共有，無(wú)法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。
  
  三、結(jié)婚前一次性購(gòu)房的情況
  
  這種房產(chǎn)屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。新婚姻法中確實(shí)取消了共同生活8年以上，個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說(shuō)，如該房屋是你個(gè)人婚前購(gòu)買，就屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻共同買的房子房產(chǎn)證怎么寫名字？哪位大神了解？
  答

  買房分為婚前買房和婚后買房?jī)煞N。婚前買房情況下，如果只有其中一方出了錢，但房產(chǎn)證上其實(shí)寫的是兩個(gè)人的名字的話，其實(shí)是被看作是出資一方對(duì)未出資一方的贈(zèng)與，但出資房有證據(jù)證明對(duì)方確實(shí)未出資的話，房產(chǎn)證上就算寫了名字也沒(méi)用，到夫妻離婚之時(shí)，**部分視作出資方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分則視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，納入離婚財(cái)產(chǎn)分割范圍。

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• 問(wèn) 共同房產(chǎn)證明如何寫?夫妻共同買房 房產(chǎn)證怎么寫名？
  答

  共同共有，說(shuō)明此房不屬于一個(gè)人的，屬于兩個(gè)人或多個(gè)人的共同的房產(chǎn)，買賣是需要這些人都同意并且出面辦理才可以。一、婚前寫一方（男方或女方）的名字1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，支付了**款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。二、婚后寫寫一方（男方或女方）的名字1、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購(gòu)買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無(wú)論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒(méi)有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰(shuí)購(gòu)房登記誰(shuí)的名字，特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行確定，如果沒(méi)有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力。而且在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說(shuō)是購(gòu)買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  　　如果購(gòu)買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無(wú)論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒(méi)有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰(shuí)購(gòu)房登記誰(shuí)的名字，特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行確定，如果沒(méi)有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力?！　《以谫?gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說(shuō)是購(gòu)買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦？夫妻共同買房房產(chǎn)證怎么寫，怎么在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購(gòu)房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

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