辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么

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• 156****6556

  　　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  　　四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）。
  　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  　　購房者在異地則到公證處辦理
  　　購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  　　3、經(jīng)濟適用房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  

  查看全文↓ 2018-07-09 12:26:27
• 139****0621

  房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  完稅憑證（契稅繳款書）
  已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:26:15
• 142****5672

  你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？如果是商品房辦證的話：先去找開發(fā)商領(lǐng)取資料：
  1、先找開發(fā)商進行實測面積的房款結(jié)算，開發(fā)商會給你開一張正式的《商品房銷售發(fā)票》，收回你手上以前所有的收據(jù)或者發(fā)票?！渡唐贩夸N售發(fā)票》里面就應(yīng)該給你2聯(lián)，一張紅色的發(fā)票聯(lián)，一張藍色的辦證聯(lián)。
  2、開發(fā)商提供：商品房權(quán)屬證明書、房屋登記申請表（開發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發(fā)他項權(quán)證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產(chǎn)證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。
  3、領(lǐng)取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)局或者政務(wù)中心房產(chǎn)窗口交件，交件時需要提供你身份證。他們收件后會給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費、印花（貼房產(chǎn)證上的）。
  4、等房產(chǎn)證辦好后，復(fù)印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:26:07
• 135****4561

  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  4、完稅憑證。
  
  買賣雙方進行房產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。
  
  處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證后，就可收取房產(chǎn)證。
  
  值得提示的是，處理房產(chǎn)證的注意事項，要細心核對賣方人的有關(guān)證件是不是真實有效。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:25:59

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么? 辦理房產(chǎn)證需要注意哪些方面？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證需要的材料：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么? 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 車庫如何辦理產(chǎn)權(quán)？車庫辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)？
  答

  產(chǎn)權(quán)證辦理流程：1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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