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??怎樣起訴私自占用公攤面積

147****1131 | 2018-07-09 11:56:08

已有3個回答

  • 154****3909

    《物權(quán)法》第七十條規(guī)定:“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”
    第七十一條"業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。"
    第七十三條"建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。"

    查看全文↓ 2018-07-09 11:57:17
  • 153****3855

    跟你講句實話,找誰都沒用,只有找物業(yè)協(xié)商,或者直接起訴,,找物業(yè)協(xié)商比較被動,他們不可能輕易讓步,打官司需要成本,容易激化矛盾。
    。我也遇到了這樣問題,我找過物業(yè),房產(chǎn)局,規(guī)劃局,城市執(zhí)法大隊,結(jié)果還是給我推到物業(yè)去了,物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán),房產(chǎn)局只有處罰權(quán)罰個千把塊沒用。
    ?,F(xiàn)在只有等立法機構(gòu)何時能細化公攤?cè)φ级ㄐ赃`法建筑他們執(zhí)法不能就能處理了,要不屬于民事糾紛,只有打官司

    查看全文↓ 2018-07-09 11:56:35
  • 144****2449

    這是侵害了共有部分所有權(quán)人的民事權(quán)益,當(dāng)事人需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。可以要求侵權(quán)人停止侵害,也可以到法院起訴。
    《民法通則》
     第一百三十四條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:
     ?。ㄒ唬┩V骨趾?;
     ?。ǘ┡懦恋K;
     ?。ㄈ┫kU;
     ?。ㄋ模┓颠€財產(chǎn);
      (五)恢復(fù)原狀;
      (六)修理、重作、更換;
      (七)賠償損失;
     ?。ò耍┲Ц哆`約金;
      (九)消除影響、恢復(fù)名譽;
     ?。ㄊ┵r禮道歉。
      以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。
      人民法院審理民事案件,除適用上述規(guī)定外,還可以予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得,并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。
    《物權(quán)法》
    第七十條規(guī)定 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
    第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
    第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。

    查看全文↓ 2018-07-09 11:56:23

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