沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與

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• 134****0266

  沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:20:20
• 145****3584

  沒有房產(chǎn)證不能辦理贈與手續(xù)。
  　　辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是：
  　　(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  　　(二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。
  　　(三)贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:19:40
• 155****8084

  贈與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈與手續(xù)的，及時簽訂了贈與協(xié)議也是無效的。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:18:55

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與他人
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能正式贈與他人，但可以通過以下方式進行轉(zhuǎn)讓： 1.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：買受人可以與轉(zhuǎn)讓人簽訂買賣合同，約定買受人向轉(zhuǎn)讓人支付一定的財產(chǎn)或貨幣，以換取房產(chǎn)的所有權(quán)。2.授權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人可以向買受人授權(quán)，讓其在經(jīng)查詢可知的地方（如城市房管部門、地方政府等）把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.無償轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人可以將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給買受人，但買受人需要出具接受贈與的書面聲明，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了買受人。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子可以贈與嗎
  答

  您好，可以贈與他人，但是不動產(chǎn)以物權(quán)登記為生效要件

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何贈與?沒有房產(chǎn)證的房可以辦理贈與嗎
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。　　房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)?！　「鶕?jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力?！　∞k理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：　　(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書?！　?二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證?！　?三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與？希望大家說我聽聽？
  答

  辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何贈與?房產(chǎn)證沒辦下來贈與
  答

  是不是公租房？沒有房產(chǎn)證就沒有處分權(quán)，要取得房產(chǎn)證才可以贈與并過戶，是公租房的，可以協(xié)議贈與并辦理公證。

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