房產(chǎn)證兩兄弟清除一個(gè)怎么辦理

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• 148****9358

  或賣或贈(zèng)與，去登記,另一方寫贈(zèng)與，去交易中心辦過戶,直接至房產(chǎn)交易中心除名

  查看全文↓ 2018-07-09 11:05:02
• 131****6992

  可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式去名。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:03:18
• 132****2353

  辦理更名手續(xù)，需要兄弟同意。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:02:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證兩兄弟清除一個(gè)怎么辦理？能否具體解釋下呢？
  答

  辦理流程1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 兩兄弟一個(gè)房產(chǎn)證如何分戶
  答

  房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證可以變更成兩個(gè)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  原房產(chǎn)證為兩人所有，現(xiàn)變更成一人所有是完全可以的，但需要另一個(gè)人寫棄權(quán)書。。。因?yàn)橐獙傻姆慨a(chǎn)證更變?yōu)橐粋€(gè)人，就需要另一個(gè)人，自愿寫一個(gè)放棄房產(chǎn)的棄權(quán)書，再加上去公證處公證，這樣就可以去房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)了。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證可以變更成兩個(gè)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一個(gè)房產(chǎn)證只要?dú)w兩個(gè)人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證，每個(gè)房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。　　通常辦理變更所有權(quán)比例需要的手續(xù)：　?。ㄒ唬⑸暾?qǐng)書；　　（二）、身份證件；　?。ㄈ?、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；　　房產(chǎn)證　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　“凑瘴覈F(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 父女房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字怎么辦理?
  答

  你的合同已經(jīng)備案了嗎？如果沒備案的話可以要求開發(fā)公司直接重新簽合同，如果已經(jīng)做完備案的，那么合同上的二個(gè)人和開發(fā)公司的人一起到房產(chǎn)局，簽字辦理就可以了，正常是不需要費(fèi)用的??！如果已經(jīng)備案，去掉一個(gè)名字的費(fèi)用很高喔%7E其實(shí)也就是你把你男友的35%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下%7E跟交易過戶是一樣的%7E費(fèi)用方面%7E在很多地區(qū)都要求要按正常交易的費(fèi)用收取%7E也就是契稅\印花稅\交易手續(xù)費(fèi)這些一個(gè)也不能少%7E還有可能攤上土地增值稅跟營業(yè)稅等%7E具體的手續(xù)及費(fèi)用%7E%7E建議你還是去鄭州的土地房屋管理部門落實(shí)清楚比較好%7E呵呵%7E僅做參考%7E

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