主貸人還不起房貸怎么辦

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• 133****5482

  人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)人在延期還款協(xié)議上簽字。
  借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:56:36
• 138****9667

  據(jù)銀行的業(yè)內(nèi)人士介紹，“主貸人”和“參貸人”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬、朋友、同事。還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。
  公積金貸款還款對主貸人參貸人的規(guī)定：主貸人及參貸人都必須滿足連續(xù)正常繳滿六個(gè)月的條件，才可以一起 辦理公積金貸款。還款有困難的話，比如貸款時(shí)間延長需要提供相關(guān)無力償還貸款的證明文件，具體可前往各區(qū)(縣)的住房 置業(yè)擔(dān)保公司咨詢辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:56:07
• 141****7329

  主貸人沒有還貸能力的話，作為共借人有責(zé)任承擔(dān)還貸責(zé)任。
  貸款還不上的話，對主貸人和共借人的信用都有影響。會直接影響以后貸款。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 08:55:32

相關(guān)問題

• 問 ??主貸人還不起房貸怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  據(jù)銀行的業(yè)內(nèi)人士介紹，“主貸人”和“參貸人”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬、朋友、同事。還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

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• 問 ??房貸還不起怎么辦？房貸還不起該怎么解決？
  答

  若借款人第一次沒有按時(shí)償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會計(jì)收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計(jì)收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會給借款人打電話，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間抵押房產(chǎn)會被凍結(jié);若經(jīng)過協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會保存五年。房貸基本信息1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2.2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象

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• 問 房貸還不起怎么辦
  答

  家里還有什么⊙?⊙？什么

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• 問 房貸還不起怎么辦？房貸還不起該如何解決？
  答

  一般銀行都會給你一個(gè)時(shí)間的緩沖期?！　〉搅艘€款的時(shí)候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時(shí)間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時(shí)還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了，如果這個(gè)時(shí)間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時(shí)候就麻煩了?！　∫鸬慕?jīng)濟(jì)損失?！　‘?dāng)然了，也有這種可能，當(dāng)你的房貸是在交不起的時(shí)候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時(shí)可以要求開發(fā)商收回你的房子進(jìn)行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經(jīng)濟(jì)損失影響很大了?！　⌒庞梦C(jī)?！　‖F(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個(gè)很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以后的生活，其他的都會帶來很大的影響的。并且這個(gè)信用記錄至少是5年。

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• 問 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔(dān)違約責(zé)任。如房價(jià)降低的損失、營銷費(fèi)用或是其他成本等都需要進(jìn)行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，從目前形勢來說賠償?shù)慕痤~應(yīng)該會比較高。

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