集資房是福利房嗎

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• 155****0312

  在符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的前提下，企業(yè)可以利用自有土地組織職工集資建房，所建住房原則上按照建造成本價向本單位職工出售。
  集資房是2000年以后的概念，國家已經(jīng)啟動房改，沒有新的房改房了。集資建房國家和單位不能投資，土地為劃撥，今后上市需補交土地出讓金。
  房改房是在停止住房實物分配前國家和單位投資建設(shè)的住房，由職工租住，房改以后可由職工購買產(chǎn)權(quán)。
  因此，房改房是房改之前的產(chǎn)物，集資建房是房改之后的產(chǎn)物。集資建房在大部分城市是比照經(jīng)濟適用住房管理的。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:55
• 151****4077

  福利房一般是ZF機關(guān)作為福利而分配的一種房子。福利房一般有完全產(chǎn)權(quán)，不過有一些有交易時間限制，即五年內(nèi)一般不準(zhǔn)出售。
  集資房一般是機關(guān)或企事業(yè)單位的職工自己籌資建的房子。集資房的產(chǎn)權(quán)對于不同產(chǎn)權(quán)人來說，產(chǎn)權(quán)比例可能是不同的，也可能受到交易上的限制。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:38
• 143****9258

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。應(yīng)該不算福利分房

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:31
• 138****4468

  沒有什么嚴(yán)格界定，區(qū)別是購買價格，福利房購買價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價，一般是單位對本單位職工出售的單位房。集資房購買價格等于成本價，一般是購房者先出資合伙修建。商品房是從開發(fā)商那里購買的房子，價格有開發(fā)商定，一般遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于成本價

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:23

相關(guān)問題

• 問 集資房是福利房嗎? 個人買的集資房屬于福利分房嗎
  答

  要看具體情況，可以是經(jīng)濟適用房，也可以是福利分房。1、如果房產(chǎn)證上說明不能買賣，房產(chǎn)局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產(chǎn)證掛失，辦理新的房產(chǎn)證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。4、如果這種房屋**后經(jīng)過國家房地局和相關(guān)部門審批后拿到了產(chǎn)權(quán)證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個人居住或出租，不能買賣。

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• 問 ?? 全額集資房是福利房嗎
  答

  如果屬于全額集資的不屬于福利房,因為全部都是你出資的,就不存在福利.

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• 問 ?? 集資房屬于福利房嗎
  答

  大家對普通住宅，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房可能會熟悉些，而全額集資房估計了解的是比較少，也比較少涉及到，所以不明白。那到底什么是集資房呢?全額集資房是不是福利房?針對這兩個問題，華律網(wǎng)小編在下面文章里為大家來解答下。一、什么是集資房集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。二、全額集資房是不是福利房集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房應(yīng)該不算福利分房的。相關(guān)知識：單位集資建房需注意的事項：1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。3、嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼?？偟膩碚f，全額集資房有分個人和單位，所以全額集資房有可能是福利房，也有可能不是，要看情況而定，通過上面的了解相信大家都對這個集資房有所了解了。要是您還有其他的法律問題，可以找我們?nèi)A律網(wǎng)的律師來為您解答。

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• 問 福利房包括集資房嗎
  答

  福利房是指政府或單位補貼房價的，集資是一般集體土地集資建設(shè)

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• 問 ?? 集資房屬于福利房嗎?
  答

  　單位福利房和單位集資房的區(qū)別如下：產(chǎn)權(quán)歸屬不一樣：單位福利房房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有，后期職工按標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價購買獲得全部或者部分產(chǎn)權(quán)；單位集資房個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)；土地來源不一樣：單位福利房是由國有單位申請劃撥國有土地；單位集資房是國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地；出資方式不一樣：單位福利房是由單位直接出資，后期職工可購買；單位集資房是參加集資的職工部分或全額出資。

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