二產(chǎn)安置房水電需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎

已有3個(gè)回答

• 146****9950

  可以自行辦理。
  二手房過(guò)戶(hù)時(shí)還需注意以下過(guò)戶(hù)事項(xiàng)，具體操作要求如下：
  1、有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)：有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)，買(mǎi)方可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線(xiàn)電視初裝憑證。買(mǎi)方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線(xiàn)電視公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
  3、電表過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)
  4、煤氣過(guò)戶(hù)：上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:14:28
• 147****4400

  1.水過(guò)戶(hù)：
  一戶(hù)一表的住房在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶(hù)。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
  2.電過(guò)戶(hù)：
  一戶(hù)一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
  不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:14:04
• 133****7484

  1.結(jié)清水表賬單
  大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
  2.告知電表狀況
  相關(guān)部門(mén)規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買(mǎi)房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費(fèi)。
  3.協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)
  按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。
  4.協(xié)助有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)
  有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線(xiàn)站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)買(mǎi)房可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線(xiàn)電視初裝憑證。買(mǎi)房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線(xiàn)電視公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  二手房購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要注意這些細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，因?yàn)檫@些問(wèn)題往往會(huì)比較麻煩，在過(guò)戶(hù)的時(shí)候除了亂子，對(duì)購(gòu)房者確實(shí)沒(méi)什么好處。所以，為了避免入住之后產(chǎn)生不必要的糾紛，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)這些細(xì)節(jié)進(jìn)行核查。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:13:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二產(chǎn)安置房水電需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  ①舊戶(hù)主無(wú)法提供資料：繳清電費(fèi)按新裝提供資料辦理，并提供“客戶(hù)聲明”，聲明內(nèi)容：新戶(hù)主無(wú)法取得舊戶(hù)主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過(guò)戶(hù)資料合法。②舊戶(hù)主已去世：補(bǔ)充提供死亡證明③新的房產(chǎn)證未領(lǐng)?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過(guò)戶(hù)：經(jīng)辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權(quán)委托書(shū)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二產(chǎn)安置房能買(mǎi)嗎？什么叫二產(chǎn)安置房呀？希望得到解釋?zhuān)?/a>
  答

  不僅在安置房，甚至在一些普通商品房轉(zhuǎn)讓中，為了躲避稅款，采取公證預(yù)約銷(xiāo)售的方式也很常見(jiàn)。不過(guò)，公證并不能完全保險(xiǎn)，有些公證交易**后會(huì)變成產(chǎn)權(quán)糾紛。 從公證法的角度，經(jīng)過(guò)公證的行為是具有法律效力的，但要看法官在判決時(shí)是否采用此證據(jù)以及如何采用。李兆民說(shuō)，遇到這種情況，買(mǎi)方一般只能以 “申述期限太長(zhǎng)應(yīng)視無(wú)效”來(lái)反擊。即過(guò)去兩年這么長(zhǎng)時(shí)間，你都沒(méi)有意見(jiàn)，除非你能有證據(jù)證明你確實(shí)不知情，否則就可視為默認(rèn)，而現(xiàn)在突然提出異議，可視為惡意異議。 買(mǎi)安置房有政策風(fēng)險(xiǎn) 這類(lèi)房屋的交易行為比較容易引起國(guó)家的關(guān)注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門(mén)檻，比如2004年6月開(kāi)始由政府統(tǒng)建的解困房(不包括安置房)，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買(mǎi)賣(mài)交易。

  二產(chǎn)安置房可以抵押?jiǎn)?？具體要如何抵押？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

  答

  安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶(hù)住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類(lèi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類(lèi)房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的?！　∵€有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)?！　≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾?qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的?！　∫虼?，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬(wàn)不要白忙一場(chǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少錢(qián)?
  答

  安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過(guò)戶(hù)，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？安置房的過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  安置房過(guò)戶(hù)。買(mǎi)房需要支付的費(fèi)用計(jì)算:交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。核檔費(fèi):50元/宗。契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收,拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅,買(mǎi)方承擔(dān)。印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

  全部3個(gè)回答>