如果我跟我老公離婚預售商品房如何辦理過戶

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• 144****6550

  雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可

  查看全文↓ 2018-07-08 17:39:12
• 158****7616

  需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方

  查看全文↓ 2018-07-08 17:38:59
• 134****9514

  貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
  
  按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  
  離婚房屋過戶手續(xù)費：
  稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
  費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元
  
  
  對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:38:49

相關(guān)問題

• 問 ?? 離婚預售商品房如何辦理過戶？該怎么過戶呢？
  答

  離異的夫妻不用為對方不肯配合辦理房產(chǎn)過戶而苦惱了,可以單方去辦。 元旦起，離異的夫妻不用為對方不愿去辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而苦惱了。省建設(shè)廳2009年1月1日編制發(fā)布的《福建省房屋登記工作規(guī)程（暫行）》將從元旦開始實施。規(guī)程明確了符合10種條件之一，可單方提出房屋登記申請，其中就包括上述因離婚協(xié)議取得房屋的情況。 據(jù)悉， 按規(guī)定，申請房屋登記應(yīng)當由涉及房屋權(quán)利的雙方或多方當事人共同申請。但規(guī)程明確指出，有下列情形之一的，可以單方提出申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； (二)經(jīng)繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；(三)預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記；(四)通過行政機關(guān)依法處置取得房屋權(quán)利； (五)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；(六)經(jīng)婚姻登記機關(guān)確認離婚，以離婚協(xié)議分割財產(chǎn)取得房屋權(quán)利；（七）依法申請變更登記；（八）房屋滅失，注銷房屋所有權(quán)；（九）放棄房屋權(quán)利；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 我跟我老公離婚房子如何分配
  答

  （一）婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。（二）婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。（五）夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。（六）一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

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• 問 ??離婚后按揭房如何過戶，怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。參考法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

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• 問 我跟我丈夫離婚后按揭期房如何過戶
  答

  房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。

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• 問 ??離婚后可以怎樣申請房?如何辦理過戶手續(xù)?
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

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