高層停電,物業(yè)公司該如何處理

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• 138****8206

  樓主要弄清如下問題，發(fā)電機的標稱功率（銘牌上的功率），一般是指1小時的連續(xù)**大功率，即發(fā)電機只工作1小時的**大功率，當用戶連續(xù)使用12小時以上時，只能在標稱功率的70-80%運行，如100KW的發(fā)電機，只工作1小時，它可満負載100KW運行，但若連續(xù)運行24小時它只能負載75KW的負載運行，否則會引起機組過熱，機械疲勞而損壞機組，因此只要發(fā)電機組在以75%的負載運行，且散熱冷卻條件良好，運行工況正常，連續(xù)工作一星期都可以（中途要注意加冷卻水和機油），而機組是満載運行 ，長時間工作肯定是不行的

  查看全文↓ 2018-07-08 16:43:20
• 138****8895

  停電和物業(yè)管理費沒關系,要分清是外部停電還是內部管理問題,可以和物業(yè)公司要補償,但物業(yè)必須交

  查看全文↓ 2018-07-08 16:42:54
• 141****6854

  高層住宅停電，物業(yè)要啟動應急電源，確保電梯，二次供水，消防系統(tǒng)處于要運行的狀態(tài)。因為只是應急，若是長時間停電，不 可能長時間發(fā)電。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 16:42:34

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• 問 業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛如何處理？
  答

  更換物業(yè)公司　　如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司?！　“凑瘴覈壳暗馁彿砍绦蚩?，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權更換物業(yè)管理公司。 《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經專有部分占建筑總面積過半數的業(yè)主占總人數過半數的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服

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• 問 物業(yè)公司在住改商問題上應該如何處理
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  你好，在重慶一般的商品住宅房子物管費都在2塊錢左右了。

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• 問 物業(yè)空置房該如何處理？？？？？
  答

  要打廣告出去,說此房要低價出租或出售;找到小區(qū)主任問清小區(qū)情況;

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• 問 物業(yè)公司是否有權對業(yè)主停水停電
  答

  各地方的規(guī)定是不一樣，說是說物業(yè)公司沒有權利停水停電，可是，如果物業(yè)公司與業(yè)主的簽定的物業(yè)服務合同中明確說明有這一條，事情就很難說了。你放心，在浙江，物業(yè)公司是沒有權利停業(yè)主的水電的。

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• 問 物業(yè)公司是否有權對業(yè)主停水停電
  答

  各地方的規(guī)定是不一樣，說是說物業(yè)公司沒有權利停水停電，可是，如果物業(yè)公司與業(yè)主的簽定的物業(yè)服務合同中明確說明有這一條，事情就很難說了。你放心，在浙江，物業(yè)公司是沒有權利停業(yè)主的水電的。

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