?? 過戶經(jīng)濟適用房要多少錢

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• 152****1344

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
  按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
  例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:58:41
• 135****2394

  1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*0.03=15000；經(jīng)濟適用房是1%。
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
  3、交易費，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費，80元；
  5、印花稅5元；　　
  6、營業(yè)稅滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:58:13
• 138****3727

  您好，經(jīng)濟適用房。需要原房主持有滿五年以后，先去繳納土地出讓金和契稅，等相關(guān)稅費。辦理下原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證和契稅證，以及土地證，這樣手續(xù)算齊全了，就可以上市自由買賣交易轉(zhuǎn)讓和抵押！
  但是由于剛繳納契稅和辦理的商品房房產(chǎn)證，又不夠持有商品房滿五年！所以~~此時交易賣掉，需要承擔(dān)5.5%營業(yè)稅和個人所得稅1%。其他稅費和一般商品房二手房交易一樣收費！都是按照評估價來計算。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 10:58:04

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房多少錢? 經(jīng)濟適用房滿五年過戶要多少錢
  答

  經(jīng)濟適用房過戶條件對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主可以參照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意,尤其是經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后,不能再行購買經(jīng)濟適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對于未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟適用房如何過戶及相關(guān)費用1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)5、公證費300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。其中有一點提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價,所以這賣出價和當(dāng)年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房上市要多少錢
  答

  按政府有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市交易除繳納相關(guān)稅以外，還要繳納賣房收益的5%.

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• 問 經(jīng)濟適用房多少錢
  答

  經(jīng)濟適用房具體多少錢一平方 確實要看你處在什么地區(qū) 什么位置， 一般的話，價格大約是 經(jīng)濟適用房所處位置周邊商品房價的 一半 上下浮動不會太大。 不過經(jīng)濟 適用房事要申請的， 必須符合條件才能購買

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• 問 ??經(jīng)濟適用房出售要補交多少錢
  答

  經(jīng)濟適用房 1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無法上市買賣。 2、房產(chǎn)證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。

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• 問 經(jīng)濟適用房遺產(chǎn)繼承過戶公證要多少錢？怎么計算？
  答

  經(jīng)濟適用房需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證之后，才可以正式上市轉(zhuǎn)讓，買賣！買賣時繳納稅費規(guī)定和正規(guī)商品房一樣，房本辦下來持有滿五年，免除營業(yè)稅，你說的情況，必須先辦理繼承手續(xù)，繼承以后時間和以前常有時間不從新計算，只要滿五年，就可以辦理商品房的房本，有了那個才可以交易過戶！

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