知道的說(shuō)一下商品房如何網(wǎng)簽

已有3個(gè)回答

• 152****5231

  １、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由臨沂廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
  
  ２、申請(qǐng)備案的合同提交后，臨沂網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。
  
  ３、備案完成后，臨沂開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。
  
  ４、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:28:31
• 155****0952

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約是指,房產(chǎn)交易雙方簽訂購(gòu)房合同之后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)備案,之后將購(gòu)房簽約信息在網(wǎng)上公布。每一筆備案的交易會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢(xún)交易信息。
  
  網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的,區(qū)別只在于合同簽訂的方式。通常情況下購(gòu)房者會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后打印出來(lái),雙方確認(rèn)無(wú)誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。簽訂完成后,相關(guān)部門(mén)備案審核,審核通過(guò)會(huì)產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁(yè)的右上角。然后由開(kāi)發(fā)商打印合同,在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào),購(gòu)房者可以根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:26:11
• 137****5198

  　　網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:26:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下商品房如何納稅
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將在國(guó)有出讓土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，以貸幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的方式銷(xiāo)售給購(gòu)房者的行為。具體為：納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證；自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下商品房應(yīng)該如何銷(xiāo)售
  答

  1、買(mǎi)受人與售房單位或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)到售房單位的銷(xiāo)售中心簽署買(mǎi)賣(mài)合同。 2、買(mǎi)受人與售房單位或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)文本中的空白事項(xiàng)予以約定，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，雙方商定具體補(bǔ)充內(nèi)容。 3、商品房買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署合同文本，其中各項(xiàng)合同附件均須按頁(yè)簽署，售房單位應(yīng)加蓋單位公章。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下商品房8層視野如何
  答

  從7樓8樓開(kāi)始，采光和視野就不錯(cuò)了，成為名副其實(shí)的**層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下中低價(jià)商品房如何過(guò)戶(hù)
  答

  必須房本拿下來(lái)之后才能過(guò)戶(hù)。做資格審核，網(wǎng)簽，交稅，約號(hào)，過(guò)戶(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房如何備案誰(shuí)知道的說(shuō)一下
  答

  具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

  全部3個(gè)回答>