貸款買(mǎi)房利息怎么計(jì)算

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• 147****6346

  額，當(dāng)然不應(yīng)該了。
  銀行貸款是復(fù)利的，也就是高利貸！不停的在重復(fù)計(jì)息。
  你每月還款2400這個(gè)數(shù)字可能不大對(duì)，按照2011年7月7日之后利息水平即使7折也要每月還2625.48。
  可能你是之前買(mǎi)的房，但是滿(mǎn)一年也要按照現(xiàn)行利率算了。
  
  我們就按照2011年7月7日利率水平7折計(jì)算吧，也就算個(gè)大概，讓您稍微了解一下。
  貸款總額： 40萬(wàn)
  還款總額： 630115.48
  支付利息款：230115.48
  月均還款： 2625.48
  
  簡(jiǎn)單的說(shuō)，打個(gè)比方年息7%，也就是說(shuō)今年你要付40萬(wàn)的7%也就是2.8萬(wàn)；
  經(jīng)過(guò)一年的還貸，你欠銀行的本金已經(jīng)變少了，那么明年還剩38萬(wàn)，38萬(wàn)的7%也就是2萬(wàn)6；
  后年呢又變少了，總共還欠本金36萬(wàn)，后年的利息就是2.5萬(wàn)；
  依次類(lèi)推，每年付得錢(qián)當(dāng)中利息比例越來(lái)越小，本金比例越來(lái)越大。
  
  大概就是這個(gè)意思，希望可以幫到您

  查看全文↓ 2018-07-07 22:23:38
• 138****0790

  銀行存貸款年利率一覽表
  
  
  存款利率(1990年-1998年)
  
  
  日期 1990 1991 1993 1993 1995 1995 1996 1996 1997 1998 1998 1998
  
  
  8.21 12.1 5.15 7.11 1.1 7.1 5.1 8.23 10.23 3.25 7.1 12.7
  
  
  活期 2.16 1.6 2.16 3.15 3.15 3.15 2.97 1.98 1.71 1.71 1.44 1.44
  
  
  三個(gè)月 4.32 3.74 4.86 6.66 6.66 6.66 4.68 3.33 2.88 2.88 2.79
  
  
  半 年 6.48 5.4 7.2 9 9 9 7.2 5.4 4.14 4.14 3.96
  
  
  一 年 8.64 7.56 9.18 10.98 19.98 10.98 9.18 7.47 5.67 5.22 4.77 3.78
  
  
  二 年 9.36 7.92 9.9 11.7 11.7 11.7 9.9 7.92 5.94 5.58 4.86
  
  
  三 年 10.08 8.28 10.8 12.24 12.24 12.24 10.08 8.28 6.21 6.21 4.95 五 年 11.52 9 12.06 13.86 13.86 13.86 12.06 9 6.66 6.66 5.22
  
  
  貸款利率：(1990年-1998年)
  
  
  日期 1990 1991 1993 1993 1995 1995 1996 1996 1997 1998 1998 1998
  
  
  8.21 12.1 5.15 7.11 1.1 7.1 5.1 8.23 10.23 3.25 7.1 12.7
  
  
  六個(gè)月以?xún)?nèi) 8.64 8.1 8.82 9 9 10.08 9.72 9.18 7.65 7.02 6.57
  
  
  六個(gè)月至一年 9.36 8.64 9.36 10.98 10.98 12.06 10.98 10.08 8.64 7.92 6.93 6.39
  
  
  （含一年） 11.52
  
  
  一至三年 10.08 9 10.8 12.24 12.96 13.5 13.14 10.98 9.36 9 7.11
  
  
  （含三年）
  
  
  三至五年 10.86 9.54 12.06 13.86 14.58 15.12 14.94 11.7 9.9 9.72 7.65
  
  
  （含五年）
  
  
  五年以上 11.16 9.72 12.24 14.04 14.76 15.3 15.12 12.42 10.53 10.35 8.01
  
  
  
  
  
  存款利率(1999年-2008年)
  
  
  日期 1999 2002 2004 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2007
  
  
  6.1 2.21 10.29 4.28 8.19 3.18 5.19 7.21 8.22 9.15
  
  
  活期 0.99 0.72 0.72 0.72 0.72 0.72 0.81 0.81 0.81
  
  
  三個(gè)月 1.98 1.71 1.71 1.8 1.98 2.07 2.34 2.61 2.88
  
  
  半 年 2.16 1.89 2.07 2.25 2.43 2.61 2.88 3.15 3.42
  
  
  一 年 2.25 1.98 2.25 2.52 2.79 3.06 3.33 3.6 3.87
  
  
  二 年 2.43 2.25 2.7 3.06 3.33 3.69 3.96 4.23 4.5
  
  
  三 年 2.7 2.52 3.24 3.69 3.96 4.41 4.68 4.95 5.22
  
  
  五 年 2.88 2.79 3.6 4.14 4.41 4.95 5.22 5.49 5.76
  
  
  貸款利率(1999年-2008年)
  
  
  日期 1999 2002 2004 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2007
  
  
  6.1 2.21 10.29 4.28 8.19 3.18 5.19 7.21 8.22 9.15
  
  
  六個(gè)月以?xún)?nèi) 5.58 5.04 5.22 5.4 5.58 5.67 5.85 6.03 6.21 6.48
  
  
  六個(gè)月至一年 5.85 5.31 5.58 5.85 6.12 6.39 6.57 6.84 7.02 7.29 (含一年）
  
  
  一至三年 5.94 5.49 5.76 6.03 6.3 6.57 6.75 7.02 7.2 7.47
  
  
  （含三年）
  
  
  三至五年 6.03 5.58 5.85 6.12 6.48 6.75 6.93 7.2 7.38 7.65
  
  
  （含五年）
  
  
  五年以上 6.21 5.76 6.12 6.39 6.84 7.11 7.2 7.38 7.56 7.83
  
  
  90-2008年銀行利率表。包括90年利率，91年利率，92年利率，93年利率，94年利率，95年利率，96年利率，97年利率，98年利率，99年利率2000年利率，2001年利率，2002年利率，2003年利率，2004年利率，2006年利率.2007年利率,2008年利率,**新利率查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:23:32
• 158****9433

  銀行貸款利息怎么計(jì)算利息=本金×利率×貸款期限。
  比如貸款1萬(wàn)元5年：
  10000×4.75%×5=2375（元）
  如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款1萬(wàn)元5年利息是2375元。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1、有效身份證件；
  2、常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3、婚姻狀況證明；
  4、銀行流水；
  5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6、征信報(bào)告；
  7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:23:23
• 158****9046

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。
  
  其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開(kāi)一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。以下是2015年各大銀行**新存款利率：（數(shù)據(jù)來(lái)源于各大銀行總行網(wǎng)站掛牌存款利率，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）

  查看全文↓ 2018-07-07 22:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房怎么貸款?貸款買(mǎi)房利息怎么計(jì)算?
  答

  貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總 利 息:445383.75元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房利息怎么算？買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？
  答

  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：　　1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！　?、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元?！　∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元?！　〔扇∧姆N方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房利息怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿(mǎn)一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。以下情況不宜提前還款：1、簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；2、等額本金還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3、等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房怎么貸款?貸款買(mǎi)房利息如何計(jì)算?
  答

  一、買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購(gòu)房，選擇商業(yè)貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。如果是公積金貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。2、買(mǎi)房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶(hù)貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房銀行貸款利息怎么計(jì)算
  答

  購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算方式主要有等額本息和等額本金兩種。1.等額本息還款法(1).特點(diǎn)：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。(2).算法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2.等額本金還款法(1).特點(diǎn)：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款本金保持不變，利息每個(gè)月逐漸減少。(2).算法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額3.備注：公式中“(1+月利率)^還款月數(shù)”表示“(1+月利率)”的“還款月數(shù)”次方，后同。

  全部3個(gè)回答>