買(mǎi)房按揭需要哪些東西

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• 155****2761

  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  手續(xù)及程序：
  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  然后，接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
  接下來(lái)，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  **后，銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:58:59
• 151****8762

  如果是買(mǎi)新房一套房的，就先跟開(kāi)發(fā)商簽合同，把30%的**先付了，開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你與他們合作的指定銀行，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶(hù)口本，買(mǎi)房合同，根據(jù)合同將表填好）查房蓋章，再去住房辦申請(qǐng)查房，所有手續(xù)完成了，就交給開(kāi)發(fā)商，讓他們幫你申請(qǐng)，就好了，等通知再辦理按揭（事先要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)好要按揭?guī)啄辏?/span>

  查看全文↓ 2018-07-07 19:58:40
• 136****0720

  貸款買(mǎi)房需要如下的資料：
  身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  買(mǎi)新房繳納的稅費(fèi)：
  1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；
  2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
  3.工本費(fèi)80元
  買(mǎi)二手房繳納的稅費(fèi)：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿(mǎn)五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  查看全文↓ 2018-07-07 19:58:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭需要哪些東西？有人可以回答下嗎？
  答

  1、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。　　銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。2、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。　　以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。3、開(kāi)立賬戶(hù)?！　∵x用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。4、支用貸款。　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要哪些東西
  答

  買(mǎi)新房需要的手續(xù)：1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、簽合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶(hù)口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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• 問(wèn) 房貸需要什么東西?買(mǎi)房按揭貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  各地的情況不同。一般是戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶(hù)口還需提供社保或納稅證明?！　∈紫却_保資格審核通過(guò)　　?全款買(mǎi)房需要的證件　　一、需要準(zhǔn)備的證件有：　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本　　2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明　　二、手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證?！　?貸款買(mǎi)房需要的證件　　一、需要的證件有：　　1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：?jiǎn)紊碜C明、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證?！　《?、手續(xù)：　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽?！　?、二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽?！　?公積金買(mǎi)房需要的證件　　一、需要的證件有：　　個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶(hù)口本復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件?！　《?、手續(xù)：　　公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶(hù)。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 外地戶(hù)口買(mǎi)房需要哪些東西
  答

  對(duì)非烏魯木齊市戶(hù)籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第2套住房。而家庭持有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)中商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量并實(shí)際擁有的住房為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 裝新房需要哪些東西？
  答

  毛坯房子裝修需要購(gòu)買(mǎi)以下材料1，水管、電線(xiàn)、插座、插頭暗合等一大堆東西，跟水電工商量好再買(mǎi)哦2，瓦工進(jìn)場(chǎng)，之前你要買(mǎi)好水泥、墻地磚等3，木工，這些一般都包工包料4，油漆，你要買(mǎi)漆吧，用墻紙也要先買(mǎi)好5，裝所有的開(kāi)關(guān)面板、插座，還有燈具，包括大燈和所有輔助光源，包括射燈、筒燈、燈帶還有要買(mǎi)的東西比如潔具，包括馬桶、臺(tái)盆、淋浴房或花灑，**好是裝修開(kāi)始前就看好下定，到時(shí)候讓人家送到就行了還有就是灶具，包括吸油煙機(jī)、煤氣灶，還有消毒柜、洗碗機(jī)，現(xiàn)在一般都作整體櫥柜，所以要考慮好尺寸式樣，先留好還有熱水器，不管是電熱水器還是燃?xì)?，都要在裝修階段看好選擇好，好布線(xiàn)

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