買房按揭需要哪些東西？有人可以回答下嗎？

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• 147****4477

  1、銀行審查按揭貸款申請。
  　　銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  2、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
  　　以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  3、開立賬戶。
  　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  4、支用貸款。
  　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:55:20
• 148****8138

  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
  　　此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  　　2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  　　3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  　　開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:55:02
• 155****0601

  辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料：
  　　1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份
  　　2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份
  　　3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。
  　　4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。
  　　5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
  　　6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。
  　　7、 **款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
  　　8、 維修基金發(fā)票（第六聯(lián)）
  　　9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表（開發(fā)商提供）
  　　10、借款人個人名章

  查看全文↓ 2019-08-02 11:54:41
• 134****6666

  **也就是你要按揭貸款，流程如下：
  　　1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。
  　　2、 向房屋開發(fā)商交納**款，開發(fā)商出具**款發(fā)票。
  　　3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。
  　　4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。
  　　5、 銀行審批同意后，簽訂個人住房（抵押）借款合同。
  　　6、 銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記。
  　　7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。
  　　8、 開發(fā)商出具全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:54:34
• 132****2324

  五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:54:23

相關(guān)問題

• 問 合伙購房可以按揭嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 買房按揭需要哪些東西
  答

  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。手續(xù)及程序：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后，銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 單身買房**多少？有人可以回答下嗎？
  答

  貸款**都是有要求的，不會因為你是否是單身，一般情況下，貸款**在三成，所以貸款前你要準(zhǔn)備好**的錢，然后再提交貸款所需要的資料，具體的貸款流程去快易貸做詳細的了解。

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• 問 退休老人可以貸款買房嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  滿足貸款年齡是可以辦理的。辦理按揭買房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭房購房合同可以貸款嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點存在，你應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

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