請(qǐng)問如何有效認(rèn)籌？

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• 156****5955

  1、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
  2、第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。
  3、之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:26:13
• 158****6703

  **好別認(rèn)籌，那是商家炒作的一種方式，認(rèn)籌的話需要有手續(xù)，收據(jù)等

  查看全文↓ 2018-07-07 16:26:03
• 144****6802

  期房認(rèn)籌要注意以下幾點(diǎn)：
  1、認(rèn)籌協(xié)議，應(yīng)該標(biāo)明可退，以及多長時(shí)間內(nèi)退款。
  2、繳納認(rèn)籌金以后，注意保持和置業(yè)顧問聯(lián)系，了解樓盤大致定價(jià)。
  3、注意開盤時(shí)間，提前到案場選房

  查看全文↓ 2018-07-07 16:25:49

相關(guān)問題

• 問 ??如何有效認(rèn)籌呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  認(rèn)籌活動(dòng)的話，有效到樓盤開盤的那一天，如果當(dāng)天沒來認(rèn)籌的話，一般必須要一星期內(nèi)來退認(rèn)籌金；每個(gè)樓盤規(guī)定不一定，這你得問開發(fā)商的銷售了。

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• 問 請(qǐng)問如何提高認(rèn)籌？
  答

  1、杜絕一切可能影響到員工積極性的事情發(fā)生。如：在大型活動(dòng)期間，因人員較多，各個(gè)環(huán)節(jié)在銜接上會(huì)出現(xiàn)很多問題，會(huì)出現(xiàn)摩擦，那在活動(dòng)前溝通就很重要了。2、每天兩會(huì)制，即早上開早會(huì)，調(diào)動(dòng)員工積極性，打氣，跳一些團(tuán)隊(duì)的舞蹈，喊口號(hào)都可以，制定當(dāng)天的活動(dòng)目標(biāo)，及獎(jiǎng)勵(lì)辦法和物品。晚上總結(jié)今天的活動(dòng)成績，評(píng)出**佳員工，發(fā)于獎(jiǎng)勵(lì)。3、作為領(lǐng)隊(duì)要起好積極帶頭的作用，用自身行動(dòng)去影響大家。4、做好每一場活動(dòng)后的總結(jié)工作，發(fā)現(xiàn)問題，在以后的活動(dòng)中杜絕發(fā)生。

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• 問 請(qǐng)問如何增加認(rèn)籌量？
  答

  目前市場是沒有一款洗發(fā)露能過真的增加發(fā)量的。 每次洗頭時(shí)，倒一包醋，將頭發(fā)打濕。再用鳳凰甘油（這個(gè)市場上可以買到，而且不貴），在洗干凈就可以了。 洗完會(huì)有醋的味道，不要擔(dān)心，用吹風(fēng)機(jī)吹干，半個(gè)小時(shí)味道就沒有了。油性頭發(fā)一日一次，干性頭發(fā)兩日一次。覺得不錯(cuò)請(qǐng)贊一下哦，這是我在書上看到的。

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• 問 請(qǐng)問如何退認(rèn)籌金？
  答

  可以 認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。 “認(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式?！罢J(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

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• 問 請(qǐng)問如何賣出認(rèn)籌券？
  答

  　簡介　　首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。　　“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！　〉诙骄褪撬^的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。　　據(jù)說，所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個(gè)樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。

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