怎么查詢商品房銷售

已有3個(gè)回答

• 148****0869

  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  三、進(jìn)入“××市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
  四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
  六、出現(xiàn)查詢的信息。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:44:21
• 155****6716

  其他回答
  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，這樣，可以查詢你所購房 屋的全部信息。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:43:43
• 136****3943

  　　網(wǎng)上查詢已售房屋備案情況的方法過程如下：
  　　1、登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門網(wǎng)站；
  　　2、輸入房屋的項(xiàng)目名稱；
  　　3、點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表；
  　　4、根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案。
  　　房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:43:33

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查詢商品房銷售備案價(jià)格？
  答

  如何查房產(chǎn)備案信息？1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房銷售信息怎么查詢，銷售案場(chǎng)公示包括哪些內(nèi)容？
  答

  查銷售信息去政府官網(wǎng)就行，銷售現(xiàn)場(chǎng)要公示預(yù)售證、銷控表等關(guān)鍵信息，這樣買房才放心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房銷售許可證如何查詢
  答

  ①通過官方網(wǎng)站查詢：正常情況下，在房子所在地的房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站是可以查詢到房子的預(yù)售證的，在官方網(wǎng)站的工具欄就有預(yù)售查看這個(gè)選項(xiàng)，點(diǎn)擊這個(gè)選項(xiàng)之后，直接輸入樓盤名稱即可查詢。②可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)查詢：相關(guān)的法律也是明確規(guī)定，開發(fā)商必須要在自己的售樓處公示自己的房屋預(yù)售許可證，所以在買房的時(shí)候，可以直接在購房處查詢預(yù)售許可證。其實(shí)在買商品房的時(shí)候，需要查看的證件有很多，除了商品房預(yù)售許可證以外，還有以下這些：①國(guó)有土地使用證：有了這個(gè)證件才能證明土地使用者已經(jīng)向相關(guān)部門支付了土地使用權(quán)的出讓金。②建設(shè)用地規(guī)劃許可證：一般開發(fā)商在向土地管理部門申請(qǐng)征用土地之前，就需要取得這個(gè)證件。③建設(shè)工程規(guī)劃許可證：這個(gè)證件其實(shí)是代表了建設(shè)工程是符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的。

• 問 ??商品房銷售面積以什么為準(zhǔn)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　“ 商品房實(shí)際銷售面積”可分為兩層意思：一是簽的合同（不管是期房的預(yù)售還是現(xiàn)房的出售合同都算）面積數(shù)減去在這期間發(fā)生的解除合同的面積數(shù)。例如一段時(shí)期內(nèi)簽了50套合同共計(jì)合同面積為5000平米成交，但這期間又由于種種原因發(fā)生了退房，解除了其中的5套合同共計(jì)500平米，則“實(shí)際銷售面積”為兩者之差5000-500=4500平米。二是這4500平米是預(yù)售合同記載的面積，現(xiàn)在交房前經(jīng)實(shí)測(cè)，這些房屋的實(shí)測(cè)面積累計(jì)為4450，比之預(yù)售合同的預(yù)測(cè)面積小了些。經(jīng)歷了預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)面積調(diào)整得到的這4450平米也可理解為期間的“ 商品房實(shí)際銷售面積”?！　　?現(xiàn)房銷售面積”是相對(duì)于“期房銷售面積”而言。不能與“ 商品房實(shí)際銷售面積”直接比對(duì)。例如，從本年度元旦起陸續(xù)發(fā)生銷售，但房屋還未竣工。到了今年6月1日，房屋竣工并取得了大產(chǎn)證。則從取得大產(chǎn)證起簽署的合同就應(yīng)是現(xiàn)房“出售合同”。這些出售合同的面積累計(jì)就是“現(xiàn)房銷售面積”。假如到本月（7月）底，今年銷售的合同面積共一萬平米，其中6月1日起簽的出售合同面積為四千平米。則稱這四千平米為現(xiàn)房銷售面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房欺詐銷售怎么維權(quán)
  答

  、如何認(rèn)定：開發(fā)商無商品房預(yù)售許可證，而將房屋預(yù)售給購房人。后購房人主張開發(fā)商未告知其沒有商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，即認(rèn)為開發(fā)商隱瞞了沒有商品房預(yù)售許可證的事實(shí)。2、法律依據(jù)： 《合同法》第42條第2項(xiàng)規(guī)定，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該兩類行為均屬于違反情報(bào)提供義務(wù)的行為?！渡唐贩夸N售管理辦法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)有辦理商品房預(yù)售許可證及在進(jìn)行房屋預(yù)售時(shí)負(fù)有將具備商品房預(yù)售許可證的事實(shí)告知買受人的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況或故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的情形。故意隱瞞系欺詐行為一種的形態(tài)。

  全部3個(gè)回答>