交房時要交哪些證件

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• 151****0681

  交房通知書、合同原件、繳款收據(jù)或發(fā)票原件、購房人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件和預(yù)繳稅費、物管費的錢

  查看全文↓ 2018-07-07 09:03:09
• 141****0599

  交房需要帶的東西如下：
  1、身份證；
  2、戶口本；
  3、婚姻證明（未婚提供未婚證明，已婚提供結(jié)婚證）；
  4、照片（1寸或2寸）；
  5、購房合同；
  6、買房發(fā)票收據(jù)；
  7、貸款合同；
  8、首套房證明。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:02:59
• 138****8789

  交房主要需要帶四個證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。
  
  其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
  
  有時還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時之需。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:02:45
• 151****1575

  買房子需要們睜大眼睛觀察選擇，
  買新房對很多人來說都是件很高興的事情，左盼右盼終于到了交房的時候了，心情往往都比較激動，在這里要提醒大家，在交房的時候千萬不要過分高興而忽略了一些交房需要哪些費用。在新房交房的時候到底應(yīng)該交房需要哪些費用呢？
  一般的新購樓房需要交好多的手續(xù)跟費用，現(xiàn)在介紹下具體有哪些。方法/步驟
  1契稅，一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。每個城市稍微有點變動。
  3、交易手續(xù)費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。
  工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規(guī)定的。4在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
  毛坯房進(jìn)戶需要交什么費用：第一步：交**款。第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費用辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費、抵押登記費、公證費、保險費，按揭手續(xù)具體費用由各貸款銀行確定?？蓞⒖荚u估費：房產(chǎn)價值的0.2%.2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
  第三步：辦理入住需要交納費用
  1、天然氣安裝費
  2、IC卡表費
  300元，智能報警器268元。根據(jù)項目的實際情況收取，目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  3、如果有有線電視還要交收視費。
  4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設(shè)費、外管網(wǎng)建設(shè)費和室內(nèi)設(shè)施安裝費。
  5、權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
  6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。
  7、裝修垃圾清理費。
  8、預(yù)收物業(yè)費：物業(yè)費是購房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費用，預(yù)收**長三個月。
  9、裝修電梯費和管理費。
  10、辦理房產(chǎn)證時需要交納的費用：登記費和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價了。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 09:02:22

相關(guān)問題

• 問 交房時要交哪些證件？分別有什么證件？有哪些答案都說說？
  答

  開發(fā)商在交房時已經(jīng)逾期，我在領(lǐng)鑰匙的時候問他們你們具備交房條件嗎？把證件讓我們看看，他們說你領(lǐng)完鑰匙后到小區(qū)的工程部去看，我心儀為真，交完費用去工程部看證件，到工程部后，他們說證件在售樓處，我致電售樓處他們敷衍我，因為費用已經(jīng)交了我也沒辦法只能驗房，在驗房的表格上我沒有簽字，由于我著急入住所以就裝修了，可是小區(qū)的配套實施還沒有健全，對我的生活造成了很多不便。

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• 問 交房時要哪些證件
  答

  交房的時候所需要的證件主要就是購房時候的手續(xù)，能證明是房主本人的手續(xù)。主要是包括：1、房屋買賣合同原件。2、業(yè)主身份證原件3、繳納房款的收據(jù)原件4、不動產(chǎn)登記查詢記錄5、如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結(jié)婚證，需要帶好監(jiān)護(hù)證明，業(yè)主本人和家庭成員照片1寸的各一張。在交房的時候除了要帶好相應(yīng)的證件之外，還要對新房進(jìn)行驗收，主要是看和購房合同中的房屋設(shè)施是否一致，購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

• 問 交房時要哪些證件呢？手續(xù)麻煩不麻煩啊？
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 交房時要哪些證件？其中開發(fā)商的要準(zhǔn)備什么？有人可以告訴我嗎？
  答

  要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

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• 問 交房時要哪些證件和手續(xù)呢？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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