買房怎么辦理委托書

已有5個回答

• 145****0896

  看你是全款買房還是貸款買房了
  
  1如果是全款，那你帶上身份證 戶口簿 受托人的身份證復印件 還有委托書就可以了。如果是買新房的話委托書格式開發(fā)商通常都會給你，如果沒給你的話問清楚委托書格式內容就可以了，無外乎簽合同 繳房款 辦理過戶 辦領房產證 土地證 還有收房驗房另鑰匙 物業(yè)交割等。
  
  2如果貸款買房，如果你是單身的話，回答1中的全部材料后要加上你的單身證明，這個去你戶籍地的民政局去開。如果你是已婚的話，如果受托人是你配偶那就多帶個結婚證就可以了，如果受托人不是你配偶，那要你們夫妻雙方一起去辦理委托，材料還是回答1中的全部加個結婚證。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:37:13
• 142****0770

  不需要你出樣本,公證處會給你搞好一切.當然你需要帶你本人和你妻子的身份證和你妹妹的身份證復印件,親自到公證處辦理.由于各個公證處要求有略微不同,還請?zhí)崆按螂娫捲儐柟C處相關具體要求.

  查看全文↓ 2018-07-07 02:37:09
• 152****8915

  　委托人因購買住房并向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權受托人代為辦理：
  　　一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關事宜;授權按揭貸款銀行查詢委托人的相關資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;
  　　二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同;與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;
  　　三、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表"的內容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;
  　　四、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同注銷備案申請表"的內容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;
  　　五、到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關事宜，并領取相關證明文件;
  　　六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續(xù)及其相關的一切事宜;
  　　七、辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證書》、《共有權證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權證書》，并辦理相關的抵押登記的一切事宜;
  　　八、辦理抵押登記的變更、注銷、設立新的抵押登記及與其相關的一切事宜;
  　　九、辦理抵押權人的設立、變更及與其相關的一切事宜，并領取已登記了抵押事項的《房屋所有權證書》、《共有權證書》及《房屋他項權證書》;
  　　十、將《房屋他項權證》或抵押登記證明文件交付抵押權人收執(zhí);
  　　十一、以及與辦理上述房屋產權及抵押登記相關的全部事宜;
  　　十二、上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受托人，視為委托人收到;
  　　十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件;受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔;
  　　委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:37:05
• 132****8980

  　委 托 書（買方）
  　　委托人：
  　　姓名 ，性別： ，出生日期： ，身份證號碼：
  　　受托人：
  　　1、姓名：，性別：，出生日期：年月日，身份證號碼：。
  　　我 擬購買 房產，現(xiàn)委托以上受托人為我們的代理人，代理期限為2007年5月21日至2008年5月21日，上述受托人均可獨立以我們的名義在代理期限內辦理如下委托事項：
  　　一、 全權辦理領取并保管上述房產的《房地產證》及支付相關稅費等手續(xù)；全權辦理購買上述房產的過戶、轉移登記等相關手續(xù)，代為簽署房地產買賣合同并在有關文件簽字。
  　　二、 辦理買賣合同公證和借款合同、抵押合同公證手續(xù)、領取公證過的買賣合同和借款合同、抵押合同，到國土局或土地房產交易中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續(xù)、簽署相關文件并領取《房地產買賣合同》、《房地產證》等相關資料。
  　　三、 全權辦理上述房產的銀行按揭貸款手續(xù)，代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)等相關文件；
  　　四、 全權辦理上述房產的抵押登記等相關手續(xù)，并在有關文件上簽字；
  　　五、 代為收取上述房產的購房款，或將上述房產的按揭貸款或購房款劃至受托人指定的賬戶上，并在有關文件上簽字。
  　　六、 與擔保融資公司簽署擔保融資相關合同及所有文本并交納相關費用。
  　　受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。受托人無轉委托權。
  　　委托人：
  　　2015年10月22日
  　　有問題可以聯(lián)系我！

  查看全文↓ 2018-07-07 02:37:00
• 135****4513

  這個委托書需要經過公證處公證的才認可。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 02:36:54

相關問題

• 問 怎么辦理買房委托書
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。資料擴展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風險1、委托期限的過長，易出現(xiàn)糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長，甚至提出“無限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長短，但是對于這類委托，委托期限如果太長，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產變?yōu)檫z產，委托人的繼承人就可以對房產主張繼承權，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現(xiàn)糾紛。2、委托內容的偏差，易出現(xiàn)理解錯誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產交易所，為了方便，辦一個委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個人，但他本身的委托內容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯證。因為雖然辦理過了委托公證，在房屋登記機關看來，產權仍屬于原產權人，假如產權人在辦理公證并將產權證交給受托人后，自行到房管部門掛失補辦手續(xù)，即可再次擁有產權證，造成產權登記的混亂，也會造成公證書效力的混亂甚至造成錯證，易對善意取得第三人造成經濟損害。

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• 問 ??怎么辦理買房委托書？應該怎么辦理呢？
  答

  房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時，產權共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產權人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續(xù)。 委托手續(xù)分兩種情況，一種情況是一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作。這種情況，該產權人可以在他當?shù)匾还C機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。 另一種情況是產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 ??買房委托書如何辦理？應該怎么辦理呢？
  答

  委托方與受托方持各自證件，到當?shù)毓C處辦理相關手續(xù)。提醒：盡可能的把公證內容公證的全一些，以免到時候缺一項而導致合同不能履行。

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• 問 ??買房怎么辦理委托書？應該怎么辦呢？
  答

  房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委托書委托他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹?shù)奈袝梢源蠓冉档臀覀兊慕灰罪L險。這里，根據(jù)合同法關于委托書的規(guī)定我給大家簡單講解一下委托書的書寫規(guī)范;第一，要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委托事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等等;第三，委托權限要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚權限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委托期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止。**后，在辦理銀行貸款或過戶手續(xù)的時候，根據(jù)銀行及房管部門的要求，還可能需要對委托書進行公證。

  全部3個回答>
• 問 買房委托書怎么辦
  答

  委 托 書（買方） 委托人： 姓名 ，性別： ，出生日期： ，身份證號碼： 受托人： 1、姓名：，性別：，出生日期：年月日，身份證號碼：。 我 擬購買 房產，現(xiàn)委托以上受托人為我們的代理人，代理期限為2007年5月21日至2008年5月21日，上述受托人均可獨立以我們的名義在代理期限內辦理如下委托事項： 一、 全權辦理領取并保管上述房產的《房地產證》及支付相關稅費等手續(xù)；全權辦理購買上述房產的過戶、轉移登記等相關手續(xù)，代為簽署房地產買賣合同并在有關文件簽字。 二、 辦理買賣合同公證和借款合同、抵押合同公證手續(xù)、領取公證過的買賣合同和借款合同、抵押合同，到國土局或土地房產交易中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續(xù)、簽署相關文件并領取《房地產買賣合同》、《房地產證》等相關資料。 三、 全權辦理上述房產的銀行按揭貸款手續(xù)，代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)等相關文件； 四、 全權辦理上述房產的抵押登記等相關手續(xù)，并在有關文件上簽字； 五、 代為收取上述房產的購房款，或將上述房產的按揭貸款或購房款劃至受托人指定的賬戶上，并在有關文件上簽字。 六、 與擔保融資公司簽署擔保融資相關合同及所有文本并交納相關費用。 受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。受托人無轉委托權。 委托人： 2007 年5月21日 有問題可以聯(lián)系我！

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