商品房客廳漏水怎么辦

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• 157****6541

  樓板滴水，那么你首先要檢查樓板是否有裂縫，如果有裂縫，那就是質(zhì)量問題，如果房屋還在保修期內(nèi)，你可以先找開發(fā)商進行賠償，這個賠償金額是很大的，如果不在保修期，就只能找物業(yè)進行處理，因為屬于樓板本身質(zhì)量問題，這個物業(yè)一般會有專門的處理人員，但是費用可能要自己承擔(dān)一部分；
  
  咨詢一下裝修公司，看看自家裝修時有沒有進行水管改道，如果水管改道，一般是順著墻體開槽改道，但是有些裝修公司，圖方便，也可能在地磚下改道，這種做法一般不允許，你要找裝修公司進行返修；
  
  當(dāng)然，以上處理方法都是建立在找到漏點的情況下，要觀測漏點漏水的原因再找對應(yīng)的責(zé)任單位處理，或自己處理，一般漏點就兩種，洞或縫；
  
  如果想找責(zé)任單位處理，各方都推卸責(zé)任，為了自己安心，想自己或者找?guī)煾颠M行處理，如果是裂縫，可以選用專用AB膠處理，效果很不錯，師傅自帶會比較貴，建議自己買，如果是預(yù)留洞口沒有封閉好，那就要用水泥砂漿或混凝土重新封閉，**好是有防水添加劑或者防水膠的，當(dāng)然，這種處理都要在樓板上處理，在裝修完成的表面處理，效果不好或面積太大；
  
  對于住戶而言，漏水之類的問題，在接房時要特別注意，檢測方法有：首先把地下打掃干凈，看看是否有一條一條的顏色不一樣的線，有這種情況，一般就是有裂縫處理過的。另外，如果樓下還沒有裝修，在接房時到樓下看看頂板，看頂板有沒有水漬，有的話，也要仔細詢問清楚，水漬是怎么來的，當(dāng)然也要看看自己房子的頂板是否有水漬，如果曾經(jīng)漏水，混凝土樓板會出現(xiàn)一串或者一圈水漬；
  
  要檢驗是否漏水，**簡單的方法是，灑點水，24小時候后到到樓下看看有沒有水印。這個方法可以多試幾次。有些地方你自己覺得可能漏水，不放心，但是肉眼又看不出來，那你可以找個打磨機，在樓板上灑水，1小時后，把混凝土樓板表面打磨一下（這里是打磨上表面，灑水也在上表面），大概區(qū)域有20cm*20cm就夠了，有裂縫的地方，就會有一天細細的水線，你可以再打磨的深一點，水線依然可見，那肯定就是裂縫了，而且是通縫，必須要處理的，不然你裝修時，肯定會破環(huán)樓下人家的頂板裝修，要想知道裂縫有多長，你就可以一直順著水線打磨。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:37:47
• 145****7760

  客廳樓板滲水應(yīng)該問題不大，由于現(xiàn)在的客廳一般情況下都沒水，有的只是裝修時在客廳用水。 平常不會有水。客廳滲水的原因應(yīng)該是打混凝土?xí)r穿管道用的 后來沒封好。這個問題不大 ，只要不是有裂縫。可以找裝修公司來。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:36:56
• 146****8290

  看是什么水管漏的，可以在裝修時候，吊頂上做個收集裝置把水引入下水管道，另外可以用來澆花之類，當(dāng)然這是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該是水管什么地方?jīng)]接好，你得找開發(fā)商給你解決。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:36:23
• 151****2338

  解決方案：
  一、查清情況再做判斷
  　　發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是**頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
  二、交涉執(zhí)行方法
  　　查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
  　　如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
  三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補
  　　如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
  　　值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:35:56
• 137****7124

  客廳墻面防水層漏水如果是防水層導(dǎo)致的必須找到防水層的滲漏位置,對防水層進行修補。鏟掉表面瓷磚,找到面磚之間的縫隙,用防水堵漏寶抹平,在墻面刷上防水涂料。如果是因為防水高度不足導(dǎo)致的漏水,則要刨開高處的瓷磚,上面的墻面也重新防水處理,再重新鋪瓷磚。貼瓷磚的客廳墻面漏水先將外墻表面清潔干凈,并檢視外墻的瓷磚縫是否有裂縫,待干燥后將裂縫以灰色的防水材料進行修補。
  在防水材料完全干燥后,用防水材料全面涂刷瓷磚縫或以防水材料全面涂刷外墻兩道,每道涂刷間隔約4小時。雖然以防水材料涂刷外墻的效果較佳,但是經(jīng)防水材料涂刷過的瓷磚日后會因靜電效應(yīng)而容易吸附粉塵。涂涂料的客廳墻面漏水將表面舊有的涂料盡量去除干凈,保證表面沒有油污、灰塵、泥土等污垢。干燥后用灰色的防水材料進行修補。防水材料完全干燥后,以防水材料涂料涂刷外墻兩道至三道,每道涂刷間隔約3~6小時。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:35:13

相關(guān)問題

• 問 商品房客廳漏水怎么辦
  答

  但是如果在保修期你可以直接找房產(chǎn)公司，如果不行你就找房管局會處理好的。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房客廳漏水怎么辦？
  答

  窗戶漏水是很多用戶都遇到的問題,而冬天里窗戶漏水,更是一個讓人頭疼的問題,窗戶漏水,首先應(yīng)先明白漏水的原因,然后再找到維修的辦法,下面關(guān)于窗戶漏水解決辦法,希望對家里窗戶漏水的朋友們能有所幫助。步驟/方法1窗戶漏水,有以下幾個原因:1、窗戶制作不規(guī)范而導(dǎo)致的漏水:(1)窗戶有可能沒有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去,滿了后就往屋內(nèi)滲了,或者外窗臺貼瓷磚的時候沒注意把排水孔給堵了,推拉框槽里的雨水就全部滲到墻里面而導(dǎo)致的漏水。(2)窗戶要選用彈性好,厚度標(biāo)準(zhǔn),跟型材配套的專用密封膠條,才能保證玻璃壓條壓嚴實,無縫隙,密封條必須是一整根,接口一定要選在窗戶上部,**好用膠水連接。好的密封膠條聞上去有股天然的橡膠味,而劣質(zhì)的很硬,容易開裂,且味道刺鼻。2、窗戶安裝不規(guī)范而導(dǎo)致的漏水:(1)窗戶的下框用了爆炸螺絲連接窗戶和墻體,應(yīng)該把窗框內(nèi)爆炸螺絲頭部用密封膠密封,這樣窗框內(nèi)的水才不會順著爆炸螺絲滲到墻里面去,而是順著排水孔排出去。這個漏水現(xiàn)象相當(dāng)?shù)仉[秘,窗戶漏水大家總是只把注意力集中在墻體與窗戶縫隙之間的防水有沒有問題,反復(fù)修補很多次還是漏水,所以這個問題**值得門窗行業(yè)安裝人員的注意。(2)現(xiàn)在的窗戶很多是轉(zhuǎn)角窗,拼接的地方很多,這些地方都要用密封膠密封,如果不密封的話,就成為滲漏的隱患,這樣漏水現(xiàn)象也相當(dāng)?shù)仉[秘。3、窗戶和外墻窗臺之間的縫隙密封不嚴而造成漏水:墻體和窗戶之間縫隙用發(fā)泡劑填充后,外面必須再要用防水密封膠密封窗戶與墻體之間的縫隙,當(dāng)然前提是縫隙不能太大。縫隙太大的話,就必須先要防水砂漿填充抹平后,門窗安裝固定后,窗戶四周要用發(fā)泡劑填實,固化后切割平整,**后外邊框四周內(nèi)外兩側(cè)均打密封膠。這是個相當(dāng)細心的手工活,先要用干凈的毛刷把墻體表面刷干凈后,再打防水密封膠,再用粘肥皂水的手抹平,這樣處理既美觀順暢又填實了墻體與窗戶之間的毛細裂縫。但要特別注意墻面必須是干的。4、安裝的人不專業(yè),不了解原來的鋁合金窗上是怎樣安裝的而造成的墻體漏水。舊房子過去都是用的是老式鋁合金門窗,安裝的時候都是用固定片和墻體連接的,再用防水砂漿填縫抹平的,所以固定片埋在墻體里至少一公分,且固定片還比較長。正確的方法是遇有固定片的地方,先切斷固定片與墻體的連接部分,再拆除窗戶,如果強行拆的話,固定片會把外墻窗臺的防水砂漿及馬賽克一起崩開,這樣就破壞了原來的防水,如果不及時修補的話,安裝后塑鋼窗戶后就有可能漏水。解決方法1、你先看看是那里漏水,是窗戶漏水,還是窗戶的頂面或、地下或者是兩側(cè)面漏水。要是窗戶本身漏水,那就找做窗戶的來修理一下就可以,要是當(dāng)時裝窗戶的時候沒有安好,滲漏的話,那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的話,在外面窗戶和墻的接縫處打上玻璃膠就可以了,兩側(cè)面也是同樣的方法。地下漏的話,先看窗戶的外面的平臺是否走了坡度,沒有的話,刷點防水涂料,再用水泥抹點坡度,再把窗戶和坡的接縫處打上玻璃膠就可以了。2.檢查窗框槽的排水孔的位置,如果不是正好對著窗戶外窗臺,請把原洞口密封,并重新鉆孔。3.檢場外面窗框與窗臺的密封情況,如果有縫隙,則把原來的密封處全部敲掉和鏟掉,然后買耐候型的玻璃膠進行軟性密封,再用水泥沙漿封住,做防水,再貼瓷磚,相信這樣處理后就不會有滲漏了。發(fā)現(xiàn)窗戶漏水應(yīng)及時找到漏水的原因,然后找到解決之法,冬日窗戶漏水會讓屋里潮濕,影響身體健康,而且若不及早解決,還會引發(fā)墻面的問題。

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房客廳墻漏水怎么辦？
  答

  麗天防水補漏工程有限公司，專業(yè)承接各類建筑防水補漏工程，防水效果好，可免砸瓷磚，免費上門，5-10年保質(zhì)保修，可不砸磚，防水效果好，免費上門，5-215年保質(zhì)保修，可不砸磚

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

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• 問 新房客廳有縫怎么辦
  答

  如果客廳面積較大裝修前有較小的裂縫是正常的若裂縫較大應(yīng)請專業(yè)人員進行評估查明原因以確保居住安全祝順利

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