婚前買房婚后怎么加名字

已有5個(gè)回答

• 137****0185

  商品房買賣的合同寫與不寫問題不大，進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可以加你的老婆為房產(chǎn)共有人便可。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:53
• 145****2306

  婚前房產(chǎn)，要看住房購房合同和房產(chǎn)證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬于婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那么，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于他一人所有，和另一方無關(guān)！但是另一方有出資憑證，那么他對住房登記人就擁有債權(quán)，可以主張！
  婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半。
  2.婚后購買住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，。該住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半。如果你很有錢結(jié)婚前去國家公證處把自己的財(cái)產(chǎn)公證一下那么離婚了哪些財(cái)產(chǎn)還是你的。但是這房子既然有兩人的名字肯定是一人一半啊不然為什么要加女方的名字！請采納?。ú贿^我感覺是不是想太寬了現(xiàn)在就想著離婚的事，既然自己都不相信能過一輩子為什么要結(jié)婚，當(dāng)然了這只是我個(gè)人意見。要是我自己出錢買的房子離婚了我媳婦是不會要的，她有她的驕傲不是她的她不會動(dòng)一指頭就算求著她要房子她都不會要，你家盡然還需要考慮這問題。我不知道是你有問題還是你未來的媳婦兒有問題。。哎，，，想想怎么過一輩子吧。。。。。。。。請?jiān)试S我啰嗦一下，請勿見怪?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:48
• 133****1641

  新婚姻法對于婚前買房，婚后再房產(chǎn)證上加名字的解釋，于2011年7月4日由**高人民法院審判委員會第1525次會議通過，自2011年8月13日起施行。
  　　《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  　　財(cái)政部與國家稅務(wù)總局2011年8月31日聯(lián)合發(fā)布通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也就是說，財(cái)政部與稅務(wù)總局達(dá)成共識，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅，此公告屬法律規(guī)范性文件，具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:44
• 148****9964

  首先，您婚前購置的房產(chǎn)就是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就算將來離婚，也是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需公正。
  其次，如果女方要求加名，必須是還完銀行按揭才可以辦理加名手續(xù)。
  **后，我認(rèn)為您的問題不是出在財(cái)產(chǎn)分割上，而是出在感情上。因?yàn)榉慨a(chǎn)畢竟是外物，生不帶來，死不帶去的。
  建議：鞏固二人感情，問題自然迎刃而解。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:38
• 143****5390

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:34

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字其實(shí)是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要攜帶身份證，結(jié)婚證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料去辦理即可，也就是追加一個(gè)共有人，給另一方發(fā)放共有權(quán)證。如果離婚的話，這個(gè)財(cái)產(chǎn)也就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。只是在分割的時(shí)候需要先還清貸款。不過按照司法相關(guān)解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權(quán)人基本上也不會發(fā)生變化，簡單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時(shí)候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實(shí)婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財(cái)產(chǎn)分割的問題，雖然婚前購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字需要經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，可以在兩人婚后加上另一方的名字：①不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。②明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況下，給配偶加名字，要再收契稅。③婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，房屋登記費(fèi)。④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字，那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，得先到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，再到房管所申請加名。⑤婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，就有權(quán)利分割。

• 問 婚前買房婚后加名字財(cái)產(chǎn)怎么算
  答

  只要加上了名字，就視為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平均分割。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??婚前買房的房子婚后加名字
  答

  　　婚前買房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前購買房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，這個(gè)做法還是可以的，到時(shí)候直接去政府單位的相關(guān)部門辦個(gè)手續(xù)就可以了。如果您申請加名稱，只要在結(jié)婚前處理好買房的手續(xù)，需要房地產(chǎn)證書注冊人將部分或一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一半，需要業(yè)主繳納稅款和費(fèi)用才能申請加名字的。結(jié)婚后加一個(gè)名字，只要有結(jié)婚證，手續(xù)費(fèi)一般為約200元。同時(shí)值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清，并且是在沒有抵押的情況下才可以的?！　〗Y(jié)婚后增加女性的名字后房子當(dāng)然是一種共同財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)的所有權(quán)取決于房地產(chǎn)許可證的注冊名字是寫著誰的名字。結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加入配偶的姓名，它屬于對其財(cái)產(chǎn)的平分的情況，并給予配偶這個(gè)房子的一般所有權(quán)。因此，這時(shí)候的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

• 問 婚前買房婚后可以加名字嗎
  答

  經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以在這種情況下，給配偶加名字，還要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，印花稅及房屋登記費(fèi)。 關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的房管部門的要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。