商品房入戶門上有裂縫怎么處理

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• 143****7703

  發(fā)泡膠對于有震動的房門框和門來講，震動幾次后又會形成新的開裂。要想永久不開裂，將門框和墻的裂縫處，鑿出2乘2公分的槽。然后用c-2000高效復(fù)合防水劑進行填充密實，這樣門不變形，框不開裂

  查看全文↓ 2018-07-07 00:54:41
• 134****9370

  　買墻紙貼完整個房間.
  　　商品房現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫，是貫穿性裂縫，每個房間都有貫穿性裂縫，這種情況怎么辦。有一出做過檢測。檢測結(jié)論 被檢測現(xiàn)澆板裂縫主要是由于板面負彎距鋼筋保護存偏大引起，另外混林土自身收縮對裂縫開展起不利作用。
  　　混凝土硬化過程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫。
  　　裂縫的形成：混凝土硬化過程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫,混凝土裂縫修補處理，是指采取科學(xué)的方法對混凝土裂縫進行修復(fù)的技術(shù)。
  　　混凝土裂縫一般有三種狀態(tài)：靜止裂縫，活動裂縫，正在發(fā)展的裂縫。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:58
• 154****5675

  新房交付時，如果有驗收不合格的情況，開發(fā)商一般采用以下2種方式。
  一：更換，在問題驗證清楚的情況下，采用產(chǎn)品的更換或者施工重做，直到能通過驗收為止。
  二：賠償，一般問題不嚴重的情況，開發(fā)商和業(yè)主協(xié)商完成后，進行一定的金額的經(jīng)濟補償。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:44
• 146****9801

  可以向開發(fā)商、賣房者、建設(shè)單位要求修復(fù)。也可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
  法律依據(jù)：
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
  《中華人民共和國建筑法》
  第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
  建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
  第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  第六十二條　建筑工程實行質(zhì)量保修制度。
  建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和**低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。
  第六十三條　任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴。
  第七十五條　建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。
  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
  第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
  住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
  保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:37
• 138****3633

  一、入戶門檢查
  
  檢驗標準（1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  
  
  二、新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?br/>
  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。
  
  2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。
  
  3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。
  
  4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:53:17

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• 問 商品房入戶門上有裂縫怎么處理
  答

  協(xié)商不能解決的話直接到法院起訴。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房入戶門上有裂縫怎么處理？
  答

  新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

  全部3個回答>
• 問 商品房入戶門收費嗎
  答

  不需要，這個都是在開發(fā)成本里的。如果收取是開發(fā)商變相多收費的一種行為

  全部4個回答>
• 問 商品房入戶門標準尺寸
  答

  商品房入戶門標準尺寸單門1.2-1.5M寬，雙門1.8、2M左右寬。按照我國的相關(guān)規(guī)定，入戶門的高度不能夠小于2.2米，隨著現(xiàn)在對于門的要求越來越多標準的進戶門寬度有96cm和86cm兩種，家中的臥室門標準尺寸寬度：88-90公分?，F(xiàn)在有一些人們在進行入戶門設(shè)計的過程當(dāng)中，會比較喜歡做成雙開門的樣子，門洞的尺寸在1.6米到1.7米左右，加上兩邊門框的厚度，一般的尺寸在1200*2000mm。入戶門現(xiàn)在大多數(shù)人們已經(jīng)選擇用防盜門進行代替，主要起到的就是安全防范的作用。針對于入戶門的材質(zhì)來說，如果選擇的是天然原材料制成，可以考慮實木門，因為堅固耐用而且還能夠進行裝飾，并且具備有較好的隔音性，所以對比于開發(fā)商所提供的蜂窩復(fù)合門，價格上會更高一些。

• 問 商品房入戶門標準尺寸
  答

  商品房入戶門標準尺寸一般是在寬度1.2米到1.5米之間，如果商品房的類型是別墅，寬度會更寬絕大多數(shù)的商品房門的高度在2.5米到3米之間。如果選擇的入戶門是子母門，尺寸一般是在1.2米×2米。在進行裝修的時候，可以和裝修公司進行協(xié)商，選擇更加適合自己整體內(nèi)部裝修的尺寸。入戶門是進入自己家里的第一道門，入戶門的大小也是一個很重要的因素。在新房裝修的過程當(dāng)中，首先要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，同時確定裝修設(shè)計師，在進行裝修之前還要明確自己所喜歡的裝修風(fēng)格，尤其是在簽訂協(xié)議的過程當(dāng)中和裝修公司的條約一定要更加的細致化。對于工程的進度時間以及交付的時間進行明確的約定，出現(xiàn)違約之后的違約金要以書面的形式寫在合同當(dāng)中。