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辦理房貸不需要在銀行抵押證件，提交購房合同、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明就可以了。
全部3個回答>企業(yè)抵押貸款需要用什么抵押
144****0344 | 2018-07-07 00:34:27
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141****8840
基本要求：
查看全文↓ 2018-07-07 00:35:37
1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；
2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄；
3、公司注冊與營運1年以上,**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。
材料：
一、企業(yè)基本資料
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗資報告、 貸款卡(正反面復(fù)印)；
2、董事會(股東會、股東大會)決議；
3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。
二、企業(yè)財務(wù)資料
1、納稅證明；
2、企業(yè)財務(wù)報表；
三、企業(yè)經(jīng)營資料
1、近半年銀行對賬單；
3、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。
四、抵押資料
1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個人需要：戶口本，結(jié)婚證；
2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押)；
3、信用查詢授權(quán)書；
4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。 -
151****6030
1、準(zhǔn)備資料
查看全文↓ 2018-07-07 00:35:29
申請抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務(wù)報表，還有抵押物明細(xì)，如是房產(chǎn)還得有房地產(chǎn)評估報告，房產(chǎn)證，土地證，主要就是這些，當(dāng)然有的銀行還要往來明細(xì)等。
2、房產(chǎn)評估
抵押貸款房產(chǎn)評估有專門的評估機(jī)構(gòu)，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值 應(yīng)該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價值，那么評估價值就會向市 場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費等。
3、銀行面簽
在房產(chǎn)評估以后，個人攜帶相關(guān)資料到銀行進(jìn)行面簽，簽訂貸款協(xié)議。
4、銀行批復(fù)
貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復(fù)，各銀行批復(fù)時間有所不同，不過一般資料準(zhǔn)備齊全都會在短時間內(nèi) 批復(fù)。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發(fā)通知要求補(bǔ)齊資料再作批復(fù)。
5、抵押登記
在銀行審批以后，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產(chǎn)生一定的抵押登記費用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔(dān)保作用并可得到優(yōu)先保障作用。 -
156****7911
小微企業(yè)申請抵押貸款的材料一般包括：
查看全文↓ 2018-07-07 00:35:19
1、申請書；
2、公司簡介；
3、公司營業(yè)執(zhí)照副本；
4、企業(yè)代碼證；
5、納稅登記證（國稅、地稅）；
6、特殊行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明；
7、公司章程；
8、驗資報告；
9、法定代表人簡介；
10、法定代表人身份證；
11、由公司出具的法定代表人身份證明書；
12、董事會同意貸款的決議；
13、近三年會計（審計）事務(wù)所驗證的財務(wù)報表；
14、近三個月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；
15、財務(wù)狀況說明：a)負(fù)債說明；b)投資說明；c)企業(yè)銷售收入、利潤來源說明；
16、貸款卡及其密碼；
17、為其它企業(yè)提供貸款擔(dān)保的情況說明；
18、還款計劃；
19、正在發(fā)生和將要發(fā)生的業(yè)務(wù)合同復(fù)印件；
20、資金使用計劃或項目可行性報告；
21、抵押物所需提供材料：
a)抵押物權(quán)屬證明（國有土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬所有權(quán)證）；b)抵押物評估報告。
以上屬于小微企業(yè)抵押貸款常見要求，不排除不同銀行有不同的要求。
相關(guān)問題
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
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以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的借款人，應(yīng)滿足以下條件：具有完全民事行為能力；擁有良好的信用記錄；用作抵押的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，并擁有相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，且未列入征地、拆遷范圍內(nèi)；有固定的居住場所；所在的集體經(jīng)濟(jì)組織出具書面同意書；以共有農(nóng)民住房抵押的，還需共有人出具書面同意書。注：農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
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1、道理上來講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機(jī)構(gòu)，對這個要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的.一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價值的2成)，遠(yuǎn)低于**高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn)，在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清
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一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進(jìn)行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費、蓋章即可辦成。
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