買房貸款拿公司資質(zhì)有什么用

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• 134****3659

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:08:31
• 135****5946

  資質(zhì)通常說的是：還款能力，個(gè)人資產(chǎn)，信用等級(jí)，資產(chǎn)變現(xiàn)，資產(chǎn)負(fù)債率，等等

  查看全文↓ 2018-07-06 19:08:25
• 157****1186

  1、房產(chǎn)的選擇 購房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)時(shí),選擇時(shí)應(yīng)重點(diǎn)了解這方面的內(nèi)容。買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。買房貸款資質(zhì)
  2、申請(qǐng)貸款 買房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  3、簽訂購房合同 銀行在收到了購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。買房貸款資質(zhì)
  4、簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。買房貸款資質(zhì)
  5、辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長,銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。買房貸款資質(zhì)
  6、開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為購房者的購房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。買房貸款資質(zhì)
  二、貸款買房注意事項(xiàng):買房貸款資質(zhì)
  1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。買房貸款資質(zhì)
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。買房貸款資質(zhì)
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。買房貸款資質(zhì)
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
  綜上所述:如果購房者想通過銀行按揭貸款買房,就一定要先審核好自己是否具備買房貸款資質(zhì)條件,并且要審核好所賣房產(chǎn)開發(fā)商是否具有貸款資質(zhì)條件!

  查看全文↓ 2018-07-06 19:08:19

相關(guān)問題

• 問 買房貸款拿公司資質(zhì)有什么用?我是否具有購房資質(zhì)和貸款資質(zhì)
  答

  有工商營業(yè)執(zhí)照可以增加貸款信用度及額度！但據(jù)你所描述，你朋友買房子60萬，向銀行貸款30%，即貸款18萬左右，自己能**42萬，以他現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)能力和銀行的資金流水，因該是一大把的銀行直接可以給他貸款，要么就是他有所隱瞞，18萬的購房按揭貸款，只要有個(gè)收入證明就可以辦下來了！難道他有銀行信用黑名單？！如果你朋友真是買房子只是增加信用度倒不礙大事，因?yàn)榫退闼荒馨唇?，銀行也只會(huì)封他房產(chǎn)。但他有其它目的就很難揣測了！沒搞清前謹(jǐn)慎為妙，至少你把他當(dāng)朋友，可他對(duì)你不真誠，也不能說你不是

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• 問 買房貸款拿公司資質(zhì)有什么用?貸款買房的時(shí)候一定搞清楚收入證明有啥用？
  答

  有工商營業(yè)執(zhí)照可以增加貸款信用度及額度！但據(jù)你所描述，你朋友買房子60萬，向銀行貸款30%，即貸款18萬左右，自己能**42萬，以他現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)能力和銀行的資金流水，因該是一大把的銀行直接可以給他貸款，要么就是他有所隱瞞，18萬的購房按揭貸款，只要有個(gè)收入證明就可以辦下來了！難道他有銀行信用黑名單？！如果你朋友真是買房子只是增加信用度倒不礙大事，因?yàn)榫退闼荒馨唇?，銀行也只會(huì)封他房產(chǎn)。但他有其它目的就很難揣測了！沒搞清前謹(jǐn)慎為妙，至少你把他當(dāng)朋友，可他對(duì)你不真誠，也不能說你不是

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• 問 房貸合同有什么用?買房貸款合同有什么用
  答

  貸款成功以后，銀行會(huì)把貸款合同給你的啊。這個(gè)合同很重要的。

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• 問 ??買房貸款收入證明怎么開?買房貸款收入證明有什么用呢?
  答

  每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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• 問 請(qǐng)問買房有什么用？
  答

  1、能適當(dāng)優(yōu)惠　　目前，針對(duì)一次性付款購買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。　　2、流程簡單　　全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便?！　?、出手容易　　從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押?！　?、壓力較大　　如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的生活質(zhì)量及其他投資?！　?、變數(shù)較大　　選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段繳納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》?！　∪欢?，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。

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