選房十大注意事項(xiàng):1、鎖定購房目標(biāo),買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域,來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小。2、掌握“T+1”原則,從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。3、容積率比得房率更有意義,現(xiàn)在購房都非常計較得房率,其實(shí)目前設(shè)計房型得房率相差無幾,得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。4、不選擇炒作過度的樓盤。5、購買十萬平方米左右的樓盤,小區(qū)規(guī)模偏小,不可能有品質(zhì)較高的會所,規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜,也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。6、樓盤與大型綠地作伴,由于商品房沿大型綠地開發(fā),景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上,也不會讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發(fā)成本,購房者又能有效地控制總價。7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓房,房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn),跨地區(qū)開發(fā)會增加成本,稀釋利潤,而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程,所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。8、購買1999年2月以后造的樓盤,許多城市在1999年2月以前,多層住宅并不強(qiáng)調(diào)要打樁,樓板也不強(qiáng)制要求現(xiàn)澆。9、層高不宜超過3米房,過去住宅層高一般為2.8米,應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?,F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。10、購買小戶型作投資須謹(jǐn)慎,現(xiàn)階段小戶型火爆一時,大家都認(rèn)為小戶型總價低適合出租,其實(shí),小戶型總價低,但由于面積很小,單價卻高的驚人;而且,假如購買小戶型的人都用于出租,那么這一區(qū)域房屋出租市場就供大于求,租金走低就成必然。
全部3個回答>22樓層哪個**好
144****2397 | 2018-07-06 18:15:16
已有3個回答
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148****2309
可以選擇16層,或者10層之下也可以,部分地區(qū)10層以下供水是政府供水,10層以上是物業(yè)供水,所以選擇樓層前要打探好
查看全文↓ 2018-07-06 18:16:08 -
146****1071
9-13之間吧...**好還是10左右吧,
查看全文↓ 2018-07-06 18:15:57
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154****3887
旺的樓層:2.5.7.10.12.15.17.20…(2.5.7屬火,在1996-2008走火運(yùn)因此很旺)。
查看全文↓ 2018-07-06 18:15:40
退的樓層:4.9.14.19…(4.9屬于金,火克金所以運(yùn)勢不旺)。
2008-2020(12年為一輪,走木運(yùn))。
旺的樓層:2.3.7.8.12.13.17.18…(2.7是火3.8是木所以很旺)。
退的樓層:5.10.15.20…(5.10屬土,因?yàn)槟究送了赃\(yùn)勢不忘)。
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先要看小區(qū)的規(guī)劃,然后正常來說,8-12樓是揚(yáng)灰層,不建議購買,然后,12-16層,中間樓層,傳統(tǒng)意義上很多人喜歡,比樓上更親近自然,比樓下視野要好,空氣也好
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我覺得吧,沒有所謂的**佳樓層,因?yàn)槊總€人的需求就都不一樣.用我們銷售者的話來說,合適的就是**好的.1)經(jīng)濟(jì)有限,家里有老人的,又喜歡這個地段和樓盤的可以選擇一二層的;開發(fā)商都是把房價定的越高越貴,你有錢的話,自然可以選擇更高的樓層2)有的人不愿意爬樓層也可選擇三四樓的3)如果你的高層是在馬路邊的話,或者你也會考慮到路邊的灰塵,據(jù)報道,七八層的灰塵是**集中的4)而且有的人就喜歡吉利的數(shù)字編號5)還可以考慮房子是否西曬,是否南北通透等等 看你自己需要怎樣的房子了
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高層的話還是選擇高層 不過22是供暖的節(jié)點(diǎn) 不妨選擇21 但是有一點(diǎn) 在縣城里的話 灰大是不可避免的
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可以根據(jù)自己的需求選擇樓層一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
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