酒店式公寓是什么產權

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• 154****3533

  40-50年，正常情況下，合同上都是寫的商務~

  查看全文↓ 2018-07-06 18:06:37
• 152****8583

  業(yè)主擁有酒店獨立產權。投資者通過一次性付款或分期或按揭的方式獲取客房的獨立產權。目前在市場上還有一種物業(yè)就是公寓式酒店，從服務內容上來看，和酒店式公寓沒有太多差別。本質區(qū)別在于，酒店式公寓可將每個客房出售給投資者，投資者擁有產權，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店，公寓式酒店卻沒有產權。
  不過大多數(shù)酒店式公寓，投資者在一定期限內只擁有客房的所有權，而沒有經營權。酒店式公寓一般屬于商業(yè)用地或者綜合用地，產權年限40年或50年。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:06:24
• 155****3598

  1、酒店式公寓產權產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。
  
  2、商用房屋建筑及酒店式公寓產權權屬年限為40年。產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。
  
  3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:06:11
• 152****7924

  　酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
  　　產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。
  　　一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
  　　另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:05:52

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• 問 酒店式公寓是什么產權
  答

  公寓房，其實也有兩種，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。

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• 問 什么是產權式公寓？產權式酒店公寓是什么概念？
  答

  酒店式公寓和產權公寓區(qū)別：1、客體不同酒店式公寓一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛(wèi)在內的綜合套間的房子。產權公寓是酒店的每一個客房的產權被酒店開發(fā)商分別出售給多個業(yè)主。2、性質不同酒店式公寓一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓，投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。產權酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報，進行休閑，度假，娛樂為目的新型物業(yè)形式。3、模式不同酒店式公寓可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。產權酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經濟資源共享的基本原則，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務又是家產，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種綜合性產品。 4、目標群體不同酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級員工、經理、總裁等，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。產權式酒店分為時權、純產權、養(yǎng)老型酒店，目標群體更廣泛一些。

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• 問 酒店式公寓是什么
  答

  酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。

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• 問 什么是酒店式公寓 酒店式公寓產權年限是多少呢？
  答

  酒店式公寓基本特點戶型：酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。設計：酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業(yè)一等員工、經理、總裁等，它的物業(yè)管理是由☆級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。管理：酒店式管理。酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鐘點等服務，就這方面而言，產權式酒店與酒店并無二致。由于酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。功能：兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。酒店式公寓吸引著一大批懶人和盲人，在這里既可以享受到酒店提供的各項服務，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因為總價低，投資靈活而受到不少投資者的追捧。

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• 問 酒店式公寓產權一般是多少年？投資酒店式公寓可以么？
  答

  產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬于純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。然后就是配套功能更加完備，普通住宅僅是滿足一般的居住需求，而酒店式公寓和產權式酒店它們的配備應該說在配套功能上是一應俱全的，是全方位的服務概念，所以與普通住宅的物業(yè)管理費相比，起碼高出一半甚至還要多。

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