不讓驗(yàn)房怎么辦

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• 142****6137

  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦是很多人關(guān)心的問(wèn)題。我們可以發(fā)現(xiàn)，隨著政策的改變，很多地方也迎來(lái)了新的一波的交房潮。近期，很多城市還舉辦了相關(guān)的的公益驗(yàn)房活動(dòng)，這也受到了廣大業(yè)主的好評(píng)，我們可以發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有百位業(yè)主報(bào)名參加相關(guān)的活動(dòng)了，其中也有很多業(yè)主向記者反映了交房的過(guò)程中遇到的苦惱事情。關(guān)于開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦的相關(guān)的內(nèi)容。
  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦
  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦
  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦要注意什么相關(guān)的內(nèi)容呢?我們可以發(fā)現(xiàn)，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求只有先收房才可以驗(yàn)房。我們可以發(fā)現(xiàn)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的收房還存在很多問(wèn)題，甚至品牌的開(kāi)發(fā)商流程也是難以透明化的。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦就是一個(gè)非常常見(jiàn)的問(wèn)題。有的市民還透露了相關(guān)的信息，買了一套商品房以后，上周開(kāi)發(fā)商通知我們收房。但是到了收房現(xiàn)場(chǎng)以后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求我們先簽字辦完交房的手續(xù)，還應(yīng)該要預(yù)交一季度的物業(yè)費(fèi)才能驗(yàn)房。
  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦就是非常關(guān)鍵了，這樣做法明顯是不合理的，我們當(dāng)場(chǎng)表示拒絕收房，要求先驗(yàn)房。但事情過(guò)去一個(gè)星期了，開(kāi)發(fā)商還是一直也沒(méi)有和我們聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦還需要關(guān)注什么內(nèi)容呢?相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士還表示，“先收房再驗(yàn)房”就是霸王規(guī)定，遇到此類相關(guān)的情況，業(yè)主就可以明確的拒絕，相關(guān)的人員還提出一定要按照正常的流程進(jìn)行房屋的收樓交接工作。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦還需要注意哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?國(guó)家的新版購(gòu)房合同已經(jīng)明確規(guī)定了先驗(yàn)房后交房的順序，開(kāi)發(fā)商如果不讓驗(yàn)房就交房的行為，這樣已經(jīng)違反了相關(guān)的合同約定還有相關(guān)的法律法規(guī)。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦還需要關(guān)注什么內(nèi)容呢?購(gòu)房者一般還有權(quán)拒絕產(chǎn)品質(zhì)量存在的相關(guān)的問(wèn)題的房屋，法律上也是規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付樓房是要符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有達(dá)到交付的條件，同時(shí)還具備使用功能損壞，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)，直至達(dá)到交付的條件。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦還需要注意什么內(nèi)容呢?一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商交房的流程存在相關(guān)的問(wèn)題的話，業(yè)主是不允許先收房后驗(yàn)房的。如果開(kāi)發(fā)商一定要先簽字再收房，那么可以采取變通的方法，在收房資料里注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣，以便驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)情況可靈活處理。
  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房需要注意什么
  開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦還需要注意什么內(nèi)容呢?廣大業(yè)主在收房的時(shí)候，還應(yīng)該要要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)的《住戶驗(yàn)房交接表》還有《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》以及《竣工驗(yàn)收備案表》等問(wèn)題，業(yè)主再驗(yàn)收房屋也是非常關(guān)鍵的，**后業(yè)主繳納相關(guān)費(fèi)用還應(yīng)該要簽署“入住通知書(shū)”，辦理好物業(yè)交接手續(xù)等。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦還需要注意哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?如果開(kāi)發(fā)商不出示文件或者是文件不齊的話，業(yè)主一定要拒絕簽字收房。因?yàn)槲覀儼凑辗傻囊?guī)定，收房了也就等于業(yè)主承認(rèn)開(kāi)發(fā)商的‘質(zhì)量瑕疵’，也認(rèn)可了這個(gè)降低交房標(biāo)準(zhǔn)的行為。開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要業(yè)主收房怎么辦的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:10:21
• 152****8033

  不符合規(guī)定，可以拒絕交房。
  　　交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  　　2、驗(yàn)收
  　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
  　　3、提供相關(guān)文件
  　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。
  　　4、簽署房屋交接書(shū)
  　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:10:04
• 158****5839

  可以先看房，一般的開(kāi)發(fā)商都是不讓驗(yàn)房的，其實(shí)是不交清稅費(fèi)，直接是不交錢不讓住
  

  查看全文↓ 2018-07-06 15:09:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不讓驗(yàn)房怎么辦?
  答

  不讓驗(yàn)房就不交房，不簽字還要反應(yīng)給所在地住建局這個(gè)是瞎搞啊，這是

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• 問(wèn) 不讓驗(yàn)房怎么辦
  答

  向12315求助是**明智的做法，一般一旦12315介入開(kāi)發(fā)商都要掂量掂量的。因?yàn)椴恢滥闶悄膫€(gè)地區(qū)的，反正在北京這種事找12315絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交錢不讓驗(yàn)房怎么辦
  答

  一般情況下拿房的時(shí)候物業(yè)都會(huì)要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費(fèi)后才給你鑰匙驗(yàn)房?？梢哉f(shuō)這是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗(yàn)貨再收貨但是買家，也就是業(yè)主相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是處于劣勢(shì)地位，目前也沒(méi)有法律明文規(guī)定不允許這樣做，所以暫時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商這種行為還沒(méi)有很好的對(duì)應(yīng)方法。只能說(shuō)你在買房的時(shí)候要選好開(kāi)發(fā)商，大的地產(chǎn)公司比較負(fù)責(zé)任，出現(xiàn)問(wèn)題的話一般都會(huì)去幫你解決的。

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• 問(wèn) 不交錢不讓驗(yàn)房怎么辦
  答

  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能以不交物業(yè)費(fèi)或者是其他費(fèi)用作為驗(yàn)房的條件，遇到此類情況可以直接向房管局投訴舉報(bào)。此外還要明確自身與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)是否有明確的約定，如果沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以依法拒絕，并且要求先驗(yàn)房后交錢。一般在沒(méi)有約定的情況之下，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)此類的情況，通過(guò)投訴都會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商這種行為進(jìn)行嚴(yán)肅的處理。在房子基本建造完工時(shí)，會(huì)通知業(yè)主前去收房，而且還需要向業(yè)主提供兩書(shū)一表，代表房屋的質(zhì)量已經(jīng)通過(guò)了國(guó)家的審核，對(duì)于已經(jīng)錯(cuò)過(guò)合同當(dāng)中約定的交房日期，并且遲遲不預(yù)交房的情況，在購(gòu)房者提出異議后三個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法按時(shí)交房，可以依法要求賠償，甚至是退房。針對(duì)于二手房，在買賣的過(guò)程當(dāng)中，如果已經(jīng)辦完相關(guān)的手續(xù)，業(yè)主仍沒(méi)有按時(shí)搬家，可以憑借合同當(dāng)中的條款向法院申請(qǐng)強(qiáng)制交房。

• 問(wèn) 不交錢不讓驗(yàn)房怎么辦
  答

  購(gòu)房者可以向房管局投訴舉報(bào)。相關(guān)法律法規(guī)中明確指出，開(kāi)發(fā)商不得以繳納稅費(fèi)等作為購(gòu)房者驗(yàn)房的條件。對(duì)于驗(yàn)房過(guò)程中的糾紛，以雙方簽訂合同為依據(jù)；如合同中未注明，可以向相關(guān)部門反應(yīng)。

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