.png)
14或15吧,不過家里有老年人的話,不建議這么高的樓層,選8樓以下的6\7層也是可以的,檔光的問題會(huì)有一些影響,但是不是大問題,因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)方案能通過,這說明是符合規(guī)范內(nèi)的設(shè)計(jì),這樣的設(shè)計(jì)對(duì)樓間距是有規(guī)定的.老年人住在10層以上會(huì)感到不舒服,尤其是患心腦方面病癥的.另外,還要考慮電梯的問題,我們這兒有個(gè)望景小區(qū),電梯壞了三天了,一直沒能解決好相關(guān)的問題,30樓的住戶,一天兩趟的爬,很不是滋味.
全部5個(gè)回答>小高層哪一層樓便宜
144****1686 | 2018-07-06 12:51:05
已有4個(gè)回答
-
157****0431
多層的房子是金三銀四,這個(gè)價(jià)格是相對(duì)較高的,頂層和一層相對(duì)較低;高層的房子一般是樓層越高價(jià)格越高,因?yàn)殛P(guān)系到采光。
查看全文↓ 2018-07-06 12:54:50 -
143****9741
17層作為次頂層,價(jià)格上相對(duì)便宜,
查看全文↓ 2018-07-06 12:54:02 -
151****3441
一般來說樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，
查看全文↓ 2018-07-06 12:52:35 -
132****7420
四樓不尷不尬**便宜
查看全文↓ 2018-07-06 12:52:05
相關(guān)問題
-
答
-
答
很多人喜歡住高層，不僅因?yàn)椤罢镜酶呖吹眠h(yuǎn)”，而且住得高距離馬路相對(duì)較遠(yuǎn)，受車流等交通噪聲的影響就小，可以在鬧市區(qū)里圖個(gè)清靜。但事實(shí)上，想要靠“住得高”來圖清靜還真沒那么簡(jiǎn)單。記者近日從環(huán)保部門了解到，**近環(huán)保執(zhí)法人員處理的一起噪音污染案件，可以幫助你在購買高層住宅選樓層時(shí)提供一些參考?！ 菍釉礁咴胍粑廴驹酱蟆 ∧暇┦烂癁I江希爾頓酒店和世茂濱江新城的幾棟住宅是“鄰居”，相距大約60多米。下關(guān)區(qū)環(huán)保局法制科科長(zhǎng)姚建國(guó)向記者介紹，年初開始環(huán)保部門就接到世茂濱江新城居民的投訴，反映“鄰居”噪音特別大，使他們生活非?！安粚庫o”?！ …h(huán)保執(zhí)法人員前往實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)酒店頂樓的機(jī)器設(shè)備太多了，有油煙處理設(shè)備、冷卻塔、中央空調(diào)室外機(jī)等等，根本無法確定噪音源。比較特別的是，酒店“身高”不到住宅樓的一半，投訴噪音大的業(yè)主是住在32層的。相反，和酒店“齊平”樓層的業(yè)主以及樓下、更高樓上的居民沒有反映噪音大的問題。姚建國(guó)告訴記者，一般來說噪音是往樓上跑的，經(jīng)過多次監(jiān)測(cè)，執(zhí)法人員鎖定了兩臺(tái)油煙處理設(shè)備是噪音源，實(shí)際測(cè)得的噪音為90多分貝，屬于嚴(yán)重超標(biāo)。姚建國(guó)形容說，“兩個(gè)人近距離站在設(shè)備附近講話都聽不清楚對(duì)方在說什么?！薄 ∠玛P(guān)區(qū)環(huán)境執(zhí)法人員介紹，當(dāng)初在建設(shè)之前，因?yàn)榫频瓯茸≌瑯且秃芏?，所以工程方以為把油煙處理的機(jī)組放在樓頂，噪音污染就不會(huì)產(chǎn)生，但實(shí)際效果并非如此。姚建國(guó)說，監(jiān)測(cè)人員帶著儀器到低層住戶家去測(cè)，然后又到更高樓層的住戶家去測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在除掉交通噪音、社會(huì)噪音等聲音來源后，32層住戶家受到的噪音污染確實(shí)**大?！ ?月份時(shí)，執(zhí)法人員向酒店發(fā)出了限期整改通知，要求安裝隔音設(shè)備?！爸钡?*近酒店把設(shè)備全部包裹了起來，穿起了‘隔音服’，噪音終于降了10幾個(gè)分貝，住戶家的噪音才達(dá)標(biāo)了?！币▏?guó)說?！ 「邔釉胍舸笫菦]遮擋物 現(xiàn)在和酒店為鄰的樓盤越來越多，而酒店的各種機(jī)器設(shè)備基本都是選址于裙樓或樓頂，南京老城建筑物距離小，人口密度大，也沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定室外設(shè)備“遠(yuǎn)離”要多遠(yuǎn)，所以噪音污染投訴越來越多。另外，受氣壓影響，白天和晚上聲音的傳播方式也不同。那么，市民在買房時(shí)該如何選擇樓層呢？ 環(huán)保專家說，這個(gè)得要看住房面臨的是一個(gè)什么樣的噪音環(huán)境。他舉例說，拿一棟20層的樓盤來打個(gè)比方，如果樓盤的四周各個(gè)方向都是公路，那么越高的樓層就會(huì)越吵。因?yàn)闃菍釉礁撸芙佑|到的噪音源就越多，比如住在15-20層的話，甚至連幾公里外馬路上發(fā)出的噪音都會(huì)被接收到。另外，如果樓盤四周的噪音源只有前方一條公路的話，那么中間樓層的會(huì)特別吵，因?yàn)楣穬蛇叺臉淠净蛘吒粢羝習(xí)偷蛯幼魮醯粢徊糠衷胍?，高層的話反而因?yàn)榫嚯x噪音源的距離比較遠(yuǎn)，受到的影響也會(huì)相對(duì)較小，而住在6-15層的住戶就沒那么幸運(yùn)了，噪音會(huì)比較容易直接進(jìn)入住房?！ 〉?，如果噪音源是頂樓的機(jī)器外設(shè)，情況就比較特別了。姚建國(guó)告訴記者，“比如這個(gè)酒店頂層周圍都有墻，機(jī)器外設(shè)的噪音被包裹起來，和它同樣高的住戶接受到的噪音反而比較小，但越往樓上噪音就越大?！薄 ?jù)介紹，高層和低層受到的噪音污染形式是不太相同的。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。而對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響就會(huì)被不斷減弱，但聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到該噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。這是因?yàn)楦邔又車鷽]有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 揚(yáng)塵分布也有規(guī)律嗎？ 噪音的垂直傳遞，會(huì)讓噪音傳播到樓房高層。那么，空氣里的灰塵和有機(jī)污染物，對(duì)哪一層的房屋“情有獨(dú)鐘”呢？有關(guān)專家介紹說，在過去做的調(diào)查中，高層樓房的垂直噪音比較強(qiáng)確實(shí)是一個(gè)規(guī)律，但對(duì)于揚(yáng)塵的高低分布，目前南京還沒做過類似專題調(diào)查?！ ∷蛴浾呓榻B，揚(yáng)塵的分布跟區(qū)域內(nèi)的環(huán)境關(guān)系非常密切。通常，低層主要受到的揚(yáng)塵污染是那些比較粗大的顆粒物，而高層的揚(yáng)塵以細(xì)小顆粒物為主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常來說，高層空氣清新、景色優(yōu)美和視野開闊。但是，記者了解到，在外地城市的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像想象的那么新鮮。特別是在小高層的那種9-11層，灰塵特別喜歡在這一“高度”停留?！ 闃潜P做環(huán)評(píng)的專家告訴記者，他們做過一項(xiàng)調(diào)查，由于很多小區(qū)都有中心廣場(chǎng)花園，而刮風(fēng)帶來的“峽谷效應(yīng)”影響，這一片區(qū)恰恰又是高層住宅密集區(qū)的一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。因?yàn)樵诮值里L(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。因此，在同樣的情況下，越往高的樓層，細(xì)小灰塵污染累積就越大?！ 「郊 》重愂锹晧杭?jí)的大小單位(符號(hào)：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級(jí)增加6分貝?！ ?分貝是人類耳朵剛剛能聽到的聲音； 20分貝以下我們認(rèn)為它是安靜的； 40-60分貝屬于正常的交談聲音； 60分貝以上屬于吵鬧范圍； 90分貝以上會(huì)使聽力受損； 在100-120分貝的環(huán)境中待一分鐘，人類就可能暫時(shí)性失聰（致聾）?！ ⌒枰嵝训氖牵陨蠘?biāo)準(zhǔn)會(huì)因環(huán)境的差異有所不同，并非絕對(duì)值
全部3個(gè)回答> -
答
很多人喜歡住高層，不僅因?yàn)椤罢镜酶呖吹眠h(yuǎn)”，而且住得高距離馬路相對(duì)較遠(yuǎn)，受車流等交通噪聲的影響就小，可以在鬧市區(qū)里圖個(gè)清靜。但事實(shí)上，想要靠“住得高”來圖清靜還真沒那么簡(jiǎn)單。記者近日從環(huán)保部門了解到，**近環(huán)保執(zhí)法人員處理的一起噪音污染案件，可以幫助你在購買高層住宅選樓層時(shí)提供一些參考?！ 菍釉礁咴胍粑廴驹酱蟆 ∧暇┦烂癁I江希爾頓酒店和世茂濱江新城的幾棟住宅是“鄰居”，相距大約60多米。下關(guān)區(qū)環(huán)保局法制科科長(zhǎng)姚建國(guó)向記者介紹，年初開始環(huán)保部門就接到世茂濱江新城居民的投訴，反映“鄰居”噪音特別大，使他們生活非常“不寧靜”。 環(huán)保執(zhí)法人員前往實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)酒店頂樓的機(jī)器設(shè)備太多了，有油煙處理設(shè)備、冷卻塔、中央空調(diào)室外機(jī)等等，根本無法確定噪音源。比較特別的是，酒店“身高”不到住宅樓的一半，投訴噪音大的業(yè)主是住在32層的。相反，和酒店“齊平”樓層的業(yè)主以及樓下、更高樓上的居民沒有反映噪音大的問題。姚建國(guó)告訴記者，一般來說噪音是往樓上跑的，經(jīng)過多次監(jiān)測(cè)，執(zhí)法人員鎖定了兩臺(tái)油煙處理設(shè)備是噪音源，實(shí)際測(cè)得的噪音為90多分貝，屬于嚴(yán)重超標(biāo)。姚建國(guó)形容說，“兩個(gè)人近距離站在設(shè)備附近講話都聽不清楚對(duì)方在說什么。” 下關(guān)區(qū)環(huán)境執(zhí)法人員介紹，當(dāng)初在建設(shè)之前，因?yàn)榫频瓯茸≌瑯且秃芏啵怨こ谭揭詾榘延蜔熖幚淼臋C(jī)組放在樓頂，噪音污染就不會(huì)產(chǎn)生，但實(shí)際效果并非如此。姚建國(guó)說，監(jiān)測(cè)人員帶著儀器到低層住戶家去測(cè)，然后又到更高樓層的住戶家去測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在除掉交通噪音、社會(huì)噪音等聲音來源后，32層住戶家受到的噪音污染確實(shí)**大。 5月份時(shí)，執(zhí)法人員向酒店發(fā)出了限期整改通知，要求安裝隔音設(shè)備?！爸钡?*近酒店把設(shè)備全部包裹了起來，穿起了‘隔音服’，噪音終于降了10幾個(gè)分貝，住戶家的噪音才達(dá)標(biāo)了。”姚建國(guó)說。 高層噪音大是沒遮擋物 現(xiàn)在和酒店為鄰的樓盤越來越多，而酒店的各種機(jī)器設(shè)備基本都是選址于裙樓或樓頂，南京老城建筑物距離小，人口密度大，也沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定室外設(shè)備“遠(yuǎn)離”要多遠(yuǎn)，所以噪音污染投訴越來越多。另外，受氣壓影響，白天和晚上聲音的傳播方式也不同。那么，市民在買房時(shí)該如何選擇樓層呢？ 環(huán)保專家說，這個(gè)得要看住房面臨的是一個(gè)什么樣的噪音環(huán)境。他舉例說，拿一棟20層的樓盤來打個(gè)比方，如果樓盤的四周各個(gè)方向都是公路，那么越高的樓層就會(huì)越吵。因?yàn)闃菍釉礁?，所能接觸到的噪音源就越多，比如住在15-20層的話，甚至連幾公里外馬路上發(fā)出的噪音都會(huì)被接收到。另外，如果樓盤四周的噪音源只有前方一條公路的話，那么中間樓層的會(huì)特別吵，因?yàn)楣穬蛇叺臉淠净蛘吒粢羝習(xí)偷蛯幼魮醯粢徊糠衷胍?，高層的話反而因?yàn)榫嚯x噪音源的距離比較遠(yuǎn)，受到的影響也會(huì)相對(duì)較小，而住在6-15層的住戶就沒那么幸運(yùn)了，噪音會(huì)比較容易直接進(jìn)入住房。 但是，如果噪音源是頂樓的機(jī)器外設(shè)，情況就比較特別了。姚建國(guó)告訴記者，“比如這個(gè)酒店頂層周圍都有墻，機(jī)器外設(shè)的噪音被包裹起來，和它同樣高的住戶接受到的噪音反而比較小，但越往樓上噪音就越大。” 據(jù)介紹，高層和低層受到的噪音污染形式是不太相同的。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。而對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響就會(huì)被不斷減弱，但聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到該噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。這是因?yàn)楦邔又車鷽]有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 揚(yáng)塵分布也有規(guī)律嗎？ 噪音的垂直傳遞，會(huì)讓噪音傳播到樓房高層。那么，空氣里的灰塵和有機(jī)污染物，對(duì)哪一層的房屋“情有獨(dú)鐘”呢？有關(guān)專家介紹說，在過去做的調(diào)查中，高層樓房的垂直噪音比較強(qiáng)確實(shí)是一個(gè)規(guī)律，但對(duì)于揚(yáng)塵的高低分布，目前南京還沒做過類似專題調(diào)查?！ ∷蛴浾呓榻B，揚(yáng)塵的分布跟區(qū)域內(nèi)的環(huán)境關(guān)系非常密切。通常，低層主要受到的揚(yáng)塵污染是那些比較粗大的顆粒物，而高層的揚(yáng)塵以細(xì)小顆粒物為主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常來說，高層空氣清新、景色優(yōu)美和視野開闊。但是，記者了解到，在外地城市的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像想象的那么新鮮。特別是在小高層的那種9-11層，灰塵特別喜歡在這一“高度”停留?！ 闃潜P做環(huán)評(píng)的專家告訴記者，他們做過一項(xiàng)調(diào)查，由于很多小區(qū)都有中心廣場(chǎng)花園，而刮風(fēng)帶來的“峽谷效應(yīng)”影響，這一片區(qū)恰恰又是高層住宅密集區(qū)的一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。因?yàn)樵诮值里L(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。因此，在同樣的情況下，越往高的樓層，細(xì)小灰塵污染累積就越大?！ 「郊 》重愂锹晧杭?jí)的大小單位(符號(hào)：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級(jí)增加6分貝?！ ?分貝是人類耳朵剛剛能聽到的聲音； 20分貝以下我們認(rèn)為它是安靜的； 40-60分貝屬于正常的交談聲音； 60分貝以上屬于吵鬧范圍； 90分貝以上會(huì)使聽力受損； 在100-120分貝的環(huán)境中待一分鐘，人類就可能暫時(shí)性失聰（致聾）?！ ⌒枰嵝训氖?，以上標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因環(huán)境的差異有所不同，并非絕對(duì)值?！ 。▉碜跃W(wǎng)絡(luò)）
全部4個(gè)回答> -
答
選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--29層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi)；樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。
全部5個(gè)回答> -
答
每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
