現(xiàn)在買房合適嗎？一直很猶豫到底有沒有必要近兩年

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• 133****0992

  現(xiàn)在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進行分析。 綜合社會上對一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現(xiàn)在以下9個方面。
  1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。
  2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議：在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。
  3、買房動因 所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué)；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。
  4、經(jīng)濟能力 我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。 建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異。
  5、家庭狀況 有家庭的人在進行消費時都會依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。 建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結(jié)論。
  6、市場狀況 任何一種商品，在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議：消費者在目前的市場態(tài)勢下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
  7、經(jīng)濟形勢 我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經(jīng)濟危機的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。 建議：在國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。
  8、國家政策 由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發(fā)商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環(huán)境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。
  9、買房時機 在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹(jǐn)慎了。更多請上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:18:59
• 157****9753

  如果是自身確實需要了，就可以購買。如果是炒房，就向商業(yè)地產(chǎn)看齊吧。
  政策的目的很明確——限制房價過快上漲。沒有打壓房價一說。
  8月份，部分二三線城市也要開始限購了。
  房價大幅下降是不可能的。**多微調(diào)。政府能接受大幅下降的GDP嗎？不可能?，F(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)是國家的支柱產(chǎn)業(yè)，當(dāng)且僅當(dāng)有另外一個產(chǎn)業(yè)興起，其重要性能取代房地產(chǎn)業(yè)對國家經(jīng)濟的支撐作用的時候，房價才會出現(xiàn)實質(zhì)性的下降。而這種行業(yè)在近期幾乎不可能出現(xiàn)。
  說到底這都是貨幣問題，資金從一線城市涌向二三線城市，從住宅涌向商業(yè)?，F(xiàn)在政府做的事就是到處“堵”，但這不是長久之計，資金、熱錢總會找到一個突破口。如果商業(yè)地產(chǎn)瘋狂了，住宅想不瘋狂都難。
  所以，限購絕對不會造成三線城市房價下降，很可能造成三線城市周邊及四線城市房價上漲。根據(jù)自身需要，比如結(jié)婚，不一定要購房，如果是生孩子，則**好購房。覺得自己必須要房子了，就可以買了。這不一定是**好的購房時機，但絕對不是**壞的！
  你可以多關(guān)注任志強和郎咸平的觀點。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:18:55
• 148****9051

  都降兩次息了，現(xiàn)在不買房更待何時??？只不過在昆明買房的話，我有一些小建議供你參考。如果家里有小孩又剛好到了上學(xué)的年紀(jì)，那你一定得買學(xué)位房，**呢**好選擇云南省呢名校紅旗**，比如“紅旗**明苑校區(qū)”就是典型學(xué)位房。另外，不管是剛需住宅還是其他的，買房子**好一步到位，找個配套齊全又有**空間的社區(qū)，那樣日后想轉(zhuǎn)手的話也不虧。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:18:50
• 151****9823

  有必要啊……
  有經(jīng)濟能力，我感覺是要有一套自己的房子
  如果已經(jīng)有一套了，那買不買無所謂了

  查看全文↓ 2018-07-06 10:18:44
• 143****8685

  房子很重要，1。房子那是一個家，在你和你同事說回家的時候，你能說回房子嗎？答案是不行的嗎？2,。做房奴，誰都是不想的，但是誰又有一大筆現(xiàn)金來買房子啊？我是不行。3。在不同地區(qū)，存在不同的思想，就是女方在嫁人的時候，都會想到，我嫁給你沒有房子，我住在哪里??？連個棲身之所都沒有啊？4，當(dāng)你在租房子住的時候，你有沒有想過，你是在幫業(yè)主，用你的租金在還月供?。?，當(dāng)你租房子住了10年，和你月供十年的區(qū)別是什么嗎？就是租了10年的房子不是你的，是別人的，而那房子，你也幫別人還完月供了，業(yè)主會對你說聲謝謝，10年了，我掙了一套房子，你只能在找一家，繼續(xù)幫別人供房子。
  當(dāng)你老時，你什么都沒有得到，別人還有個棲身之所。我的回答，你能想明白，你就不在是房奴了。你是在給你自己工作。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:18:40

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• 問 現(xiàn)在買房合適嗎？一直很猶豫到底有沒有必要近兩年買房子
  答

  不管是不是小城市,只要不是鄉(xiāng)村 買房一定是**好的投資方式..現(xiàn)在錢很容易變薄...而房子在10年之內(nèi)一定在漲(人口每年多幾千萬啊!!)有錢別存著 買房**好

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• 問 現(xiàn)在買房合適嗎?一直很猶豫到底有沒有必要
  答

  合適，只要你看對了時機，有財富，選對了地址，價錢合適。1、中國各地房價，基本將在**高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。 房價走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會發(fā)生，在地球上不會發(fā)生。參考日本房價下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機跌到非典疫情，6年下跌65%的實例。 2、土地有限房價必漲是謊言。 中國的人口密度不如日本、香港地區(qū)、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數(shù)。 3、城市化房價必漲是謊言。 農(nóng)民的收入遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農(nóng)民進城維持高房價。 4、人民幣**房價必漲是謊言。 人民幣對美元是**的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年后破滅，可日元對美元一直**到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國房價上漲近一倍。 5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。 房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。 6、中國的房子質(zhì)量較差，但同樣是房子的特性，這些質(zhì)量問題可能要過20年甚至更久才暴露。 這時房產(chǎn)商、建筑商可能已經(jīng)關(guān)門大吉了?；蛘咭驗樘貏e的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人裝修，敲開墻，發(fā)現(xiàn)應(yīng)該是兩根鋼筋的，居然被兩根竹子取代。連王石都認(rèn)為目前中國房子質(zhì)量不夠好，更不用說一些二三流開發(fā)商的房子的質(zhì)量了。 7、不要因為存款負(fù)利率就買房。 中國的經(jīng)濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現(xiàn)金**值錢，因為經(jīng)濟走弱，什么東西價格都要跌?？纯慈毡?，經(jīng)濟蕭條，于是房價、股價、物價全部下跌，現(xiàn)金相對就**了。 8、中國的房地產(chǎn)業(yè)就是一個地方政府掠奪普遍居民財富的一個行業(yè)，開發(fā)商只不過是依附于地方政府，或是地方政府權(quán)貴的代言人罷了。 所有與掠奪相悖的東西，如經(jīng)濟適用房、廉租房、集資建房，都是地方政府的眼中釘。 9、開發(fā)商、地方政府、經(jīng)濟學(xué)家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。 所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話:敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。作為開發(fā)商，李嘉誠和王石是例外。 10、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。 這是李嘉誠的話。股市在十年內(nèi)，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。

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• 問 ??現(xiàn)在要買房嗎？現(xiàn)在到底有沒有必要買房子？
  答

  作為一個女人，沒要求男方買房就已經(jīng)不錯了，居然還被剩男要求買房，也難怪是剩男了，這個年代，房子車子，這是結(jié)婚必備的，相當(dāng)于以前的三大件，只不過現(xiàn)在結(jié)婚的代價比以前大的多，當(dāng)然也有很多只是象征性的要點彩禮，但是這樣的人會越來越少。大家都隨周圍人的影響，覺得結(jié)婚沒房沒車都不好意思，感覺到?jīng)]面子，所以寧愿婚后小兩個當(dāng)一輩子房奴。打腫臉充胖子就是這樣說

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• 問 近兩年買房合適嗎
  答

  適合。目前房市而言，不太可能會降低房子的價錢，可能還會繼續(xù)提高。要是有想要買房子的想法，可以選好樓盤，買下心儀的房子。況且，未來房價的走勢還會繼續(xù)上漲，房價持續(xù)高漲的時，可考慮將房子賣出去，比起當(dāng)初買房子的費用，還能從中賺不少的錢。有儲蓄的人可以在現(xiàn)在買房子，這可以說是穩(wěn)賺不賠的。否則等房價再持續(xù)走高的時候，就只能追悔莫及了。房子的價格與國家經(jīng)濟的水平有關(guān)系，經(jīng)濟發(fā)展水平還不夠高時，勢必也過著艱苦節(jié)儉的生活，房子是沒有任何市場的。由于人們的溫飽都已經(jīng)是問題了，不會有多余的儲蓄來買房子，是幾十年前房地產(chǎn)蕭條的原因之一?，F(xiàn)在國家的綜合實力上升了，漸漸地富有起來，在保證生活質(zhì)量的前提下，會考慮買更好的房子。經(jīng)濟實力提高了，物價自然也會隨之上漲，被經(jīng)濟實力影響的就是房價了。所以適合買房。

• 問 女人婚前買房好嗎？婚前女人到底有沒有必要買房？
  答

  有沒有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當(dāng)然可以給自己買個小房子。要不要讓老公知道，我覺得是有必要讓老公知道的，因為很多婚姻不和諧都是因為相互不信任，你要是藏著，被發(fā)現(xiàn)了，反而會增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買的，這房子也是你自己的私人財產(chǎn)

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