買房為什么樓層越高越貴

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• 137****1900

  為什么樓層越高越貴?
  1、造價(jià)因素。因?yàn)楦邔颖旧淼脑靸r(jià)成本比其他建筑的成本要高一些,例如:基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等;
  2、樓層越高,通風(fēng)采光更好。這個道理淺顯易懂,高層住宅中,樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些;
  3、高層供水供電功能設(shè)計(jì)多?，F(xiàn)在確實(shí)沒有停水停電的情況了,但是水壓不穩(wěn),電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生,因此高層住宅在功能設(shè)計(jì)上一般要考慮雙電源,備用水池等;
  4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說高人一等,在高樓林立的城市中,住的越高,視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價(jià)格越貴的原因。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:47:37
• 138****5129

  這分兩種情況：
  如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個高度的房子，3層既不會影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。
  如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞荩叨染筒皇菃栴}了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個高度定住了，只是一般人不知道。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:47:22
• 141****0883

  是的
  1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

  查看全文↓ 2018-07-05 18:47:13

相關(guān)問題

• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

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• 問 買房為什么樓層越高越貴
  答

  樓層越高,通風(fēng)采光更好。這個道理淺顯易懂,高層住宅中,樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些

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• 問 高層為什么越高越貴? 樓房為什么樓層越高越貴？
  答

  以前經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有那么高的時(shí)候，一家子人擠在一個小矮房里很正常，隨著經(jīng)濟(jì)的提升對住宅的要求也變得苛刻，其中樓層高低的選擇是一個重要條件。經(jīng)?？捶康娜瞬浑y發(fā)現(xiàn)，售樓處里定價(jià)高的大多是一棟樓的較高層，僅僅是中國人迷信風(fēng)水，認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)么？**近幾年，我們不難發(fā)現(xiàn)，越來越多的新住宅房源都是高層了。一方面，這是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導(dǎo)致開發(fā)商拿地成本變高，因此更愿意蓋高層，從而賺取更多利潤。另一方面，也是人口的集聚效應(yīng)越來越明顯，大家都集中在城市某個熱門區(qū)域，因此才會出現(xiàn)越來越多的高層建筑。通常情況下，為什么高層住宅更貴呢？高層住宅到底值不值得買？什么是高層住宅一般指總高12層以上的住宅，高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具。它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段,在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí),也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。由于高層住宅整體高度高，對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)一講到高層住宅的好處，大家一定會想起“視野”這一點(diǎn)。高樓層的住宅由于比較不容易受四周的建筑物阻擋，因此景觀一般會比較寬廣，可以眺望遠(yuǎn)景?；谕瑯拥脑?，室外的自然光也可以更容易地直射屋內(nèi)，因此高層住宅的采光一般都會比低層的好。除了視野這一點(diǎn)以外，高層住宅的另外一個好處就是空間相對會比較大。我們在玩積木的時(shí)候，總是會習(xí)慣把底層堆好堆滿，然后才繼續(xù)往上疊。這一點(diǎn)對于高樓大廈來說也是一樣，底層的墻身要比頂層的厚，這樣一來整棟大樓的承重才不會出問題。也就是說，低層樓的墻身**厚，越高樓層的墻身就會越薄。換言而之，高層住宅的室內(nèi)面積會比低層的多一點(diǎn)。低樓層的住宅比較靠近馬路或人行道，因此**容易受到日常噪音的影響。而住在高樓層，噪音的影響就會比較少，因?yàn)殡S著高度的增加噪音所帶來的震動也會減弱。另一方面，受過污染的空氣中還有很多肉眼看不到的懸浮粒子，由于這些粒子有重量，因此會沉降到地面。一般來說，離地面十米，差不多三樓或三樓以上的樓層懸浮粒子的濃度會明顯下降。這就代表說，身處的地方越高，空氣中的懸浮粒子就會越少。因此，高層住宅的室內(nèi)空氣往往會比低層住宅的好。而且高層住宅不受四周的建筑物影響，因此空氣流通會比較好，這也有助把室內(nèi)的舊空氣帶到室外，從而提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。為了一輩子的窩，不少的購房者都愿意多花錢買高樓層的房子，但其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問 為什么樓層越高越貴
  答

  ?1、造價(jià)因素。因?yàn)楦邔颖旧淼脑靸r(jià)成本比其他建筑的成本要高一些,例如:基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等;2、樓層越高,通風(fēng)采光更好。這個道理淺顯易懂,高層住宅中,樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些;3、高層供水供電功能設(shè)計(jì)多?，F(xiàn)在確實(shí)沒有停水停電的情況了,但是水壓不穩(wěn),電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生,因此高層住宅在功能設(shè)計(jì)上一般要考慮雙電源,備用水池等;4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說高人一等,在高樓林立的城市中,住的越高,視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價(jià)格越貴的原因。

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• 問 為什么樓層越高越貴
  答

  因?yàn)闃歉呖諝夂?視野寬,而且地面的噪音傳到高地方就很弱了。。。

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