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提前還貸去哪退稅

144****0503 | 2018-07-05 18:34:55

已有4個回答

  • 132****6568

    是的，貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。
    一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
    第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
    第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
    第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
    第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
    第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

    查看全文↓ 2018-07-05 18:36:34
  • 131****1870

    退稅好像沒聽說。貸款和一次性的稅是一樣的啊。保險(xiǎn)可以退的，如果你貸款的時候銀行讓你買了保險(xiǎn)那就可以提前還款的時候退。需要投保人攜帶本人身份證，兩聯(lián)保單（一聯(lián)在銀行拿回來，一聯(lián)自己拿著的，如果自己的丟了，本人寫遺失證明就行了），銀行提前還款的證明，**后還款的交款收據(jù)，自己想退保錢打入的卡或者存折（需本人），房產(chǎn)證。
    每個保險(xiǎn)公司要求的東西可能不太一樣，不過帶這些去應(yīng)該足夠了

    查看全文↓ 2018-07-05 18:36:14
  • 144****5072

    1，交行可以提前還款，可以多次提前還款，但是每年只有一次是沒有手續(xù)費(fèi)的。如果在這一年之內(nèi)你要多次提前還款，那其他次就需要手續(xù)費(fèi)了。辦理提前還款需要先到銀行填寫申請表。
    2，到銀行填寫一張表格就好了交給銀行貸款部門的人或者管幫你貸款的專員就成了。前提是你把貸款的金額都存入折子里面了。提前還貸的手續(xù)費(fèi)用是各個銀行不同的。有的還要扣除違約金呢。有的沒有。但是基本都一樣。

    查看全文↓ 2018-07-05 18:35:53
  • 154****3224

    　退保、退稅。
    　　媒體有關(guān)“提前還貸退保退稅”的詳細(xì)說法普遍是指，“在簽訂合同、支付房款后即辦‘購房者已繳個人所得稅稅基抵扣’申請，取得本人的‘稅收通用繳款書’。提前償還全部貸款后，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)?！睆闹锌梢钥闯?，這一退稅的指向主要是個人所得稅，即認(rèn)為購房款可以作為個稅抵扣項(xiàng)目，提前還款后，可以沖減部分個稅稅基，根據(jù)相關(guān)的憑證，可以向稅務(wù)部門申請退稅。

    查看全文↓ 2018-07-05 18:35:33

相關(guān)問題

  • 答

    借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算)、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。

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  • 答

    首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

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  • 答

    您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，可在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

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  • 答

    退保、退稅?！　∶襟w有關(guān)“提前還貸退保退稅”的詳細(xì)說法普遍是指，“在簽訂合同、支付房款后即辦‘購房者已繳個人所得稅稅基抵扣’申請，取得本人的‘稅收通用繳款書’。提前償還全部貸款后，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)?！睆闹锌梢钥闯?，這一退稅的指向主要是個人所得稅，即認(rèn)為購房款可以作為個稅抵扣項(xiàng)目，提前還款后，可以沖減部分個稅稅基，根據(jù)相關(guān)的憑證，可以向稅務(wù)部門申請退稅。

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  • 答

    別忘退保在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續(xù)較為簡便。一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ；銀行計(jì)算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項(xiàng)，支付當(dāng)月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登記；律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購房合同還給客戶。提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算)、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。

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