房貸必須是房主嗎

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• 148****1724

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個(gè)名字，但房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有，也就是說(shuō)可以把他一家的名字全部寫上也沒(méi)有問(wèn)題。
  
  
  
  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
  
  舉兩個(gè)例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過(guò)60歲了，就沒(méi)有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個(gè)人都能接受高月供的。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:31:06
• 148****2833

  如果是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，錢云這房產(chǎn)所有權(quán)人可以不是借款人。用來(lái)抵押的房產(chǎn)，只要房產(chǎn)所有權(quán)人自愿為你抵押，也是可以的。
  如果是房貸的話，房貸人一定是房主，誰(shuí)辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰(shuí)的名字。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:30:58
• 141****2285

  房貸人一定是房主，誰(shuí)辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰(shuí)的名字。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:30:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸必須房主嗎？貸款人必須是房主嗎？
  答

  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個(gè)例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過(guò)60歲了，就沒(méi)有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個(gè)人都能接受高月供的。

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• 問(wèn) ??房貸必須房主嗎？請(qǐng)問(wèn)貸款人必須是戶主嗎？
  答

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個(gè)名字，但房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有，也就是說(shuō)可以把他一家的名字全部寫上也沒(méi)有問(wèn)題。戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個(gè)例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過(guò)60歲了，就沒(méi)有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個(gè)人都能接受高月供的。

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• 問(wèn) ??房貸必須房主嗎？是不是在銀行貸款必須要戶主才可以？
  答

  銀行貸款沒(méi)有規(guī)定必須是戶主。只要是不超過(guò)60歲的自然人，并且有穩(wěn)定職業(yè)，穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力即可。

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• 問(wèn) 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個(gè)人，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的所有人和貸款人可以是兩個(gè)人，但需要有相關(guān)的關(guān)系，比如房主如果是未成年人，因?yàn)椴痪邆溆匈J款的資格，所以房貸的申請(qǐng)人可以是其父母進(jìn)行償還。但因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋都有限購(gòu)政策，如果以未成年人的名義購(gòu)房，那么在之后未成年人長(zhǎng)大，再次購(gòu)買就屬于二套房，無(wú)法享受首套房的優(yōu)惠政策。在購(gòu)房之前首先要明確房屋的類型，是否是自己實(shí)際需求的范圍之內(nèi)，而且在貸款之前也要清算好貸款的數(shù)額以及償還的年限，銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審核，尤其是對(duì)借款人的年齡，年齡太大會(huì)影響借款的期限，并且降低借款額度。在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前**好有長(zhǎng)時(shí)間就業(yè)的記錄，提供長(zhǎng)期的社保繳費(fèi)記錄或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，都有助于貸款的審批。

• 問(wèn) 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個(gè)人，也可以是和房主有關(guān)系的，其他人。主要是看房主本人是否具備有貸款的資格。如果說(shuō)房主本人滿足貸款的條件，且以個(gè)人名義貸款買房，那么買房貸款人就是房主，如果購(gòu)房者還不具備有貸款的條件，或者是自身的貸款征信不合格可以增設(shè)一位主要貸款人買房的貸款人可以是父母或者是夫妻?，F(xiàn)在人們大多數(shù)買房都是通過(guò)房屋抵押貸款的形式，前期不需要投入太多的資金購(gòu)買首套住房的貸款**比例在30%左右，需要提供個(gè)人的身份資料、收入證明以及還款能力的證明，通過(guò)銀行審批之后發(fā)放貸款，按時(shí)向銀行繳付貸款。通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看可以有效的抵制通貨膨脹，而且還能夠變相的提升資產(chǎn)的價(jià)值。只需出資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>