有抵押的房子能網(wǎng)簽嗎

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• 144****1507

  不行。
  房產(chǎn)只有涂銷抵押流程完成后，但無抵押狀態(tài)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的情況下房管局才能受理網(wǎng)簽。
  而且網(wǎng)簽只是相當(dāng)于房管局預(yù)約房產(chǎn)過戶遞件的一個(gè)程序，通常需填的網(wǎng)簽資料齊時(shí)，一小時(shí)就能遞交網(wǎng)簽，三天內(nèi)就能有批復(fù)遞件時(shí)間，所以也不用同時(shí)走流程。
  你如需貸款買的話，反而可以咨詢下房產(chǎn)中介，可不可以把向銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)同步走一下。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:43:22
• 158****0363

  這是可以的?；蛘哌€可以考慮申請(qǐng)信用類貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:43:12
• 157****5014

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。
  抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益（如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可）
  抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，
  只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。
  抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。
  只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易！本回

  查看全文↓ 2018-07-05 16:43:03

相關(guān)問題

• 問 抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  一、已被抵押的房子暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

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• 問 有抵押能簽網(wǎng)簽嗎
  答

  (1)商業(yè)貸款及全款標(biāo)注有抵押或無抵押都可以；(2)公積金貸款需標(biāo)注成無抵押否則需解押完畢后再打網(wǎng)簽?zāi)渲心翘坠e金貸款的那套房子需要先解押后才可以網(wǎng)簽，另外一套建議您根據(jù)地域和具體的情況看下；另外不能網(wǎng)簽的房產(chǎn)有：被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、未辦理央產(chǎn)上市手續(xù)的央產(chǎn)房、無房產(chǎn)證的房屋、未向公司繳納服務(wù)費(fèi)用的房屋、房源核驗(yàn)未通過的房屋。，

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• 問 房子有抵押能先網(wǎng)簽嗎？
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 ??網(wǎng)簽的房子能抵押嗎?網(wǎng)簽后抵押操作可實(shí)現(xiàn)嗎?
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益(如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可)抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易。

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• 問 被抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。

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