??新買的商品房物業(yè)費從哪天算起

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• 137****3017

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》 第十條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同,應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容,涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。
  因此,物業(yè)費繳納的起始時間,應查看你與開發(fā)商簽訂購房合同時對于物業(yè)的約定(通常物業(yè)合同是必要的附件)

  查看全文↓ 2018-07-05 14:27:35
• 158****1894

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。個人業(yè)主的話，物業(yè)管理費應當是自取得該物業(yè)時開始交費。
  物業(yè)是沒有權利不讓業(yè)主接房的

  查看全文↓ 2018-07-05 14:27:17
• 147****6242

  你買完房子，交完**款后 應該會簽署了一份物業(yè)合同的，物業(yè)是從交完房，你拿到鑰匙后開始繳納，按你的描述來看，應該是還沒有交房，不知道你有沒有簽署過一份物業(yè)合同，如果沒有簽署，你也沒有找物業(yè)拿鑰匙交房，那你無需繳納物業(yè)費用

  查看全文↓ 2018-07-05 14:26:53
• 155****0334

  
  通常，如果沒有按月交付，要看主責方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。
  投訴的話到當?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦or城建or物業(yè)協(xié)會。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:26:35

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• 問 新買的商品房物業(yè)費從哪天算起
  答

  物業(yè)費從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費應由開放商交納，但是如果你領鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

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• 問 ??物業(yè)費從哪天收
  答

  　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費。 　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用?！　?、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明?！　?、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的?！　?、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。

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• 問 物業(yè)費從哪天收？物業(yè)費包含哪些方面？
  答

  繳納時間：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。物業(yè)費：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3、綠化管理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費；8、法定稅費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??物業(yè)費從哪天收？物業(yè)費包含什么方面？
  答

  繳納時間：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。物業(yè)費：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3、綠化管理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費；8、法定稅費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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• 問 ??物業(yè)費從哪天收？物業(yè)費包括哪些 有哪些收取標準？
  答

  繳納時間：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。物業(yè)費：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3、綠化管理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費；8、法定稅費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

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