用父母房屋抵押貸款條件有哪些

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• 144****4079

  用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，并且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理并且需要夫妻兩人的資料；
  　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  1. 　　房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2. 　　抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3. 　　抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4. 　　抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5. 　　實(shí)際用款用途明確
  　　二、準(zhǔn)備資料：
  1. 　　借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  2. 　　借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3. 　　家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4. 　　個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5. 　　工作單位收入證明
  6. 　　家庭民間借貸條等證明材料
  7. 　　評(píng)估報(bào)告
  　　三、房屋抵押貸款的流程：
  1. 　　提交材料
  2. 　　簽署銀行文件
  3. 　　房屋評(píng)估
  4. 　　銀行審核通過
  5. 　　銀行放貸
  6. 　　抵押登記
  7. 　　按月還貸

  查看全文↓ 2018-07-05 19:06:20
• 141****7155

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道是無法辦貸款的。父母的房產(chǎn)證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說，若是你確實(shí)是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經(jīng)由其父母同意并簽訂相關(guān)書面同意書)獲得錢后交由給他，而不能由本人直接用其辦理。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:24:44
• 133****5992

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:24:38
• 152****1315

  個(gè)人貸款
  申請(qǐng)條件
  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18歲以上65周歲（含）以
  
  下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  6. 在開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  7. 銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款金額
  貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押
  
  的，貸款金額**高不超過抵押物價(jià)值的70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物
  
  價(jià)值的60%。
  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料
  借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料：
  1. 有效身份證件；
  2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人（含法定
  
  共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，
  
  提供評(píng)估報(bào)告；抵押住房免于評(píng)估的，應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同
  
  或上一次評(píng)估報(bào)告等；
  6. 貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  7. 銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:24:31

相關(guān)問題

• 問 用父母房屋抵押貸款條件有哪些？有哪些答案都說說？
  答

  手續(xù)**簡(jiǎn)單的是農(nóng)村合作銀行。需要你父母攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)權(quán)證至農(nóng)合行信貸部辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

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• 問 ??房屋抵押貸款利息多少?房屋抵押貸款有哪些條件?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%

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• 問 房屋抵押銀行貸款條件有哪些？
  答

  貸款條件 1.年齡在18至65歲之間的合法公民。2.個(gè)人信用良好3.在辦理地有穩(wěn)定工作合法經(jīng)濟(jì)來源4.辦理銀行要求的其他條件

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• 問 用父母名義貸款買房有什么條件
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

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• 問 房屋是如何抵押貸款?房屋抵押貸款需要哪些條件?
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

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