商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎

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• 153****5546

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產稅的。
  
  商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。
  
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:19:24
• 141****2474

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規(guī)定的余值比率乘以1.2%。
  
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
  
  房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
  
  對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據。
  
  商住兩用房出租時需要繳納的稅費：
  
  1、營業(yè)稅：租金收入X5%。
  
  2、城建稅：營業(yè)稅額X7%。
  
  3、教育費附加：營業(yè)稅額X3%。
  
  4、堤圍費：租金X0.18%。
  
  5、房產稅：租金X12% 。
  
  6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。
  
  7、個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:19:18
• 154****2278

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規(guī)定的余值比率乘以1.2%。
  
  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
  
  房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
  
  對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據。
  
  商住兩用房出租時需要繳納的稅費：
  
  1、營業(yè)稅：租金收入X5%。
  
  2、城建稅：營業(yè)稅額X7%。
  
  3、教育費附加：營業(yè)稅額X3%。
  
  4、堤圍費：租金X0.18%。
  
  5、房產稅：租金X12% 。
  
  6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。
  
  7、個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:19:10

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• 問 商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎
  答

  如果是個人自用非營業(yè)用房產，不需要繳納房產稅。政策依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條 下列房產免納房產稅：。。。四、個人所有非營業(yè)用的房產；

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• 問 個人公寓要交房產稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎？
  答

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規(guī)定的余值比率乘以1.2%。 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。

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• 問 公寓每年要交房產稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎？
  答

  1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值(1-30%)1.2%或稅務機關評估值1.2%。2、房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據。商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7％教育費附加：營業(yè)稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％

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• 問 ??商業(yè)房產需要交房產稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎？
  答

  一，若是主要是用來居住或者住宅，就符合房產稅的征收范圍，若是商用或辦公，則不需要繳納房產稅的。商住兩用房一般都是指辦公、住宅的綜合用地。因為這算商業(yè)房產，不在調控范圍內，需要按照之前的標準和規(guī)定來執(zhí)行計算。商住兩用房用于經營使用，則需要繳納一定的營業(yè)稅和印花稅。目前關于商住兩用房，以及個人住房的相關稅率并沒有一個明確的規(guī)定，試點城市征收房產稅的第一步打開了全國范圍征收房產稅的大門。

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• 問 商住兩用房要交房產稅嗎？
  答

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產稅的。商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

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